Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
07.03.2014 o 09:00 hod.
14.02.2014 o 09:00 hod.
Konanie dražby
11.03.2014 00:00 hod.
Kategória
pozemok
Lokalita
Senec, okres Senec
Označenie
262013/1
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo opakovanej
PREDMET DRAŽBY
- Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom v Senci, katastrálny odbor, k.ú. Senec, obec SENEC, okres Senec, zapísané na LV č. 4690, ako pozemky parcely registra „C“ :
|
Parcelné číslo
|
Výmera
|
druh pozemku
|
Spoluvlastnícky podiel
|
|
5564/1
|
81 181 m2
|
Ostatné plochy
|
1/1
|
|
5564/2
|
3 782 m2
|
Orná pôda
|
1/1
|
- Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom v Senci, katastrálny odbor, k.ú. Senec, obec SENEC, okres Senec, zapísané na LV č. 6801, ako pozemky parcely registra „C“ :
|
Parcelné číslo
|
Výmera
|
druh pozemku
|
Spoluvlastnícky podiel
|
|
5146/7
|
1 072 m2
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
1/1
|
|
5146/8
|
53 m2
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
1/1
|
|
5568/2
|
1 173 m2
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
1/1
|
|
5568/3
|
2 522 m2
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
1/1
|
|
5570/1
|
1 236 m2
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
1/1
|
- Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom v Senci, katastrálny odbor, k.ú. Senec, obec SENEC, okres Senec, zapísané na LV č. 4691, ako pozemky parcely registra „C“:
|
Parcelné číslo
|
Výmera
|
druh pozemku
|
Spoluvlastnícky podiel
|
|
5565
|
15 196 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5566/1
|
82 247 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5566/2
|
2 096 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5566/3
|
2 088 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5566/4
|
952 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5566/5
|
3 198 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5566/6
|
1 081 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5566/7
|
2 781 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5566/8
|
411 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5567
|
42 385 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5569/1
|
53 576 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5569/3
|
1 089 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5569/4
|
1 212 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5569/5
|
2 246 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5569/6
|
33 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5569/7
|
339 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5569/8
|
2 748 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5571
|
2 493 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5573/1
|
1 676 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5573/2
|
1 832 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5573/3
|
630 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5574/1
|
7 4405 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5574/3
|
2 592 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5574/4
|
97 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5574/5
|
1 776 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5575/1
|
36 298 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5575/2
|
2 374 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5575/3
|
1 920 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5576/1
|
63 315 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5576/2
|
2 278 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5576/3
|
2 441 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5577/1
|
33 373 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5577/3
|
2 450 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5578/1
|
46 753 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5578/3
|
5 578 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
|
5578/4
|
2 172 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5580/1
|
25 712 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5580/2
|
17 483 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5580/3
|
2 160 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
|
5580/4
|
3 311 m2
|
orná pôda
|
1/1
|
- Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom v Senci, katastrálny odbor, k.ú. Senec, obec SENEC, okres Senec, zapísané na LV č. 6758, ako pozemky parcely registra „C“ :
|
Parcelné číslo
|
Výmera
|
druh pozemku
|
Spoluvlastnícky podiel
|
|
5148
|
1 025 m2
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
1/1
|
- Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom v Senci, katastrálny odbor, k.ú. Malý Biel, obec VEĽKÝ BIEL, okres Senec, zapísané na LV č. 1362, ako pozemky parcely registra „C“ :
|
Parcelné číslo
|
Výmera
|
druh pozemku
|
Spoluvlastnícky podiel
|
|
152/16
|
219 m2
|
ostatné plochy
|
1/1
|
- Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom v Senci, katastrálny odbor, k.ú. Malý Biel, obec VEĽKÝ BIEL, okres Senec, zapísané na LV č. 1362, ako pozemky parcely registra „E“ :
|
Parcelné číslo
|
Výmera
|
druh pozemku
|
Spoluvlastnícky podiel
|
|
266/1
|
3 140 m2
|
Orná pôda
|
1/1
|
|
267/1
|
4 877 m2
|
Orná pôda
|
1/1
|
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Predmetom dražby sú prevažne nezastavané pozemky katastra nehnuteľností Senec, registra C parc.č. 5564/1-2, 5565, 5566/1-8, 5567, 5569/1,3-8,5571, 5573/1-3,5574/1-5, 5575/1-3, 5576/1-3, 5577/1,3, 5578/1,3-4, 5580/1-4, 5148, 5146/7-8, 5568/2-3, 5570/1 v celosti a pozemky katastra nehnuteľností Malý Biel, registra C, parcela č. 152/16 v celosti, parcely registra E č. 266/1 a 267/1 v celosti. Pozemky spolu tvoria ucelený areál určený pre logistické centrum. Areál je umiestnený pozdĺž komunikácie Senec -Viničné, v dotyku s ochranným pásmom diaľnice D1 a s diaľničnou križovatkou Senec - Pezinok. Pozemky v rámci územného plánu obce Senec boli zahrnuté do územia s funkčným využitím pre výstavbu logistického parku. V súlade s územným plánom bola Mestom Senec povolená stavba „ Skladovacia hala – Logistické centrum Senec“ s líniovými objektovými stavbami. Lokalita je primerane zaťažená hlukom a prašnosťou z priľahlej dopravy z diaľnice. Areál tvorí jeden ucelený celok, ktorý sa v časti dotýka telesa s cestou II/503 Senec - Pezinok, v ktorej je umiestnená verejná infraštruktúra s príslušnými ochrannými pásmami.
