Pozemok registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:            

parc. č. 3584/14                Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 1002 m2

Stavba

súp. č. 3218                        ESPRESSO – SIVAN                         na parc. č. 3584/14

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 6478, okres: Bardejov, obec: BARDEJOV, katastrálne územie: Bardejov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: oplotenie na severnej strane objektu, prípojka kanalizácie, kanalizačné šachty, spevnená plocha asfaltbetónová, spevnená plocha – rampa a chodník, spevnená plocha zo zámkovej dlažby, oporný múr, vonkajšie schody, vonkajšia terasa – altánok.

Popis objektu ESPRESSO – SIVAN so súp. č. 3218

Predmetná budova č.s. 3218 na parc. 3584/14 stojí v spojitosti s budovou na parc. č. 3584/13 s príslušenstvom, ktorá sa nachádza v k.ú. Bardejov a v minulosti tvorili jeden funkčný celok. Rozdelené boli geometrickým plánom v r. 1992. Budova sa nachádza v lokalite IBV na severnej strane mesta. Dispozične má budova prevádzku kaviarne a herne s príslušenstvom, ktorá dlhšiu dobu nie je v prevádzke. Zvyšná neoceňovaná časť budovy na parc. č. 3584/13 slúži ako zdravotnícke zariadenie s príslušenstvom. Budova je jednopodlažná s plochou strechou, založená na základových pásoch a na betónovej podmurovke s vodorovnou izoláciou, zvislá nosná konštrukcia je murovaná hr. 30-40 cm, strop prefabrikovaný ŽB, priečky murované, okná pôvodné zdvojené drevené, dvere hladké, vchodové dvere oceľovohliníkové, podlahy keramické dlažby, vnútorné omietky hladké vápennocementové, časť vnútorných stien má obklady na báze dreva, časť stropov má SDK podhľady, vykurovanie objektu je lokálne, na zemný plyn, v budove je rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu a elektroinštalácie, vodomer, plynomer a elektromer sú vo vedľajšej neoceňovanej časti budovy na parc. č. 3584/13 bez zriadeného vecného bremena, sociálne zariadenia majú pôvodné štandardné vybavenie, strecha plochá, krytina živičná, na streche sú štandardné klampiarske pôvodné konštrukcie, vonkajšia omietka brizolitová, na streche je bleskozvod. Budova má čiastočne zanedbanú údržbu, nebola na nej prevedená výmena prvkov krátkodobej životnosti, jej ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a modernizácie. Nevýhodou budovy je skutočnosť, že nemá vlastné parkovacie plochy a prístup k budove motorovými vozidlami po vlastnom pozemku. Jej predpokladanú životnosť v danom stave súdny znalec stanovil na 70 rokov.

Popis pozemku

Predmetný pozemok je zastavaný prevádzkovou stavbou, nachádza sa v intraviláne mesta Bardejov na Kukoreliho ulici, na okraji mesta, v lokalite IBV, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je svahovitosť pozemku.

Nehnuteľnosť je v primeranom technickom stave zodpovedajúcom jej veku a spôsobu užívania, s čiastočne zanedbanou údržbou, bez výmeny prvkov krátkodobej životnosti, jej ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a modernizácie. Pozemok je v dobrom stave.