Dražba pozemku, Nový Život, okres Dunajská Streda

Vyvolávacia cena 46 160,00 €
Obhliadka 24.02.2017 o 09:00 hod. 22.02.2017 o 09:00 hod.
Konanie dražby 28.02.2017 09:00 hod.
Kategória pozemok
Lokalita Nový Život, okres Dunajská Streda
Označenie K7/2016
Stav opakovaná
Kolo druhé kolo
PREDMET DRAŽBY

a)       pozemok reg. C KN s parc. č. 100/3, o výmere 5216m², ostatné plochy;

b)       pozemok reg. C KN s parc. č. 100/6, o výmere 4000m², ostatné plochy;

všetky zapísané na liste vlastníctva č. 986 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Tonkovce, spoluvlastnícky podiel 1/1

 

c)        pozemok reg. E KN s parc. č. 321, o výmere 1860m², orná pôda;

zapísaný na liste vlastníctva č. 1085 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor pre katastrálne územie Malý Máger, spoluvlastnícky podiel 1/2

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Nehnuteľnosti pozemkov sa nachádza v obci Nový Život časť Tonkovce a Malý Máger  v priamom susedstve. Časť obce od centra sa nachádza cca. 1,00 km. Od okresného mesta Dunajská Stredy je obec vzdialená 25 km a od hlavného mesta Bratislava 28 km  a od mesta Senec 12 km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom zástavka je do 200 m. V okolí s nachádzajú rodinné domy staršieho vyhotovenia a novšieho vyhotovenia v priamom susedstve sa nachádzajú prevádzkové budovy a stavby pre nákladnú dopravu.  Pozemok parc. č 100/3 k.ú. Tonkovce je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinných domov, v skutočnosti na pozemku bola realizovaná ťažba štrkopieskov, vznikla vodná plocha čím pozemok bol znehodnotený a výstavba rodinných domov nie je možná. Vodná plocha nie je zapísaná a zakreslená v katastri nehnuteľnosti, hoci podľa katastrálnej mapy  bol spracovaný GP, ale právne nebol vložený do katastra nehnuteľnosti. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie s možnosťou napojenia na inžinierske siete vody, elektriny, zemného plynu a telefónnych káblov. Pozemok  je oplotený  z 3 strán betónovým plotom  a posuvnou bránou, ktoré sú vo vlastníctve iných fyzických a právnických osôb.

 

Pozemok parc. č. 100/6 k.ú. Tonkovce je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov, v súčasnosti pozemok tvorí dvor prevádzkových budov, časť tvorí pozemok pod stavbami betonárky so skladmi a parkovisko pre stroje a autá, oplotenie  z prednej a zadnej strany  a po pravej strane so susedným pozemkom parc. č. 100/3 , ktoré sú vo vlastníctve iných fyzických alebo právnických osôb a nie sú zapísané a zakreslené v katastri nehnuteľnosti.  Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie  s možnosťou napojenia  na inžinierske siete vody, elektriny, zemného plynu a telefónnych káblov. Pozemok parc. č. 321 k. ú. Malý Máger je podľa územného plánu určený pre poľnohospodársku výrobu, v súčasnosti je oplotený do tvaru U s prístupom z dvora prevádzkových stavieb a slúži pre parkovanie strojov a áut na štrkovej spevnenej ploche, ktoré sú vo vlastníctve iných fyzických alebo právnických osôb. Prístup na pozemok  je cez areál pre nákladnú dopravu  ako aj pripojenie na inžinierske siete len cez pozemok parc. č. 322.

 

V obci je základná rozšírená občianska vybavenosť . základná škola, kultúrny dom, futbalové ihrisko, obchody, reštaurácie, pošta a občianska vybavenosť obecný úrad. Lokalita sa zaraduje do okrajovej časti obce mimo zastaveného územia. V tesnej blízkosti obce sa nenachádzajú žiadne prírodné lokality. V obci sú vybudované inžinierske siete vody elektriky, zemného plynu a telefónnych káblov a kanalizácia je riešená vlastnými žumpami.

