nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Žarnovica, okres Žarnovica, obec Nová Baňa, katastrálne územie Nová Baňa, zapísaných na liste vlastníctva č. 7219 v spoluvlastníckom podiele 1/4, pod B 3, a to:
Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo: Výmera v m2: Druh pozemku: Pôvodné k.ú.: Počet č. UO Umiest.pozemku:
2758/2 3586 Trvalé trávne porasty 0 1 2
2832/21 513 Záhrady 0 1 1
2832/22 2686 Záhrady 0 1 2
2844/11 5420 Trvalé trávne porasty 0 1 1
2844/12 7246 Trvalé trávne porasty 0 1 2
2844/13 136 Trvalé trávne porasty 0 1 2
2844/21 1651 Orná pôda 0 1 1
2844/22 1894 Orná pôda 0 1 2
2845 49 Zastavané plochy a nádvoria 9 1 1
2847 1084 Orná pôda 0 1 1
Legenda:
Umiestnenie pozemku:
2– Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce
1– Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
CPU – číslo pôvodného k. ú.
9 – par. pred ZMVM
Pozemky, LV č. 7219, Nová Baňa
Hodnotím pozemky vedené na LV č. 7219 v k. ú. Nová Baňa okres Žarnovica. Pozemky sú situované v prevažnej miere v extraviláne mesta vzdialenej od súvislej zástavby do 7 km. Jedná sa o odľahlé usadlosti s prevažne chatovými objektmi, tzv. Bonova dolina.
V čase ohodnotenia nebolo známe vybavenie pozemkov. Je možné predpokladať, že sú bez infraštruktúry s možnosťou napojenia na existujúce IS. V zmysle vyjadrenia mesta sa nejedná o pozemky, ktoré sú určené na verejnoprospešné účely. V zmysle platného UP mesta nie je plánová žiadna zmena funkčného využitia. Hodnotený pozemok EKN 2832/21 ( CKN 2841/2) je voľný pozemok v intraviláne mesta. V CKN stave je vedený ako zastavaný pozemok.
Hodnotená časť pozemku EKN 2832/22 ( CKN 6673/3) je zastavaná prístupovou komunikáciou / spevnená komunikácia/. Hodnotená časť pozemku EKN 2844/11 ( CKN 2839) je situovaná v intraviláne mesta. Časť pozemku EKN 2844/11 ( CKN2888/4) je zastavaná prístupovou komunikáciou. Hodnotená časť pozemku EKN 2844/12 ( CKN 2707/1) je zastavaná prístupovou komunikáciou. Hodnotená časť pozemku EKN 2844/13 ( CKN 2841/2) je voľný pozemok v extraviláne mesta, druh pozemku je zastavaná plocha a nádvoria. Pozemok p. č. EKN 2844/21 (CKN 2839) je vedený ako záhrada v intraviláne mesta. Pozemok p. č. EKN 2845 (CKN 2839) je vedený ako záhrada v intraviláne mesta. Pozemok EKN 2847 je rozdelený na časť pozemku CKN 2839 vedený ako záhrada v intraviláne mesta, CKN 2850 orná pôda a CKN 2888/4 prístupová komunikácia.
Stanovujem všeobecnú hodnotu parciel registra „E“ evidované na mape určeného operátu podľa vyhotovenej identifikácie na záväzný druh pozemku parcely registra C sú evidované ako poľnohospodársky druh pozemku, ktoré sa nachádzajú mimo hranice zastavaného územia obce Nová Baňa ohraničenom k 1.1.1990.
Predmetné pozemky sa nachádzajú mimo hranice zastavaného územia obce Nová Baňa vytýčeného lomovými bodmi zastavaného územia obce, ktoré boli premietnuté do odtlačkov katastrálnych máp k 1.1.1990.
Na parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu, Okresný úrad Žarnovica, katastrálny odbor vypracoval identifikáciu na záväzný druh pozemku parcely registra C. Pri stanovení všeobecnej hodnoty pozemkov vychádzam z tejto skutočnosti. Záväzným údajom katastra je druh a výmera pozemku evidovaného podľa stavu registra C KN.
Znalec po nahliadnutí do identifikácie, si zabezpečil porastovú mapu cez Program LGIS a identifikáciu parciel na dielce v ktorých sa parcely nachádzajú, ďalej si zabezpečil podklady pre odhad všeobecnej hodnoty lesných pozemkov z Plánu starostlivosti o les (PSL), na Lesnom celku (LC) Mestské lesy Nová Baňa, Lesný hospodársky celok (LHC) Nová Baňa, platných na roky 2008 - 2017.
Ohodnotenie lesných pozemkov som vykonal podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. z 28.08.2004 o stanovení všeobecnej hodnoty majetku, v znení neskorších predpisov a noviel.
Ohodnocované pozemky sa nachádzajú v k. ú. Nová Baňa na LV č. 7219, ako parcela registra E, číslo 2758/2, trvalé trávne porasty (ttp), o výmere 3586 m2, z ktorej je lesný pozemok o výmere 124 m2, zariadený v dielci 197b, kde podiel pre vlastníka je ¼-ina.
Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.