Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 8, vedenom Okresným úradom Levoča, Katastrálny odbor, Okres: Levoča, Obec: Vyšný Slavkov, Katastrálne územie: Vyšný Slavkov, a to:

• parcela reg. "C" KN č. 267 o výmere 13689 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie;

(ďalej len “predmet dražby”).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Parcela C-KN č. 267, kat. územie Vyšný Slavkov

Predmetom je pozemok tvorený jedinou parcelou registra C-KN nachádzajúcou v intraviláne obce Vyšný Slavkov (260 obyvateľov), v priestore zo severu ohraničenom areálom poľnohospodárskeho družstva, zo západu stavbami občianskej vybavenosti (ihrisko, cintorín), z juhu trávnatým porastom a zo západu lesným porastom. V súčasnom stave ide o pozemok s nízkou intenzitou využitia, jeho východná časť sa využíva ako záhradky drobnopestovateľov, väčšia plocha ako trávnatý porast. Pozemok má tvar nepravidelného lichobežníka, terén východnej časti je konfigurovaný do severného, resp. severozápadného spádu, terén západnej časti je rovinatý. Prístup na pozemok je možný z poľnej cesty ktorá je odbočením z účelovej komunikácie k cintorínu. Dopravne je obec sprístupnená cestou III. triedy, jazdný čas autom do okresného mesta Levoča asi 30 min, hromadná doprava autobusová. Pozemok nemá možnosť priameho napojenia na technickú infraštruktúru, najbližšie body napojenia na vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu sú vo vzdialenosti do 100 m. Pri výpočte sa uplatňuje koeficient povyšujúcich faktorov z dôvodu, že územným plánom je pozemok určený na vyššie využitie

než akému slúži v súčasnosti:

- Plochy bývania v rodinných domoch (približne 63 % výmery)

- Plochy verejnej zelene (približne 31 % výmery)

- Plochy verejnej občianskej vybavenosti (približne 6 % výmery).

Pri výpočte sa zároveň uplatňuje koeficient redukujúcich faktorov ako výsledok spolupôsobenia nepriaznivých

faktorov:

- Pozemok sa nachádza v pásme hygienickej ochrany poľnohospodárskeho areálu (šírka 50 m od oplotenia)

Opis stavu predmetu dražby:

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Parcela C-KN č. 267, kat. územie Vyšný Slavkov

Predmetom je pozemok tvorený jedinou parcelou registra C-KN nachádzajúcou v intraviláne obce Vyšný Slavkov (260 obyvateľov), v priestore zo severu ohraničenom areálom poľnohospodárskeho družstva, zo západu stavbami občianskej vybavenosti (ihrisko, cintorín), z juhu trávnatým porastom a zo západu lesným porastom. V súčasnom stave ide o pozemok s nízkou intenzitou využitia, jeho východná časť sa využíva ako záhradky drobnopestovateľov, väčšia plocha ako trávnatý porast. Pozemok má tvar nepravidelného lichobežníka, terén východnej časti je konfigurovaný do severného, resp. severozápadného spádu, terén západnej časti je rovinatý. Prístup na pozemok je možný z poľnej cesty ktorá je odbočením z účelovej komunikácie k cintorínu. Dopravne je obec sprístupnená cestou III. triedy, jazdný čas autom do okresného mesta Levoča asi 30 min, hromadná doprava autobusová. Pozemok nemá možnosť priameho napojenia na technickú infraštruktúru, najbližšie body napojenia na vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu sú vo vzdialenosti do 100 m. Pri výpočte sa uplatňuje koeficient povyšujúcich faktorov z dôvodu, že územným plánom je pozemok určený na vyššie využitie

než akému slúži v súčasnosti:

- Plochy bývania v rodinných domoch (približne 63 % výmery)

- Plochy verejnej zelene (približne 31 % výmery)

- Plochy verejnej občianskej vybavenosti (približne 6 % výmery).

Pri výpočte sa zároveň uplatňuje koeficient redukujúcich faktorov ako výsledok spolupôsobenia nepriaznivých

faktorov:

- Pozemok sa nachádza v pásme hygienickej ochrany poľnohospodárskeho areálu (šírka 50 m od oplotenia)