Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava III., odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 5631 pre okres Bratislava III., obec BA – m. č. Nové Mesto a kat. úz. Vinohrady: - nebytový priestor č.12-2H2, v suteréne, vchod: Tupého 23/A, v bytovom dome s. č. 12417, na parc. reg „C“ č. 4947/2- Tupého 23, 23A - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg „C“ č. 4947/2 o výmere 2244 m2 – Zastavané plochy a nádvoria a na parc. reg „C“ č. 4947/1 o výmere 2882 m2 – ostatné plochy, vo veľkosti 9158/934064 -in Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nebytový priestor, k.ú. Vinohrady, obec Bratislava -Nové mesto, okres Bratislava III. Priestor č. 2H2, súp. č. 12417 na p. č. 4947/2, k. ú. Vinohrady Nebytový priestor‐ priestor číslo 12‐2H2 sa nachádza na 2. podzemnom podlaží bytového domu súpisne číslo 12417,postavený na pozemku parc. č. 4947/2, v obci Bratislava, m. č. Nové Mesto, vchod číslo 23/A na ulici Tupého. Dom má štyri nadzemné podlažia a tri podzemné podlažia, bol v zmysle predloženého kolaudačného rozhodnutia daný do užívania v roku 2006. Bytový dom pozostáva z dvoch sekcií‐ č. 1 a č. 2 (priestor č. 12‐2H2 sa nachádza v sekcii 2). Sekcia 1 (vchod Tupého č. 23) je so sekciou 2 (vchod Tupého č. 23/A) prepojená podzemnými garážam. V treťom podzemnom podlaží sa nachádzajú prevažne parkovacie státia pre motorové vozidlá, na druhom a treťom podzemnom podlaží bytové alebo nebytové miestnosti, na nadzemných podlažiach byty. Popis spoločných častí a zariadenia bytového domu (prevzatý zo znaleckého posudku číslo 80/2018): „Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska na pilótach. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové monolitické v kombinácií s tehlovým výplňovým murivom. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, monolitické. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako tehlové, murované. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Zastrešenie je zhotovené plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená zo strešnej PVC fólie. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch zo zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú plastové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má mpovrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z keramickej dlažby a podesty na schodiskách majú povrch z keramickej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry –verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, teplovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a disponuje osobným výťahom.“ S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu: Spoločnými časťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie) sa rozumejú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, vonkajšie omietky, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a iné časti domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu (zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu) sa rozumejú najmä: komíny, bleskozvody, spoločné televízne rozvody, telefónne rozvody, výťahy vrátane technologického zariadenia a strojovne, miestnosti pre rozvody, miestnosti pre upratovačku, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, elektrický vrátnik. Príslušenstvom domu, ktoré je určené na spoločné užívanie a slúži výlučne tomuto domu a pritom nie je stavebnou súčasťou domu sa rozumejú: oplotené záhrady a stavby, prístrešky, oplotenia, oplotené nádvoria, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu. Nebytový priestor pozostáva z dvoch miestností‐ kancelárie a z príslušenstva‐ chodba, serverovňa, WC, kuchynka.Vchodové dvere, bezpečnostné, v oceľovej zárubni. Okná plastové s izolačným dvojsklom vrátanie vonkajších roliet. Nášľapné vrstvy podláh‐ vo všetkých miestnostiach keramická dlažba veľkoformátová a keramický soklík. Povrchové úpravy stien a stropov‐ hladné vápenné omietky a biela maľba, vo WC keramický obklad do výšky asi 1200mm,. Interiérové dvere na báze dreva s povrchovou úpravou fólia v obložkových zárubniach, plné. Zariaďovacie predmety‐ vo WC keramická WC misa zavesená vr. zabudovanej nádržky, keramické umývadlo, v kuchynke priama kuchynská linka na báze dreva, šírka asi 2000mm, antikorový drez kruhového tvaru vr. drezovej batérie, bez zabudovaných spotrebičov. Zdroj vykurovania‐ samostatný plynový zavesený kotol zn. Geminox a zásobníkový plynový ohrievač TÚV zn. Tatramat, umiestnené v tech. miestnosti na chodbe pri vstupe do priestoru. Vykurovanie priestoru je podlahové. Ďalšie nadštandardné vybavenie: 2x klimatizačná jednotka‐ v kancelárii č.2 a v a serverovni; v podlahe alebo stenách zabudovaná štruktúrovaná kabeláž‐ dátové káble CAT 6A; exteriérové kovové lamelové žalúzie elektronický ovládané; elektronické zabezpečovacie zariadenie‐ alarm; zavesené stropné výbojkové svietidlá v kancelárii č. 2. Vybavením priestoru sú: rozvody el. inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia, rozvody vody (SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, poštová schránka. Vlastníctvo priestoru, vrátene jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do priestoru a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu vody, plynu a elektrickými poistkami pre nebytový priestor. V zmysle platných predpisov predmetom ohodnotenia je zistená výmera podlahovej plochy a príslušenstva v čase konania miestnej obhliadky t.j. výmera 88,07 m².

Nebytový priestor bol v čase obhliadky v dobrom technickom a hygienickom stave, udržiavaný, zariadený a využívaný vlastníkom.