Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 4021

      Pozemky:

         KNC parc.č. 1788/129, druh – trvalé trávnaté porasty o výmere 445m2     

         KNC parc.č. 1788/153, druh – trvalé trávnaté porasty  o výmere 302m2

         KNC parc.č. 1788/157, druh – trvalé trávnaté porasty o výmere 118m2

         KNC parc.č. 1788/160, druh – trvalé trávnaté porasty o výmere 154m2

         KNC parc.č. 1788/163, druh – trvalé trávnaté porasty  o výmere 78m2

katastrálne územie: Rosina

zapísané na okresnom úrade, katastrálnom odbore: Žilina

Na hodnoteneých pozemkoch sa nenachádzajú žiadne stavby. Jedná sa o nezastavané pozemky o celkovej výmere 1097,00 m2 Podľa skutkového stavu rozostavaných rodinných domov v okolí predmetu dražby sú v predmetnej lokalite rozvody verejného vodovodu, splaškovej kanalizácie, dažďovej kanalizácie, elektrickej energie, zemného plynu a je predpoklad výstavby miestnej obslužnej komunikácie, ktorá momentálne vybudovaná nie je. Všetky pozemku sú situované mimo zastavaného územia obce. Prístup k pozemkom je po miestnej obslužnej komunikácii vybudovanej na pozemkoch parc. KN č. 1788/216 a parc. Č. 1788/257 evidovaných na LV č. 2265 k.u. Rosina vo vlastníctve Slovenskej Republiky- Slovenský pozemkový fond, Búdkova 36, Bratislva a následne:

1. Zo severejnej strany po čiastočne spevnenej komunikácii vybudovanej na pozemkoch  parc. KN č. 1788/215 a parc. KN. Č. 1788/131 evidovaných na LV č. 4013 k.ú. Rosina vo vlastníctve viacerých vlastníkov, z toho v podielovom spoluvlastníctve vlastníka hodnoteného pozemku v podiele 1/3 (tento podiel nie je predmetom dražby)
2. Z južnej strany po čiastočne spevnenej komunikácii vybudovanej na pozemku parc. KN 1788/26 evidovanom na lv č. 3977 k.ú. Rosina vo vlastníctve viacerých vlastníkov, z toho v podielovom spoluvlastníctve vlastníka hodnoteného pozemku v podiele 1/14 (tento podiel nie je predmetom dražby).

Pozemky sú určené na zástavbu vhodným tipom rodinného domu s jeho príslušenstvom. Vzhľadom na lokalitu, v ktorej sa pozemky nachádzajú a jej funkčné vymedzenie z titulu rozhodnutia o umiestnení stavby a ÚPN obce Rosina, nie je predpoklad ich využitia na iný účel ako na individuálnu bytovú výstavbu s príslušenstvom (ÚPN obce Rosina).

Jedná sa o nezastavané pozemky. Predmetom dražby nie sú spoluvlastnícke podiely na pozemkoch, ktoré tvoria príjazdovú komunikáciu. V čase realizácie znaleckého ohodnotenia bola prístupová komunikácia čiastočne spevnená makadamom.

Pozemky sú s možnosťou napojenia sa na inžinierske siete (zvýšené náklady na vybudovanie prípojok inžinierskych sietí v rámci novej prístupovej komunikácie, avšak s predpokladom príspevkov nových  potencionálnych stavebníkov po rozšírení obytného súboru).