.
OPIS STAVU
Predmet dražby sa draží ako stojí a leží
PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Predkupné práva:
- Nie sú známe žiadne predkupné práva viažuce sa k predmetu dražby
b) Záložné práva:
- evidované na liste vlastníctva č. 4690 pre k.ú. Senec: „Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché mýto 4,816 07 Bratislava,IČO:00 151 653 na pozemok parc.č.5564-orná pôda o výmere 76297 m2 podľa zmluvy č.V-5138/06 zo dňa 16.11.2006.“
- evidované na liste vlastníctva č. 6801 pre k.ú. Senec: „Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché mýto 4,816 07 Bratislava,IČO:00 151 653 na: pozemky parc.č.5146/7-zast.pl. o výmere 1072 m2,parc.č. 5146/8-zast.pl. o výmere 53 m2,parc.č.5568/3- zast.pl. o výmere 2522 m2,parc.č.5568/2-zast.pl. o výmere 1173 m2, parc.č.5570/1-zast.pl. o výmere 1236 m2 podľa V-5138/06 zo dňa 16.11.2006.“
- evidované na liste vlastníctva č. 4691 pre k.ú. Senec: „Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché mýto 4,816 07 Bratislava,IČO:00 151 653 na : pozemky parc.č.5565-orná pôda o výmere 22757 m2, parc.č. 5566/1-orná pôda o výmere 82966 m2,parc.č.5566/2-orná pôda o výmere 2096 m2, parc.č.5566/3-orná pôda o výmere 2088 m2,parc.č.5566/4-orná pôda o výmere 3217 m2,parc.č. 5566/5-orná pôda o výmere 3279 m2,parc.č.5566/6-orná pôda o výmere 2317 m2,parc.č.5567-orná pôda o výmere 42385 m2,parc.č.5569/1-orná pôda o výmere 53609 m2,parc.č. 5569/3-orná pôda o výmere 2757 m2,parc.č.5569/4-orná pôda o výmere 2629 m2,parc.č.5569/5-orná pôda o výmere 2246 m2,parc.č.5571-orná pôda o výmere 3039 m2,parc.č.5573- orná pôda o výmere 3591 m2, parc.č.5574/1-orná pôda o výmere 76278 m2,5574/3-orná pôda o výmere 2592 m2, parc.č.5575/1-orná pôda o výmere 38218 m2,parc.č.5575/2- orná pôda o výmere 2374 m2,parc.č.5576/1-orná pôda o výmere 63315 m2,parc.č.5576/2-orná pôda o výmere 2278 m2,parc.č.5576/3-orná pôda o výmere 2441 m2,parc.č. 5577/1-orná pôda o výmere 33373 m2,parc.č.5577/3-orná pôda o výmere 2450 m2,parc.č.5578/1-orná pôda o výmere 46753 m2,parc.č.5578/3-orná pôda o výmere 2057 m2, parc.č.5578/4-orná pôda o výmere 2172 m2,parc.č.5580/1- orná pôda o výmere 25712 m2,parc.č.5580/2-orná pôda o výmere 24314 m2,parc.č.5580/3-orná pôda o výmere 2160 m2 podľa V-5137/06 zo dňa 16.11.2006.“
- evidované na liste vlastníctva č. 6758 pre k.ú. Senec: „Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., so sídlom Suché mýto 4,816 07 Bratislava,IČO:00 151 653 na : pozemok parc.č.5148-zast.pl. o výmere 1025 m2 podľa V-5137/06 zo dňa 16.11.2006.“
- evidované na liste vlastníctva č. 1362 pre k.ú. Malý Biel: „Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. (IČO: 00 151 653) na pozemok parc.č. 152/16, 266/1, 267/1, podľa V-2732/09 zo dňa 10.7.2009.“
Uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964 Zb.
