Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
27.12.2023 o 12:00 hod.
28.12.2023 o 12:00 hod.
Konanie dražby
22.01.2024 10:00 hod.
Kategória
pozemok
Lokalita
Šalgočka, okres Galanta
Označenie
DD 9/2023
Stav
výsledok
Kolo
prvé kolo
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva číslo 447, Okresným úradom Galanta, katastrálnym odborom, okres: Galanta, obec: Šalgočka, katastrálne územie Šalgočka, a to:
PARCELY registra „E“ evidované na mape určeného operátu:
parcelné číslo 599/21, druh pozemku: Orná pôda o výmere 21 580 m2
vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/2
a
nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva číslo 248, Okresným úradom Galanta, katastrálnym odborom, okres: Galanta, obec: Šalgočka, katastrálne územie Šalgočka, a to:
PARCELY registra „E“ evidované na mape určeného operátu:
parcelné číslo 560, druh pozemku: Orná pôda o výmere 5 528 m2
vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 20/60.
Predmet dražby sa draží spolu s príslušenstvom tak ako stojí a leží.
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckych podieloch 1/2 a 20/60.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Podľa územnoplánovacej informácie obce Šalgočka, predmet dražby – pozemky sa nachádzajú mimo zastaveného územia obce označené ako poľnohospodárska pôda. Pozemky sú rovinaté – mierne svahovitého charakteru. V blízkosti pozemkov sa nenachádzajú inžinierske siete resp. na ich hranici, pozemky sú využívané podľa druhu pozemku – orná pôda.
PÔDNE POMERY - Agronomicko-pôdoznalecká charakteristika:
Pozemky sú podľa bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky vedené v kóde: Kód BPEJ – 0138405, prevládajúcim.
Hlavná pôdna jednotka (38) - RMa, ČMae, regozeme kultizemne a černozeme kultizemne, erodovane zo spraši, ornica regozeme je vytvorená orbou spraše po eróznom zmytí pôdneho profilu, v komplexe prevládajú regozeme (> 50 %), stredne ťažké.
Svahovitosť a expozície: - 1-2 Rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1°–3°.
Mierny svah 3°–7°.
Skeletovitosť: 3 Silne skeletovité pôdy.
Hĺbka pôdy: - 0 Hlboké pôdy (60 cm a viac).
Zrnitosť pôdy: - Stredne ťažké pôdy - ľahšie (piesočnatohlinité).
OPIS STAVU
Pozemky sú súčasťou pôdnych dielov LPIS – KD Rišňovce 8401/1, v užívaní Jozef Kotúček, KD Rišňovce 8401/1, v užívaní RaVOD Pata roľnícke a výrobnoobchodné družstvo. Predmet dražby – pozemky sú v dobrom stave. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby – list vlastníctva číslo 447, katastrálne územie Šalgočka:
V časti poznámky:
P1 302/2017 – Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava – Rozhodnutie č. 101659261/2017 zo dňa 31.7.2017 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam – zákaz nakladať s nehnuteľnosťami bez súhlasu správcu dane – č.z. 44/2017
P-789/2023 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DD 9/2023 zo dňa 14.12.2023 na pozemok E KN parc. č. 599/21 v podiele 1/2 navrhovateľ dražby: JUDr. Ing. Edita Lukáčiková – správca konkurznej podstaty (Dražobník: Dražby realít, IČO: 46642293) č.z. 66/2023
V časti iné údaje – nepriradené:
Pozem.kniž.vl.č.č. 338 – v.z. 5/97
Parc.č. 599/21 sa rovná pk.parc.č. 599/10.
Rozhodnutie OÚ KO č. X 103/96 zo dňa 12.2.1997 – v.z. 5/97
V časti C: Ťarchy
Z 2610/08 - Príkaz na začatie exekúcie zriadením exekučného záložného práva podľa EX 159/07/17 zo dňa 6.6.2008, súdny exekútor Dr. František Hrušecký, EÚ Bratislava, v prospech oprávneného: Peter Prekopa, Štefunjkova 3, Bratislava - č.z. 28/2008
Z 1196/2017 - EÚ Bratislava, JUDr. Ladislav Jakubec - exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 5057/2016 zo dňa 9.3.2017 , oprávnený: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2, Bratislava, IČO: 35937874 - č.z. 11/2017
Z 3573/2017 - Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava - Rozhodnutie č. 101608641/2017 zo dňa 20.7.2017 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam - zákaz nakladať s nehnuteľnosťami bez súhlasu správcu dane - č.z. 45/2017
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby – list vlastníctva číslo 248, katastrálne územie Šalgočka:
V časti poznámky:
P-789/2023 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DD 9/2023 zo dňa 14.12.2023 na pozemok E KN parc. č. 560 v podiele 20/60 navrhovateľ dražby: JUDr. Ing. Edita Lukáčiková – správca konkurznej podstaty (Dražobník: Dražby realít, IČO: 46642293) č.z. 66/2023
V časti iné údaje – nepriradené:
Pozem.kniž.vl.č. 91 – v.z. 251/67, v.z. 53/98.
V časti C: Ťarchy
Z 1196/2017 – EÚ Bratislava, JUDr. Ladislav Jakubec – exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 5057/2016 zo dňa 9.3.2017, oprávnený: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2, Bratislava, IČO: 35937874 – č.z. 11/2017
Iné práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
Dňa 29.11.2023 bola od navrhovateľa dražby elektronicky doručená dražobnej spoločnosti Nájomná zmluva uzatvorená dňa 01.01.2021 medzi dlžníkom Ladislavom Bokorom, dátum narodenia: 04.06.1955, bydliskom uvedeným na zmluve Mamateyova 30, Bratislava ako prenajímateľom a spoločnosťou JLM group, s.r.o., Šalgočka 102, 925 54 Šalgočka, IČO: 44 370 393 ako nájomcom, predmetom ktorej je prenájom predmetu dražby na dobu nájmu 15-tich rokov, t.j. do 31.12.2035. Šetrením znalca, ktorý stanovil cenu predmetu dražby, bolo zistené, že predmetná nájomná zmluva nie je zapísaná v katastri nehnuteľností k predmetu dražby a taktiež nie je zaevidovaná v Pôdohospodárskej platobnej agentúre.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa Znaleckého posudku č. 35/2023 zo dňa 24.11.2023, ktorý vypracoval znalec Ing. Pavol Jánošík, zapísaný v zozname znalcov z odboru poľnohospodárstva odvetvia odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinnej produkcie, Evidenčné č.: 911 401. Všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku: 14 900,-EUR, slovom: štrnásťtisícdeväťsto eur
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Kultúrny dom Bernolákovo, Hlavná 107, 900 27 Bernolákovo (prízemie, malá sála)
