Pozemok reg. C KN s parc. č. 1153/22, vo výmere 65039m², orná pôda,

pozemok reg. C KN s parc. č. 1153/23, vo výmere 65040m², orná pôda,

oba zapísané na LV č. 1316, katastrálne územie Pusté Úľany, vedené Okresným úradom Galanta, katastrálny odbor, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Nehnuteľnosť - pozemok p.č. 1153/22 a p.č. 1153/23 sa nachádza v k.ú. Pusté Úľany mimo zastavaného územia obce Pusté Úľany, ktorá je satelitom okresného mesta Senec a mesta Sládkovičovo aj keď patrí do okresu Galanta. Pozemok je využívaný ako orná pôda, nachádza sa na križovatke cesty I/62 a 2 ciest  - 1 paralelná s I/62 a cest 3. triedy do Pustých Úľan, ktorá sa cca 500 m od posudzovanej nehnuteľnosti križuje priecestím so železnicou (Senec- smer Galanta, Šaľa...) a nachádza sa tu železničná stanica aj autobusová zastávka. Na hranici pozemku sú výstupy prípojok sietí elektrickej energie.

Senec je vzdialený cca 14 km a Galanta cca 18 km. Pozemok je na rozhraní hraníc okresov a krajov (Trnavský a Bratislavský).

Neďaleko pozemku je benzínová čerpacia stanica s motelom a potrebnou vybavenosťou. Okolité obce: Jánovce, Veľké Úľany, Malá Mača, Abrahám, Pavlice, Veľký Grob, Nový Svet, Hrubá Borša, Sládkovičovo.

Vzhľadom na blízkosť Bratislavy je tu nízka nezamestnanosť. Pozemok je rovinatý.  Výhodou pozemku je jeho dostupnosť po spevnenej komunikácii - ceste z jednej strany. V danej lokalite je bežný hluk a prašnosť dopravy. Nehnuteľnosť považujem za dobrú nehnuteľnosť,

V obci je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, dom kultúry, obchody, služby, penzióny, občianska vybavenosť (úrady) obce.

Počet obyvateľov obce je do 1700.

V okolí sú lužné lesy , Slnečné jazerá Senec so všetkými atrakciami, cyklistické cesty, golfový klub Borša, jazerá štrkoviská.

Nadmorská výška v rámci katastrálneho územia obce s a pohybuje od 118,6 m. n. m. do 130 m. n. m. Prevažná časť územia je poľnohospodársky veľmi intenzívne využívaná. Územie obce je veľmi málo zalesnené, len južne od obce sa nachádza súvislejšia plocha listnatého dubového lesa, ktorý je charakteristický bohatou faunou. Charakteristickými prírodnými prvkami sú aj vodné toky a plochy, tvorené sústavou šiestich rybníkov, troch potokov a troch zavlažovacích kanálov. Významnou prírodnou danosťou je Úľanská mokraď s bohatou faunou a flórou. V území sa nachádzajú aj rozsiahle rašeliniská, kde v minulosti prebiehala ťažba rašeliny.  Južnú hranicu katastrálneho územia obce tvorí vodný tok Čierna voda so starými meandrami (mŕtve ramená ), vyznačujúci sa pobrežnou vegetáciou, mokraďami, lúkami a meandrami s vŕbovo - topoľovými porastmi. V katastrálnom území sa nachádza aj Stoličný potok, ktorý má podobnú charakteristiku ako Čierna voda a Úľanská mokraď, ktorá ho obklopuje. Cca 700 m južným smerom od osady Lúčny Dvor sa nachádza Malý Dunaj. Pozemok je využívaný na poľnohospodárske účely. Na liste vlastníctva sú zapísané ťarchy formou záložných práva a  formou exekučného záložného práva.

Nehnuteľnosť - pozemok p.č. 1153/22 a p.č. 1153/23 sa nachádza v k.ú. Pusté Úľany mimo zastavaného územia obce Pusté Úľany, ktorá je satelitom okresného mesta Senec a mesta Sládkovičovo aj keď patrí do okresu Galanta. Pozemok je využívaný ako orná pôda, nachádza sa na križovatke cesty I/62 a 2 ciest  - 1 paralelná s I/62 a cest 3. triedy do Pustých Úľan, ktorá sa cca 500 m od posudzovanej nehnuteľnosti križuje priecestím so železnicou (Senec- smer Galanta, Šaľa...) a nachádza sa tu železničná stanica aj autobusová zastávka. Na hranici pozemku sú výstupy prípojok sietí elektrickej energie.

Senec je vzdialený cca 14 km a Galanta cca 18 km. Pozemok je na rozhraní hraníc okresov a krajov (Trnavský a Bratislavský).

Neďaleko pozemku je benzínová čerpacia stanica s motelom a potrebnou vybavenosťou. Okolité obce: Jánovce, Veľké Úľany, Malá Mača, Abrahám, Pavlice, Veľký Grob, Nový Svet, Hrubá Borša, Sládkovičovo.

Vzhľadom na blízkosť Bratislavy je tu nízka nezamestnanosť. Pozemok je rovinatý.  Výhodou pozemku je jeho dostupnosť po spevnenej komunikácii - ceste z jednej strany. V danej lokalite je bežný hluk a prašnosť dopravy. Nehnuteľnosť považujem za dobrú nehnuteľnosť,

V obci je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, dom kultúry, obchody, služby, penzióny, občianska vybavenosť (úrady) obce.

Počet obyvateľov obce je do 1700.

V okolí sú lužné lesy , Slnečné jazerá Senec so všetkými atrakciami, cyklistické cesty, golfový klub Borša, jazerá štrkoviská.

Nadmorská výška v rámci katastrálneho územia obce s a pohybuje od 118,6 m. n. m. do 130 m. n. m. Prevažná časť územia je poľnohospodársky veľmi intenzívne využívaná. Územie obce je veľmi málo zalesnené, len južne od obce sa nachádza súvislejšia plocha listnatého dubového lesa, ktorý je charakteristický bohatou faunou. Charakteristickými prírodnými prvkami sú aj vodné toky a plochy, tvorené sústavou šiestich rybníkov, troch potokov a troch zavlažovacích kanálov. Významnou prírodnou danosťou je Úľanská mokraď s bohatou faunou a flórou. V území sa nachádzajú aj rozsiahle rašeliniská, kde v minulosti prebiehala ťažba rašeliny.  Južnú hranicu katastrálneho územia obce tvorí vodný tok Čierna voda so starými meandrami (mŕtve ramená ), vyznačujúci sa pobrežnou vegetáciou, mokraďami, lúkami a meandrami s vŕbovo - topoľovými porastmi. V katastrálnom území sa nachádza aj Stoličný potok, ktorý má podobnú charakteristiku ako Čierna voda a Úľanská mokraď, ktorá ho obklopuje. Cca 700 m južným smerom od osady Lúčny Dvor sa nachádza Malý Dunaj. Pozemok je využívaný na poľnohospodárske účely. Na liste vlastníctva sú zapísané ťarchy formou záložných práva a  formou exekučného záložného práva.