Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Pozemok sa nachádza v zastavanom území Žiliny v mestskej časti Bôrik a je prístupný z ul. Veľkomoravská. Podľa územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinných domov, občianskych budov. Pre blízkosť pri centre sa táto časť Žiliny stala vyhľadávanou lokalitou prevažne pre individuálnu bytovú výstavbu. Miestna časť je prepojená so sídliskom Vlčince a Solinky. Pozemok je uprostred rodinných domov. Je na peknom slnečnom mieste, v tichej lokalite. Neďaleko je cintorín padlých sovietskych vojakov v 2. svetovej vojne. V blízkosti je obchodné centrum ako Carefour, Aupark a pod. Je to pozemok neďaleko sídliska Vlčince a Žilinskej univerzity. Pozemok je súčasťou stavby „Obytný súbor IBV Malý Diel, Žilina“. Je tu MHD, v blízkosti asi 300 m od nehnuteľnosti.