Predmetom dražby je súbor vecí, nehnuteľností zapísaných na LV č. 10244 vedenom pre okres: Dolný Kubín, obec: Zázrivá, katastrálne územie: Zázrivá, a to:

1. Pozemok parc. reg. „E“ evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. 8117/1 o výmere: 380 m², druh pozemku: Orná pôda (ďalej aj „Pozemok 1“)
2. Pozemok parc. reg. „E“ evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. 8117/2 o výmere: 186 m², druh pozemku: Orná pôda (ďalej aj „Pozemok 2“)

(spoločne ďalej ako „Nehnuteľnosti“ alebo „predmet dražby“)

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Zázrivá, v katastrálnom území Zázrivá, okres Dolný Kubín. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce.

Obec Zázrivá je špecifická v tom, že je veľmi roztiahnutá a obývaná v dolinkách, z ktorých každá časť má svoj vlastný názov. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v osade Malá Havrania v časte obce nazývanej Veľká Havrania.

Prístup k pozemkom je po novovybudovanej betónovej komunikácii, ktorá je postavená na pozemku patriacemu Slovenskému pozemkovému fondu (parc. č. 20837/1). Táto cesta je napojená na hlavnú cestu cez miestnu časť Veľká Havrania. V okolí Nehnuteľností sa nachádzajú pôvodné rodinné domy, lúky a pasienky. V blízkosti sa nachádza obchod s potravinami, penzión Havrania a lyžiarske stredisko Zázrivá – Kozinec.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo svahovitom teréne orientovanom na severozápadnú stranu. Nehnuteľnosti sú upravované do terás, ktoré vytvárajú aspoň akú takú rovinu. Tieto úpravy boli realizované pravdepodobne v minulosti pre potreby obyvateľov a majiteľov ako malé políčka a pasienky. Inžinierske siete pri pozemkoch nie sú.

Nehnuteľnosti nie sú v súčasnosti využívané. Podľa vyjadrenia obce tieto pozemky nie sú zahrnuté v územnom pláne obce.