 

Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov, prípadne na poľnohospodársku výrobu, ale v skutočnosti sú využívané pre iný účel a to parc. č. 100/3 ako vodná plocha mimo zastavaného územia obce, parc. č. 100/6 ako parkovisko a plocha s prevádzkovanými stavbami bez stavebného povolenia  mimo zastaveného územia obce, parc. č. 321  ako parkovisko so štrkovým násypom mimo zastavaného územia obce bez územného rozhodnutia a zmenu užívania pozemku.

 

Podľa listu vlastníctva č. 986 a 1085 na nehnuteľnostiach viaznu ťarchy exekučných záložných práv pre množstvo oprávnených fyzických a právnických osôb viď. LV. V danej lokalite neboli zistené žiadne rizika s využívaním nehnuteľnosti, okrem daných  pozemkov  do pôvodného právneho stavu. Pozemok parc. č. 100/3  je nevhodný pre zástavbu rodinných domov  a návratom do pôvodného stavu by si vyžiadalo veľké investičné náklady, ale je tu možnosť s zmenou využívať vodnú plochu pre rekreačné účely. Pozemok parc. č. 100/6 je  zastavaný prevádzkovými stavbami  a dvorom pre nákladu dopravu a betonárku, čo nie je v súlade s územným plánom obce. Pozemok parc. č. 321 slúži pre parkovanie strojov a aut, nie je v súlade s územným plánom, ktorý je určený na poľnohospodársku výrobu a do spätného stavu si vyžiada investičné náklady.

 

Pri obhliadke a preštudovaní podkladov bolo zistené, že pozemky sú vedené na liste vlastníctva č. 986 ako ostatná plocha, ale podľa územného plánu a stanoviska Obce Nový Život pozemok parc. č. 100/3 a 100/6  k.ú. Tonkovce je určený na zástavbu rodinnými domami. Pozemok parc. č. 100/3 vedený ako ostatné plochy  v súčasnosti tvori vybagrované štrkovisko s oplotením,  ktoré bolo zrealizované  bez stavebného povolenia.

Pozemok parc. č. 100/6 tvorí odstavné plochy pre stroje a autá  pozemky pod stavbami betonárky betónových plôch s oplotením. Všetky stavby a vonkajšie úpravy sú vo vlastníctve iných fyzických a právnických  osôb ako vlastníci pozemkov. Prístup na pozemky je priamo z obecnej komunikácie, pripojenie na inžinierske siete  je možné priamo z obecnej komunikácie.

 

Pozemok vedený na LV 1085 ako orná pôda a podľa územného plánu a stanoviska Obce Nový Život pozemok parc. č. 321 k.ú. Malý Máger je určený na poľnohospodárske využitie. Pozemok je oplotený, ma štrkové spevnené plochy, slúži ako parkovisko pre stroje a autá a nie je využívaná  na poľnohospodárske účely. Oplotenie a plochy sú vo vlastníctve iných fyzických a právnických osôb ako vlastníci pozemku. Prístup na pozemok je cez areálové komunikácie pre autodopravu, nakoľko je pozemok oplotený, nie je možné ho poľnohospodársky využívať.

 

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS STAVU

Nehnuteľnosti pozemkov sa nachádza v obci Nový Život časť Tonkovce a Malý Máger  v priamom susedstve. Časť obce od centra sa nachádza cca. 1,00 km. Od okresného mesta Dunajská Stredy je obec vzdialená 25 km a od hlavného mesta Bratislava 28 km  a od mesta Senec 12 km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom zástavka je do 200 m. V okolí s nachádzajú rodinné domy staršieho vyhotovenia a novšieho vyhotovenia v priamom susedstve sa nachádzajú prevádzkové budovy a stavby pre nákladnú dopravu.  Pozemok parc. č 100/3 k.ú. Tonkovce je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinných domov, v skutočnosti na pozemku bola realizovaná ťažba štrkopieskov, vznikla vodná plocha čím pozemok bol znehodnotený a výstavba rodinných domov nie je možná. Vodná plocha nie je zapísaná a zakreslená v katastri nehnuteľnosti, hoci podľa katastrálnej mapy  bol spracovaný GP, ale právne nebol vložený do katastra nehnuteľnosti. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie s možnosťou napojenia na inžinierske siete vody, elektriny, zemného plynu a telefónnych káblov. Pozemok  je oplotený  z 3 strán betónovým plotom  a posuvnou bránou, ktoré sú vo vlastníctve iných fyzických a právnických osôb.

