Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Pozemky parc. reg. „C“ ?. 238/8, 239/2 sú  vedené ako záhrada a zastavané plochy a nádvoria o výmere spolu 933 m2, evidované na LV ?. 3527 sa nachádzajú v tesnej blízkosti centra obce Šenkvice, okres Pezinok, prístupné z Chorvátskej ulice. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce v zástavbe rodinných domov so záhradami. Okolitú zástavbu - susedné pozemky, tvoria podobné pozemky a pozemky na bývanie v rodinných domoch so záhradou. Pod?a územnoplánovacej informácie je hlavnou funkciou pre pozemok parc. ?. 239/2, výstavba rodinného domu, regula?ný blok ,,R", s max. 2.NP, zastavanos? 30%, zele? 50%, 2 x garáž , 1 x parkovacie stojisko na vlastnom pozemku pre 1 bytovú jednotku. V zadnom trakte na pozemku parc. ?. 238/8 nie je možná žiadna zástavba - výlu?ne ur?ený len ako záhrada. Na pozemku sa v ?ase realizácie znaleckej obhliadky nenachádzala žiadna stavba - objekt, na pozemku parc. ?. 238/8 má osadené betónové st?piky, ktoré zostali po vini?i.

Pozemky v čase realizácie znaleckej obhliadky boli v udržiavanom stave, oplotené, slnečný, terén pozemku je mierne svahovitý, pôdorysne obdĺžnikových tvarov, inžinierske siete na pozemku - vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka.