• nehnuteľnosť evidovaná na LV č. 7577, k.ú. Žilina, obec Žilina okres Žilina, ako parcela registra „C“ parc.č. 4906/138, s výmerou 1085 m², druh pozemku: trvalý trávny porast, v celku v podiele 1/1

Predmetom dražby je pozemok situovaný v zastavanom území krajského mesta Žilina (83 000 obyvateľov), v jeho miestnej časti Bôrik, na ulici Veľkomoravská, v lokalite s novostavbami nadštandardných rodinných domov, s dobrým dopravným spojením s ostatnými časťami mesta. Jedná sa o lokalitu s prevažujúcou zástavbou s objektmi IBV, v blízkosti s objektmi hromadného bývania a s objektmi občianskej vybavenosti (odborná škola, reštauračné zariadenia, zariadenia pre šport). V dostupnej vzdialenosti od predmetu dražby sa nachádza sieť obchodov v a služieb vrátane supermarketov obchodných reťazcov, zdravotné stredisko, materská škola, základná škola, gymnáziá, stredná škola. Ďalšia občianska vybavenosť zodpovedajúca krajskému mestu - kultúrne zariadenia, banky, úrady, Nemocnica s poliklinikou, pošta, všetko v dosahu do 10-15 min. pešo. Pozemky sú s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, verejnej kanalizácie, vody, plynu, el. energie, káblovej televízie. Pozitívny vplyv na hodnotu pozemku má predovšetkým jeho situovanie v rámci sídelného útvaru a minimálna ponuka stavebných pozemkov v predmetnej lokalite. Redukujúcim faktorom je svahovitosť pozemku, z ktorej vyplýva zvýšená finančná náročnosť jeho zástavby, orientácia svahu na východ, potreba dobudovania prípojok infraštruktúry na pozemku.