1. nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, obec Závada, katastrálne územie Závada, zapísaných na liste vlastníctva č. 325, v spoluvlastníckom podiele 1/1 ako:

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 329/1 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 16134 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 329/2 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 60 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 329/2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 330 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 709 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 330 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 397.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 331 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 2454 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 331 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 408.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 332 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 6407 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 333 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 431 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 333 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 399.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 334 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 259 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 334 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 335 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 16 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 336/1 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 5413 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 336/2 – Orná pôda o výmere 15183 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 336/3 – Ostatné plochy o výmere 6106 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 337 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 473 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 337 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 338 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 393 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 338 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 339 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 513 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 339 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 340 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 22 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 340 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 341 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 643 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 341 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 138.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 342 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 709 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 342 je vidovaný na liste vlastníctva číslo 399.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 343 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 4846 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 344 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 734 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 344 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 177.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 345 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 345 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 346 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 736 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 346 je vidovaný na liste vlastníctva číslo 177.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 352/1 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 427 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 352/1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 165.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 353/1 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 2369 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 354 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 384 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 354 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 98.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 356 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 633 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 356 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 357 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 13 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 357 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 358 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 353 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 358 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 359 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 692 m ² ;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 359 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 363.

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 538/2 – Lesné pozemky o výmere 1624 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 542/2 – Orná pôda o výmere 2259 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 544 – Lesné pozemky o výmere 17436 m ² ;

pozemok parcela registra „C“ parcelné číslo 545 – Lesné pozemky o výmere 38091 m ² ;

pozemok parcela registra „E“ parcelné číslo 301/123 – Trvalé trávne porasty o výmere 8241 m ² ;

pozemok parcela registra „E“ parcelné číslo 501 – Orná pôda o výmere 34704 m ² ;

Ocenenie ako aj určenie koeficienta polohovej diferenciácie bude vykonané v závislosti od druhu pozemku v súbore C-KN (TTP, orná pôda) s prihliadnutím na druh pozemku v čase obhliadky znalca, v závislosti od hodnoty  bonitno - pôdnej jednotky, z hľadiska na momentálnu produkčnú schopnosť poľnohospodárskej pôdy, špecifiká polohy poľnohospodárskej pôdy, trh s poľnohospodárskou pôdou, technické úpravy na poľnohospodárskej pôde, environmentálne funkcie poľnohospodárskej pôdy, dopravnú prístupnosť k pozemku a svahovitosť pozemku.

Väčšina poľnohospodárskych  pozemkov, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území Horná Strehová ležia  v severnej, severovýchodnej  a východnej časti extravilánu obce. Len malá časť hodnotených pozemkov sa nachádza v západnej resp. severozápadnej časti extravilánu obce. Väčšina pozemkov je súčasťou ucelených celkov poľnohospodárskej pôdy a je využívaná v rámci týchto celkov. Terén pozemkov je od rovinatého cez mierne svahovitý až výrazne svahovitý. Prístup na väčšinu pozemkov je možný v rámci bloku poľnohospodárskej pôdy z iného pozemku. Malá časť pozemkov sa poľnohospodársky nevyužíva a je porastená krovinami a drevinami resp. tvorí súčasť lesného pásma v severnej časti extravilánu obce.

Poľnohospodárske pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Závada sú umiestnené v jej juhovýchodnej, východnej, západnej a severozápadnej časti. Aj tieto pozemky sú začlenené do celkov poľnohospodárskej pôdy a gro z nich je poľnohospodársky využívaných. Terén pozemkov je od rovinatého  cez mierne svahovitý až výrazne svahovitý. Len malá časť pozemkov sa poľnohospodársky nevyužíva a tie, ktoré sa nachádzajú v blízkosti lesa sú porastené náletmi drevín a tvoria už súčasť lesného porastu.

Znalec po nahliadnutí do  identifikácie a objednávky, si zabezpečil   porastovú mapu cez Program LGIS a identifikáciu parciel na dielce v ktorých sa parcely nachádzajú, ďalej si zabezpečil podklady pre odhad všeobecnej hodnoty lesných pozemkov z Plánu starostlivosti o les (PSL), na Lesnom celku (LC)  Slovenské Kľačany, Lesný hospodársky celok (LHC) Slovenské Kľačany, LC Ľuboreč, LHC Nová Ves, LC Ľuboreč, LHC Halič,  platných na roky 2012 - 2021. 

Ohodnotenie lesných pozemkov bolo vykonané podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. z 28.08.2004 o stanovení všeobecnej hodnoty majetku, v znení neskorších predpisov a noviel.  

Katastrálne územie Závada LV č. 325, ako parcela registra C, číslo 538/2, lesný pozemok o výmere 1624 m², zariadený ako iná lesná plocha IP 4-433, ako parcela registra C, číslo 544, lesný pozemok o výmere 17436 m², zariadený v dielci 580b, ako parcela registra C, číslo 545, lesný pozemok o výmere 38091 m², zariadený v dielci 587,  kde podiel pre vlastníčku je 1/1-ina.

Identifikácia pozemku:  LV č. 325

Jedná sa o pozemky čiastočne využívaného poľnohospodárskeho areálu v k.ú. a obci Závada s počtom obyvateľov do 5000 ( 517 obyvateľov k 31.12.2012 ). Poloha v extraviláne na okraji zástavby rodinných domov obce. Konfigurácia terénu rovinatá, koeficient intenzity využitia bez zástavby v blízkosti pozemkov, poloha poľnohospodárska. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod a elektrinu, v samotnej obci je aj zemný plyn a verejná kanalizácia. Doprava z obce prímestská autobusová, vzdialenosť obce od okresného mesta Veľký Krtíš je 18 km. Redukujúcim faktorom je rušivý vplyv poľnohospodárskej výroby.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.