Byt a nebytové priestory v budove s. č. 198 s názvom SKI Hotel-Unipharma Apartments v k. ú. Donovaly, okres Banská Bystrica

Byt č. 705, ako aj ďalšie priestory, sa nachádza v budove č. súp. 198 s názvom SKI Hotel-Unipharma Apartments č. súp. 198, k. ú Donovaly, v obci Donovaly, okres Banská Bystrica, konkrétne v stredovej rekreačnej časti obce, ktorá leží v horskom prírodnom prostredí cca 25 km od krajského mesta Banská Bystrica smerom na Ružomberok a je známou rekreačno-turistickou lokalitou s navštevovaným strediskom najmä zimných športov. Budova má celkom 2 podzemné, 7 nadzemných a 2 podkrovné podlažia, ide o hotelový objekt, ktorý bol daný do užívania v roku 2009.  Objekt je pôdorysne postavený do tvaru L, konštrukčne ide o kombinovaný nosný systém, väčšinové vyhotovenie zvislých nosných konštrukcií je murované tehlové, stropy sú železobetónové, strecha sedlová. Podľa predloženého dokladu bol objekt daný do užívania v roku 2009, životnosť  je stanovená znalcom na 80 rokov.

byt č. 705 sa nachádza na siedmom poschodí, ide o byt s podlahovou plochou 146,21 m². Byt je mezonetový, v nižšom podlaží je vstup do bytu, obývacia izba s kuchynským kútom, v mezonetovom vyššom podlaží sú štyri izby, tri hygienické miestnosti, t.j. kúpeľne a WC, ktoré majú keramické obklady a dlažby. Vnútorné omietky v byte sú vápenné štukové hladké, dvere drevené dyhované, okná zdvojené, podlahy v izbách plávajúce z veľkoplošných parkiet. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 14621/1368823. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Nebytové priestory:

Priestor č. 016 – kancelárie s podlahovou plochou 106,74 m² sú kancelárie, ktoré sa nachádzajú v prízemí budovy. Ide celkom o 5 kancelárskych miestností a malý sklad, všetky sú prístupné z chodby, ktorá je súčasťou nebytového priestoru. Miestnosti sú v štandardnom vyhotovení.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 10674/1368823.

Priestor č. 031 – technické zázemie zamestnancov s podlahovou plochou 533,51 m² tvorí technické zázemie pre kuchyňu s reštauráciou, t.j. sklady, šatne zamestnancov aj štyri ubytovacie priestory pre zamestnancov, ktoré sa nachádzajú v pravom krídle v prízemí budovy. Miestnosti sú v štandardnom vyhotovení.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 53351/1368823.

Priestor č. -150 - sklad sa nachádza v prvom suteréne budovy a ide o sklad s podlahovou plochou 52,50 m², je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5250/1368823.

Priestor č. -152 – miestnosť VZT sa nachádza v prvom suteréne budovy a ide o miestnosť vzduchotechniky s podlahovou plochou 41,40 m², je to samostatná miestnosť s murovanými stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 4140/1368823.

Priestor č. -155 – kotolňa sa nachádza v prvom suteréne budovy a ide o miestnosť kotolne s podlahovou plochou 84,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, prípojky elektroinštalácie, vody, kanalizácie aj zemného plynu, zariadenie kotolne. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 8437/1368823.

Priestor č. -156 – sociálne priestory sa nachádza v prvom suteréne budovy a ide o sociálne priestory a sklady s podlahovou plochou 191,51 m², je to niekoľko miestností s hygienickými zariadeniami a skladové miestnosti s murovanými deliacimi stenami, podlahy sú väčšinou z keramických dlažieb, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, voda, kanalizácia, vykurovanie. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 19151/1368823.

Priestor č. 101 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom    75,33 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7533/1368823.

Priestor č. 103 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,49 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                       v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7549/1368823.

Priestor č. 105 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,69 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2469/1368823.

Priestor č. 106 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 23,95 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2395/1368823.

Priestor č. 107 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 75,00 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7500/1368823.

Priestor č. 109 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 75,10 m² podlahovej plochy a nachádza sa na 1. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7510/1368823.

Priestor č. 131 – technická miestnosť sa nachádza na prvom poschodí objektu a ide o technickú miestnosť s podlahovou plochou 11,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1137/1368823.

