pozemok parcela registra „E“ parcelné číslo 267/4 – Trvalé trávne porasty o výmere 947894 m 2 ;
pozemok parcela registra „E“ parcelné číslo 267/5 – Trvalé trávne porasty o výmere 384116 m 2 ;
pozemok parcela registra „E“ parcelné číslo 267/9 – Trvalé trávne porasty o výmere 67584 m 2 ;
Ocenenie ako aj určenie koeficienta polohovej diferenciácie bude vykonané v závislosti od druhu pozemku v súbore C-KN (TTP, orná pôda) s prihliadnutím na druh pozemku v čase obhliadky znalca, v závislosti od hodnoty bonitno - pôdnej jednotky, z hľadiska na momentálnu produkčnú schopnosť poľnohospodárskej pôdy, špecifiká polohy poľnohospodárskej pôdy, trh s poľnohospodárskou pôdou, technické úpravy na poľnohospodárskej pôde, environmentálne funkcie poľnohospodárskej pôdy, dopravnú prístupnosť k pozemku a svahovitosť pozemku.
Väčšina poľnohospodárskych pozemkov, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území Horná Strehová ležia v severnej, severovýchodnej a východnej časti extravilánu obce. Len malá časť hodnotených pozemkov sa nachádza v západnej resp. severozápadnej časti extravilánu obce. Väčšina pozemkov je súčasťou ucelených celkov poľnohospodárskej pôdy a je využívaná v rámci týchto celkov. Terén pozemkov je od rovinatého cez mierne svahovitý až výrazne svahovitý. Prístup na väčšinu pozemkov je možný v rámci bloku poľnohospodárskej pôdy z iného pozemku. Malá časť pozemkov sa poľnohospodársky nevyužíva a je porastená krovinami a drevinami resp. tvorí súčasť lesného pásma v severnej časti extravilánu obce.
Poľnohospodárske pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Závada sú umiestnené v jej juhovýchodnej, východnej, západnej a severozápadnej časti. Aj tieto pozemky sú začlenené do celkov poľnohospodárskej pôdy a gro z nich je poľnohospodársky využívaných. Terén pozemkov je od rovinatého cez mierne svahovitý až výrazne svahovitý. Len malá časť pozemkov sa poľnohospodársky nevyužíva a tie, ktoré sa nachádzajú v blízkosti lesa sú porastené náletmi drevín a tvoria už súčasť lesného porastu.
Znalec po nahliadnutí do identifikácie a objednávky, si zabezpečil porastovú mapu cez Program LGIS a identifikáciu parciel na dielce v ktorých sa parcely nachádzajú, ďalej si zabezpečil podklady pre odhad všeobecnej hodnoty lesných pozemkov z Plánu starostlivosti o les (PSL), na Lesnom celku (LC) Slovenské Kľačany, Lesný hospodársky celok (LHC) Slovenské Kľačany, LC Ľuboreč, LHC Nová Ves, LC Ľuboreč, LHC Halič, platných na roky 2012 - 2021.
Ohodnotenie lesných pozemkov bolo vykonané podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. z 28.08.2004 o stanovení všeobecnej hodnoty majetku, v znení neskorších predpisov a noviel.
Katastrálne územie Závada na LV č. 305, ako parcela registra E, číslo 267/4, ttp o výmere 947894 m2, z ktorej je lesný pozemok o výmere 767781 m2, zariadený v dielcoch 575a, 582, 583, 584a, 585a, 585b, 585c, 586, 588, 589a, 589b a lesné cesty č. 147,146, 148, 9, 2, ako parcela registra E, číslo 267/5, ttp o výmere 384116 m2, z ktorej je lesný pozemok o výmere 262709 m2, zariadený v dielcoch 591a, 591b, 589a, 589b, 590, 593, 594a, 594b, ako parcela registra E, číslo 267/9, ttp o výmere 67584 m2, z ktorej je lesný pozemok o výmere 33349 m2, zariadený v dielcoch 588, 589a, kde podiel pre vlastníčku je 20/332-ín.
Identifikácia pozemku: LV č. 305
Jedná sa o pozemky v k.ú. a obci Závada s počtom obyvateľov do 5000 ( 517 obyvateľov k 31.12.2012 ). Poloha v extraviláne značne vzdialená od zástavby rodinných domov obce. Konfigurácia terénu svahovitá, koeficient intenzity využitia bez zástavby v blízkosti pozemkov, poloha poľnohospodárska, bez technickej infraštruktúry v blízkosti pozemkov. V samotnej obci je elektrina, verejný vodovod, zemný plyn a verejná kanalizácia. Doprava z obce prímestská autobusová, vzdialenosť obce od okresného mesta Veľký Krtíš je 18 km. Redukujúcim faktorom je svahovitosť terénu.
Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.