Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 282 vedenom Okresným úradom Svidník – katastrálny odbor, okres: Svidník, obec: Svidník, katastrálne územie: Svidník, a to:

• pozemok parcela „C“ KN č. 200/1 vo výmere 2381 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcela „C“ KN č. 200/3 vo výmere 55 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcela „C“ KN č. 200/4 vo výmere 29 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcela „C“ KN č. 201 vo výmere 599 m², Vodné plochy,
• pozemok parcela „C“ KN č. 2329/2 vo výmere 2548 m², Vodné plochy,
• pozemok parcela „C“ KN č. 2329/6 vo výmere 73 m², Vodné plochy,
• pozemok parcela „C“ KN č. 2753/4 vo výmere 17582 m², Ostatné plochy,
• pozemok parcela „C“ KN č. 2753/17 vo výmere 56736 m², Ostatné plochy,

(ďalej len “predmet dražby”).

Predmetom ohodnotenia je územie nachádzajúce sa na severe mesta, ohraničené je zo severu mestským športovým areálom, zo západu cestou I triedy č. 73 - ulicou Sovietskej armády, z juhu sídliskom UTRA na Duklianskej ulici a z východu vodným tokom Ladomirka s pravobrežnou ochrannou hrádzou.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Ide o bývalé územie vodných zdrojov, v súčasnosti nie je skúmané územie poľnohospodárky ani inak využívané, jeho plocha je zatrávnená. V zmysle schváleného územného plánu zóny je základnou prípustnou funkciou územia obytná funkcia s pozemkami a stavbami samostatne stojacich rodinných domov, obmedzujúcou funkciou územia sú pozemky verejnej parkovej zelene.

Plán navrhuje výstavbu samostatne stojacich rodinných domov o kapacite:

- Okrsok A - 18 RD/b.j. rodinné domy s max. 1 NP s možnosťou podkrovia formou bungalovov

- Okrsok B - 37 RD/b.j. samostatne stojace rodinné domy s max. 2 NP s možnosťou využitia podkrovia

- Okrsok C - 5 RD/b.j. samostatne stojace rodinné domy s max. 1 NP s možnosťou využitia podkrovia

- Okrsok D - 5 RD/b.j. samostatne stojace rodinné domy s max. 2 NP s možnosťou využitia podkrovia

Celková navrhovaná kapacita novej bytovej výstavby:

- 65 samostatne stojacich rodinných domov

- 65 bytov

- Obložnosť bytu 3 obyv/byt/RD

- Výhľadový počet trvalo bývajúcich obyvateľov – 195 obyvateľov