c) Vecné bremená:
- evidované na liste vlastníctva č. 4690 pre k.ú. Senec: „Vecné bremeno v súlade s § 10 a § 36 zákona č.656/2004 Z.z. o energetike,zodpovedajúce právu vstupu na pozemok parc.č.5564/1 v rozsahu nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti v súlade s.geom.pl.223/06 ,z dôvodu obmedzenia práva k pozemku káblovým vedením, v prospech vlastníka tohoto energetického zariadenia. Z-1682/07.“ a
Vecné bremeno v súlade s § 11 a § 43 Zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike, zodpovedajúce právu vstupu na pozemok parc. č. 5564/1 v rozsahu nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti súlade s GP č. 1634/2013 zo dňa 5.11.2013 a v práve zriaďovať na uvedených pozemkoch elektrické vedenia a elektrotechnické zariadenie distribučnej sústavy z dôvodu obmedzenia práva k pozemku vybudovaním elektroenergetických zariadení distribučnej sústavy, v prospech vlastníka tohto elektroenergetického zariadenia: Západoslovenská distribučná, a.s. (IČO: 36361518), Z – 6590/13.
- evidované na liste vlastníctva č. 4691 pre k.ú. Senec: „Vecné bremeno v súlade s § 10 a § 36 zákona č.656/2004 Z.z. o energetike,zodpovedajúce právu vstupu na pozemok parc.č.5565,5566/1,5567,5569/1,5574/1,5575/1,5576/1,5577/1,5578/1 v rozsahu nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti v súlade s.geom.pl.223/06 ,z dôvodu obmedzenia práva k pozemku káblovým vedením, v prospech vlastníka tohoto energetického zariadenia. Z-1682/07“
d) Iné údaje:
- evidované na liste vlastníctva č. 1362: „Právo uloženia a vedenia inžinierskych sietí /kanalizácie, plynovodu a podzemného elektrického vedenia/ na parc.č. 275/1, parc.č. 275/2, parc.č. 184/1, parc.č. 185, parc.č. 274/1 a parc.č. 274/2 v zmysle GP č. 183/2005 zo dňa 19.12.2005 v k.ú. Malý Biel a na parc.č. 5547 v k.ú. Senec na dobu neurčitú podľa V-745/06 zo dňa 8.3.2006“ a „právo vstupu, vjazdu, prechodu a prejazdu peších osôb a motorových vozidiel cez pozemok parc.č.219/8, uloženie , vedenie, údržba a opravy stavby splaškovej kanalizácie a VTL plynovodu na vyznačenej časti pozemku parc.č.219/8 v zmysle GP. č. 2413/08 zo dňa 27.11.2008 v prospech Senec Warehouse Park, s.r.o., BA (IČO: 36 695 165 ) podľa V-1817/09 zo dňa 11.8.2009“.
e) Nájomné práva viaznuce na predmete dražby
- Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby
f) Iné skutočnosti viaznuce na predmete dražby.
- Poznámka evidovaná na liste vlastníctva č. 4690, k.ú. Senec: „Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/3688/2012 zo dňa 10.8.2012 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. (IČO 00151653), P-422/12.“ a
Oznámenie o dražbe č. 262013 zo dňa 19.11.2013, P-764/13
- Poznámka evidovaná na lis vlastníctva č. 6801, k.ú. Senec: „Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/3688/2012 zo dňa 10.8.2012 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. (IČO 00151653), P-422/12“
- Poznámka evidovaná na liste vlastníctva č. 4691 pre k.ú. Senec: „Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/3688/2012 zo dňa 10.8.2012 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. (IČO 00151653), P-422/12“
- Poznámka evidovaná na liste vlastníctva č. 6758 pre k.ú. Senec: „Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/3688/2012 zo dňa 10.8.2012 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. (IČO 00151653), P-422/12“
- Poznámka evidovaná na liste vlastníctva č. 1362 pre k.ú. Malý Biel: „Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/3688/2012 zo dňa 10.8.2012 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s. (IČO 00151653), P-422/12“ a
Poznámka: Pozemok podlieha pozemkovým úpravám podľa rozhodnutia č. OPÚ/2008/02-37/ Ma ( C 152/16, E 266/1, E 267/1)
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 72/2013, ktorý vypracovala Ing. Arch. Iveta Horáková , znalkyňa v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaná v zozname znalcov pod ev. č. 911157. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 15.08.2013.
Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 4 720 000 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Zelená 2, 811 01 Bratislava
