Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Ružomberok, obci Ružomberok, katastrálne územie Ružomberok, Okresný úrad Ružomberok  - katastrálny odbor na LV č. 9831 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 14729/22 o výmere 8584 m², druh pozemku trvalé trávne porasty,  v podiele ¼

a nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Ružomberok, obci Ružomberok, katastrálne územie Ružomberok, Okresný úrad Ružomberok – katastrálny odbor  na LV č. 21539 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 14729/23 o výmere 1281 m², druh pozemku trvalé trávne porasty, záložné právo na podiele Róberta Jurenku ½ ica zriadené na pôvodný spoluvlastnícky podiel 1/4

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 14729/25 o výmere 1009 m², druh pozemku trvalé trávne porasty, záložné právo na podiele Róberta Jurenku ½ ica zriadené na pôvodný spoluvlastnícky podiel 1/4

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 14729/71 o výmere 5480 m², druh pozemku trvalé trávne porasty, záložné právo na podiele Róberta Jurenku ½ ica zriadené na pôvodný spoluvlastnícky podiel 1/4

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15396/2 o výmere 415 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, záložné právo na podiele Róberta Jurenku ½ ica zriadené na pôvodný spoluvlastnícky podiel 1/4

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 15397/2 o výmere 399 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, záložné právo na podiele Róberta Jurenku ½ ica zriadené na pôvodný spoluvlastnícky podiel 1/4

POZEMKY sa nachádzajú v lukratívnom prostredí známeho rekreačného strediska MALINO BRDO, v mierne svahovitom teréne, v pohorí Veľkej Fatry, dostupné autom z okresného mesta Ružomberok vzdialeného 6 km, cca za 10 minút, a kabínkovou lanovkou, z prímestskej časti Ružomberka - Hrabovo.V dosahu pešou turistikou sa nachádza Vlkolínec - zapísaný do svetového kultúrneho dedičstva Unesco; široké možnosti letnej turistiky, cyklotrasy; zimné športy - lyžovanie - nachádza sa tu 12 km lyžiarskych tratí.

Nehnuteľnosť je mimo najväčšieho zdroja hluku od cestnej dopravy, v tichom prostredí bez narušenia ovzdušia, svahovitý,  a dopyt po takýchto lokalitách  je vyšší ako ponuka.

Do úzkeho centra mesta Ružomberok  ( obch. domy BILLA, COOP JEDNOTA, HYPERNOVA, pešej zóny mesta, Kultúrneho domu KULTÚRA, a iných služieb) je to vlastným autom cca 10 min.

V danej lokalite nie sú faktory, ktoré by negatívne vplývali na všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti.      

Rozvoj rekreačnej zóny Malinô Brdo umožní doplnok územného plánu mesta Ružomberok, ktorý schválili poslanci mestského zastupiteľstva mesta Ružomberok. Najmä v súvislosti s požiadavkami na ďalšie rozšírenie a spresnenie 25 plôch bývania, rekreácie, občianskeho vybavenia, výroby a skladového hospodárstva. Pôjde o zariadenia, ktoré budú citlivo zasadené do prírody. Presné regulatívy definuje až územný plán zóny. Prioritou je v súčasnosti vybudovanie inžinierskych sietí, najmä vodovodu a kanalizácie.

POZEMKY  z LV č. 21539, k. ú. RUŽOMBEROK.

Pozemky evidované na LV č. 21539 :

Parcela č. 14729/23   o výmere 1281 m2 - trvalé trávnaté porasty

Parcela č. 14729/25   o výmere 1009 m2 - trvalé trávnaté porasty

Parcela č. 14729/71   o výmere 5480 m2 - trvalé trávnaté porasty

Parcela č. 15396/2     o výmere   415 m2 - zastavané plochy a nádvoria

Parcela č. 15397/2     o výmere   399 m2 - zastavané plochy a nádvoria;

v podiele 1/2;

- sú umiestnené v mierne svahovitom teréne, v rekreačnej oblasti Malinô Brdo,  od centra okresného mesta Ružomberok autom 15 minút. Lokalita je tichá, parcely sú umiestnené v tesnej blízkosti lyžiarskych vlekov a sedačky.

Z dôvodu zaujímavej lokality uvažujem s povyšujúcim faktorom 3,0.

POZEMKY  z LV č. 9831, k. ú. RUŽOMBEROK.

Pozemky evidované na LV č. 9831 :

Parcela č. 14729/22   o výmere 8584 m2 - trvalé trávnaté porasty, v podiele 1/4;

- sú umiestnené v mierne svahovitom teréne, v rekreačnej oblasti Malino Brdo,  od centra okresného mesta Ružomberok autom 15 minút. Lokalita je tichá, parcely sú umiestnené v tesnej blízkosti lyžiarskych vlekov a sedačky.

Z dôvodu zaujímavej lokality uvažujem s povyšujúcim faktorom 3,0.