Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - pozemok registra „C“ na parcele č. 1043/3, 1044/16 a 1044/18 v k. ú. Hanzlíková, okres Trenčín, zapísaný na LV č. 1454, v spoluvlastníckom podiele 63/100

nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci: Trenčín katastrálne územie: Hanzlíková

okres: Trenčín

list vlastníctva: LV č. 1454

parcela registra „C“ číslo:

1043/3,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 1106 m²,

1044/16, druh pozemku: orná pôda o výmere 7317 m²,

1044/18, druh pozemku: orná pôda o výmere 6622 m²,

vo vlastníctve: Spirit Group Agency, s.r.o., so sídlom Haanova 48, 851 04 Bratislava, v spoluvlastníckom podiele 63/100.

Pozemky parc. č. 1043/3 a 1044/16 v k. ú. Hanzlíková

Predmetné pozemky sa nachádzajú v miestnej časti Malé Záblatie. Záblatie leží v západnej časti Trenčína na pravom brehu Váhu pod úpätím Bielych Karpát. Do roku 1985 bolo Záblatie samostatnou  o obcou. Bývalá obec sa pôvodne skladala z troch samostatných celkov: Veľké Záblatie, Malé Záblatie a Rybáre. Pozemky sa nachádzajú v časti mesta Trenčín, krajského mesta s počtom obyvateľov nad 50 000, v lokalite, ktorá je zastavaná  rodinnými domami so štandardným, resp. aj nadštandardným vybavením. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza areál detského domova Zlatovce. Pozemok je podľa platnej územno-plánovacej dokumentácie Mesta Trenčín definované regulatívom UB 01 - Obytné územie - rodinné domy, so stanovením podmienok možnej výstavby (maximálna výška zástavby 2NP + S, maximálna zastavanosť pozemku 40%, minimálny podiel zelene 50%). K pozemku vedie miestna komunikácia - Ul. k mlynisku, ktorá končí pri pozemku parc. č. KN-C 1043/3, ďalej pokračuje súkromná komunikácia k rodinnému domu na susednej parcele. Pozemky sú nezastavané, v čase obhliadky bol pozemok parc. č. KN-C 1044/16 zoraný, je pravdepodobne využívaný na poľnohospodárske účely, na pozemku 1043/3 sa nachádza poľná cesta. Cez pozemok parc. č. KN-C 1044/16 vedie vzdušná elektrická sieť. Pozemky je možné napojiť na verejný rozvod vody, el. energie a plynu.  Priamo v miestnej časti sa nachádzajú základné aj rozšírené služby. V blízkosti s dostupnosťou cca 10 min peši sa nachádza zastávka MHD. V dostupnosti do 15 min. peši je  základná škola s materskou školou, v dostupnosti do 10 min. autom sa nachádza centrum mesta s obchodnými prevádzkami, ďalšími zdravotnými strediskami, lekárňami, základnými školami, poštou, stredné a vysoké školy, Krajský a Okresný súd, administratívne budovy so sídlami ďalších úradov na úrovni okresných a krajských úradov, športoviská (zimný štadión, futbalový štadión a pod. V dostupnosti do 15 min autom je  vlaková stanica  na trase Košice - Žilina – Bratislava a autobusová stanica. Povyšujúcim faktorom je nezastavanosť pozemkov a potenciál na ich vyššie využitie, ako v súčasnosti. Doposiaľ sa pozemok parc. č. KN-C 1044/16 využíva na poľnohospodárske účely, na pozemku parc. č. KN-C 1043/3 je poľná cesta. V budúcnosti (podľa záväzných častí územného plánu mesta Trenčín) sú pozemky určené na zastavanie rodinnými domami. Ponižujúcim faktorom je existencia vzdušného elektrického vedenia na pozemku parc. č. KN-C 1044/16 a jeho ochranné pásmo.

Pozemky parc. č. 1044/18 v k. ú. Hanzlíková

Pozemok nachádzajúci sa v severnej extravilánovej časti obce Trenčín v komplexe poľnohospodárskej pôdy. Terén pozemku je rovinatý. Prístup na parcelu je cez okolité poľnohospodárske pozemky. Inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia, elektrina sa priamo na pozemku nenachádzajú. V súčasnosti pozemok sa využíva ako orná pôda, v čase obhliadky pooraný.