Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce Trsťany, druh pozemku záhrady. V zmysle schváleného územného plánu obce sú súčasťou plochy pozemkov rodinných domov a ich záhrad, nachádzajú sa v severnej časti štandardnej zástavby rodinných domov. Obec má s krajským mestom pravidelné dopravné spojenie autobusovou prímestskou dopravou s výborným napojením na štátnu cestnú sieť - cestu E 50, vzdialenosť do centra mesta Košice je cca 16 km. V obci je dobrá technická vybavenosť (rozvody elektrickej energie, vodovod a kanalizácia, nie je plynovod). Ďalší rozvoj územia je možné očakávať v súvislosti s realizáciou schválenej výstavby diaľnice D1 v blízkosti obce – cca 4 km napojeniu na D1.

.

Parcela  reg. „C“ č. 52/1 má prevažne rovinatú konfiguráciu terénu, je nezatienená, zarastená náletovými drevinami. Prístup na pozemok je cez parc. reg. „C“ č. 52/2 resp. zo západnej strany po nespevnenej komunikácii.  Parcela reg. „C“ č. 52/2 má parcele reg. „C“  52/1 výhodnejšiu polohu s prístupom priamo zo spevnenej obecnej komunikácii. Predmet dražby je nezastavaný.