Priestor č. 133 - sklad sa nachádza na prvom poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m², je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 134 - sklad sa nachádza na prvom poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m², je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 141 -miestnosť chyžnej sa nachádza na prvom poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. -228 - garáž sa nachádza na -2.poschodí budovy, t.j. v druhom suteréne a ide o garáž s podlahovou plochou 29,12 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami a plastovými výklopnými vrátami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia je vedená len ku garážovým vrátam, garáž nemá žiadne ďalšie vnútorné vybavenie. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2912/1368823.

Priestor č. -229 - garáž sa nachádza na -2.poschodí budovy, t.j. v druhom suteréne a ide o garáž  s podlahovou plochou 28,76 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami a plastovými výklopnými vrátami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia je vedená len ku garážovým vrátam, garáž nemá žiadne ďalšie vnútorné vybavenie.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2876/1368823.

Priestor č. -252 – ubytovanie zamestnancov s podlahovou plochou 125,75 m2 je ubytovacia časť pre zamestnancov pozostávajúca z troch izieb so sociálnym zariadením a chodby, nachádza sa na -2. poschodí, t.j. v druhom suteréne. Miestnosti sú v štandardnom vyhotovení.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 12575/1368823.

Priestor č. -256 – miestnosť VZT sa nachádza na -2.poschodí budovy, t.j. v druhom suteréne a ide o miestnosť vzduchotechniky s podlahovou plochou 41,40 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 4140/1368823.

Priestor č. -259 – miestnosť VZT sa nachádza na -2.poschodí budovy, t.j. v druhom suteréne a ide o miestnosť vzduchotechniky s podlahovou plochou 63,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými stenami, podlaha je betónová, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6392/1368823.

Priestor č. 201 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom  75,43 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                   v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7543/1368823.

Priestor č. 203 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom  74,96 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7496/1368823.

Priestor č. 205 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,56 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2456/1368823.

Priestor č. 206 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 23,76 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2376/1368823.

Priestor č. 207 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   74,91 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7491/1368823.

Priestor č. 209 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 75,56 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 2. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                   v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7556/1368823.

Priestor č. 231 – technická miestnosť sa nachádza na 2. poschodí objektu a ide o technickú miestnosť s podlahovou plochou 11,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1137/1368823.

Priestor č. 233 – sklad sa nachádza na 2. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 234 – sklad sa nachádza na 2. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 241 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 2. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 301 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom    75,38 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7538/1368823.

Priestor č. 303 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,08 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7508/1368823.

Priestor č. 305 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,44 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2444/1368823.

Priestor č. 306 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,09 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2409/1368823.

Priestor č. 307 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,02 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7502/1368823.

Priestor č. 309 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom    75,10 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 3. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7510/1368823.

Priestor č. 332 – technická miestnosť sa nachádza na 3. poschodí objektu a ide o technickú miestnosť  s podlahovou plochou 11,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1137/1368823.

Priestor č. 333 - sklad sa nachádza na 3. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 334 - sklad sa nachádza na 3. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 335 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 3. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 401 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,39 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7539/1368823.

Priestor č. 403 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 75,05 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                     v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7505/1368823.

Priestor č. 405 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,69 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2469/1368823.

Priestor č. 406 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 24,05 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2405/1368823.

Priestor č. 407 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom 74,83 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7483/1368823.

Priestor č. 409 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z dvoch hotelových spální so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti s kuchynským kútom, priestor má s príslušenstvom celkom   75,10 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 4. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú                                    v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7510/1368823.

Priestor č. 431 – technická miestnosť sa nachádza na 4. poschodí objektu a ide o technickú miestnosť  s podlahovou plochou 11,37 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1137/1368823.

Priestor č. 433 – sklad sa nachádza na 4. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 434 – sklad sa nachádza na 4. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 5,98 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 598/1368823.

Priestor č. 441 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 4. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 535 – sklad sa nachádza na 5. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 3,01 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 301/1368823.

Priestor č. 547 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 5. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 619 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 26,03 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 6. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2603/1368823.

Priestor č. 620 – hotelové ubytovanie je hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelovej izby so sociálnym zariadením, priestor má s príslušenstvom celkom 27,25 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 6. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 2725/1368823.

Priestor č. 621 – hotelové ubytovanie je apartmánové hotelové ubytovanie pozostávajúce z jednej hotelových spálne so sociálnym zariadením a jednej dennej miestnosti, priestor má s príslušenstvom celkom 51,55 m2 podlahovej plochy a nachádza sa na 6. poschodí objektu, vnútorné konštrukcie a zariadenia sú v štandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5155/1368823.

