1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Starý Hrádok, katastrálne územie Starý Hrádok, zapísaných na liste vlastníctva č. 263, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 327/3096-ín, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku:  

628                      9272             orná pôda                                                                         

                                                                                                           Spoluvlastnícky podiel:  327/3096

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Starý Hrádok, katastrálne územie Starý Hrádok, zapísaných na liste vlastníctva č. 310, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 2199/19992-ín, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku:  

286                      17893           orná pôda                                                                         2     

                                                                                                           Spoluvlastnícky podiel:  2199/19992

3. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Starý Hrádok, katastrálne územie Starý Hrádok, zapísaných na liste vlastníctva č. 315, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 3/24-iny, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku:  

320                      7889             orná pôda                                                                         2     

                                                                                                           Spoluvlastnícky podiel:   3/24

4. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Starý Hrádok, katastrálne územie Starý Hrádok, zapísaných na liste vlastníctva č. 327, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 15/144-ín, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku:  

570                      22203           orná pôda                                                                         2     

                                                                                                               Spoluvlastnícky podiel:  15/144

Pôdoznalecká charakteristika nehnuteľností:

Ocenenie ako aj určenie koeficienta polohovej diferenciácie bude vykonané v závislosti od druhu pozemku v súbore C-KN (TTP, orná pôda) s prihliadnutím na druh pozemku v čase obhliadky znalca, v závislosti od hodnoty BPEJ , z hľadiska na momentálnu produkčnú schopnosť poľnohospodárskej pôdy, špecifiká polohy poľnohospodárskej pôdy, trh s poľnohospodárskou pôdou, technické úpravy na poľnohospodárskej pôde, environmentálne funkcie poľnohospodárskej pôdy, dopravnú prístupnosť k pozemku a svahovitosť pozemku.

V zmysle podkladov Národného poľnohospodárskeho a potravinárskeho centra, Výskumného ústavu pôdoznalectva a ochrany pôdy zverejnených na internete, bonitované pôdno-ekologické jednotky, BPEJ, Mapová služba sú  hodnotené parcely  zaradené do nasledovných  bonitno pôdno-ekologickych jednotiek:

Kód BPEJ 0106002 - 2. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 06 –  fluvizeme typické, stredne ťažké

HPKJ  0106 , Klimatický región T  01 -   teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Kód BPEJ 0117002 - 1. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 17- černozeme čiernicové, prevažne karbonátové, stredne ťažké

HPKJ  0117 , Klimatický región T  01 -   teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Kód BPEJ 0107003 - 4. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 07 – fluvizeme typické, ťažké

HPKJ  0107 , Klimatický región T  01 -  teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Kód BPEJ 0112003 - 5. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 12 – fluvizeme glejové,ťažké

HPKJ  0112 , Klimatický región T  01 -  teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Kód BPEJ 0122002 - 1. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 22 – čiernice typické, stredne ťažké

HPKJ  0122 , Klimatický región T  01 -  teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Predmetné pozemky sa nachádzajú v rôznych častiach extravilánu obce Starý Hrádok. Všetky sú rovinaté a v čase výkonu obhliadky poľnohospodársky intenzívne využívané. Parcely EKN č. 263 a 570 sú považované podľa kódu BPEJ za pôdy veľmi vysoko produkčné až najprodukčnejšie a teda chránené zo zákona.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.