Priestor č. 639 – sklad sa nachádza na 6. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 3,09 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 309/1368823.

Priestor č. 650 – miestnosť chyžnej sa nachádza na 6. poschodí objektu a ide o miestnosť chyžnej s podlahovou plochou 8,92 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 892/1368823.

Priestor č. 718 – sklad sa nachádza na 7. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 10,17 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza.  S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1017/1368823.

Priestor č. 722 – relaxačné centrum sa nachádza na 7. poschodí objektu a ide o súbor miestností s celkovou podlahovou plochou 422,90 m2, ide o priestory slúžiace na relaxačné účely, nachádzajú sa tu masážne miestnosti, sauny, hygienické miestnosti, oddychové miestnosti, komunikačné priestory. Stavebnými konštrukciami a zariadením sú vybudované v nadštandardnom vyhotovení zodpovedajúcom novostavbe. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 42290/1368823.

Priestor č. 744 – sklad sa nachádza na 7. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou 2,88 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 288/1368823.

Priestor č. 747 – sklad sa nachádza na 7. poschodí objektu a ide o sklad s podlahovou plochou  7,84 m2, je to samostatná miestnosť s murovanými deliacimi stenami, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, elektroinštalácia, ďalšie vnútorné vybavenie sa nenachádza. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 784/1368823.

Priestor č. 810 – ubytovanie zamestnancov s podlahovou plochou 127,13 m2 je ubytovacia časť pre zamestnancov pozostávajúca zo štyroch izieb so sociálnym zariadením, spoločnej kuchyne a chodby, priestor sa nachádza na 8. poschodí /najvyššom podkrovnom podlaží/. Miestnosti sú v štandardnom vyhotovení. S vlastníctvom priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 12713/1368823.

Pozemky parc. registra „C“ zapísané na liste vlastníctva  č. 3021, liste vlastníctva  č. 3015 a liste vlastníctva č. 3282 k. ú. Donovaly

Predmetné pozemky sa nachádzajú v obci Donovaly, ktorá je známym rekreačným strediskom vzdialeným cca 25 km od krajského mesta Banská Bystrica.

Pozemok zapísaný na LV č. 3015, parc. registra „C“ č.:

Pozemok zapísaný na LV č. 3021, parc. registra „C“ č.:

Pozemok zapísaný na LV č. 3282 k bytu a nebyt. priestorom, parc. registra „C“ č.:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“, pričom:

• užívanie spoločných priestorov predmetu dražby sa spravuje na základe Zmluvy o užívaní spoločných priestorov stavby SKI Hotel – Unipharma Apartments zo dňa 11.03.2010 uzatvorená podľa § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, ktorá upravuje spôsob užívania spoločných priestorov hotela, ktorými sú najmä: prístupové interiérové komunikácie na 2.PP a 1. PP domu, chodby, vstupné haly, vchody, schodištia, priečelia domu, lyžiarne a technické miestnosti, v ktorých je umiestnená elektroinštalácia a vzduchotechnika domu.
• prevádzkovanie predmetu dražby a služieb spojených s prevádzkovaním hotelov upravuje Zmluva o nájme nehnuteľností a hnuteľných vecí v znení neskorších dodatkov č. 1 zo dňa 10.10.2013, dodatku č. 2 zo dňa 14.10.2013 a dodatku č. 3 zo dňa 03.01.2015 uzatvorené podľa § 43 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
• správu predmetu dražby vykonáva spoločnosť ByPo, spol. s r.o., so sídlom A. Bernoláka 6, 034 01 Ružomberok, IČO: 315 79 175 na základe Zmluvy o výkone správy č. 164/2012 zo dňa 20.07.2012.

Vydražiteľ vstupuje do práv a povinností vyplývajúcich zo Zmluvy o užívaní spoločných priestorov stavby SKI Hotel – Unipharma Apartments zo dňa 11.03.2010 uzatvorená podľa § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a Zmluvy o nájme nehnuteľností a hnuteľných vecí v znení neskorších dodatkov č. 1 zo dňa 10.10.2013, dodatku č. 2 zo dňa 14.10.2013 a dodatku č. 3 zo dňa 03.01.2015 uzatvorené podľa § 43 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a Zmluvy o výkone správy č. 164/2012 zo dňa 20.07.2012.

Predmetné zmluvy sú k dispozícií k nahliadnutiu v sídle dražobníka a tvoria súčasť dražobného spisu.