 

Pozemok parc. č. 100/6 k.ú. Tonkovce je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov, v súčasnosti pozemok tvorí dvor prevádzkových budov, časť tvorí pozemok pod stavbami betonárky so skladmi a parkovisko pre stroje a autá, oplotenie  z prednej a zadnej strany  a po pravej strane so susedným pozemkom parc. č. 100/3 , ktoré sú vo vlastníctve iných fyzických alebo právnických osôb a nie sú zapísané a zakreslené v katastri nehnuteľnosti.  Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie  s možnosťou napojenia  na inžinierske siete vody, elektriny, zemného plynu a telefónnych káblov. Pozemok parc. č. 321 k. ú. Malý Máger je podľa územného plánu určený pre poľnohospodársku výrobu, v súčasnosti je oplotený do tvaru U s prístupom z dvora prevádzkových stavieb a slúži pre parkovanie strojov a áut na štrkovej spevnenej ploche, ktoré sú vo vlastníctve iných fyzických alebo právnických osôb. Prístup na pozemok  je cez areál pre nákladnú dopravu  ako aj pripojenie na inžinierske siete len cez pozemok parc. č. 322.

 

V obci je základná rozšírená občianska vybavenosť . základná škola, kultúrny dom, futbalové ihrisko, obchody, reštaurácie, pošta a občianska vybavenosť obecný úrad. Lokalita sa zaraduje do okrajovej časti obce mimo zastaveného územia. V tesnej blízkosti obce sa nenachádzajú žiadne prírodné lokality. V obci sú vybudované inžinierske siete vody elektriky, zemného plynu a telefónnych káblov a kanalizácia je riešená vlastnými žumpami.

 

Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov, prípadne na poľnohospodársku výrobu, ale v skutočnosti sú využívané pre iný účel a to parc. č. 100/3 ako vodná plocha mimo zastavaného územia obce, parc. č. 100/6 ako parkovisko a plocha s prevádzkovanými stavbami bez stavebného povolenia  mimo zastaveného územia obce, parc. č. 321  ako parkovisko so štrkovým násypom mimo zastavaného územia obce bez územného rozhodnutia a zmenu užívania pozemku.

 

Podľa listu vlastníctva č. 986 a 1085 na nehnuteľnostiach viaznu ťarchy exekučných záložných práv pre množstvo oprávnených fyzických a právnických osôb viď. LV. V danej lokalite neboli zistené žiadne rizika s využívaním nehnuteľnosti, okrem daných  pozemkov  do pôvodného právneho stavu. Pozemok parc. č. 100/3  je nevhodný pre zástavbu rodinných domov  a návratom do pôvodného stavu by si vyžiadalo veľké investičné náklady, ale je tu možnosť s zmenou využívať vodnú plochu pre rekreačné účely. Pozemok parc. č. 100/6 je  zastavaný prevádzkovými stavbami  a dvorom pre nákladu dopravu a betonárku, čo nie je v súlade s územným plánom obce. Pozemok parc. č. 321 slúži pre parkovanie strojov a aut, nie je v súlade s územným plánom, ktorý je určený na poľnohospodársku výrobu a do spätného stavu si vyžiada investičné náklady.

 

Pri obhliadke a preštudovaní podkladov bolo zistené, že pozemky sú vedené na liste vlastníctva č. 986 ako ostatná plocha, ale podľa územného plánu a stanoviska Obce Nový Život pozemok parc. č. 100/3 a 100/6  k.ú. Tonkovce je určený na zástavbu rodinnými domami. Pozemok parc. č. 100/3 vedený ako ostatné plochy  v súčasnosti tvori vybagrované štrkovisko s oplotením,  ktoré bolo zrealizované  bez stavebného povolenia.

Pozemok parc. č. 100/6 tvorí odstavné plochy pre stroje a autá  pozemky pod stavbami betonárky betónových plôch s oplotením. Všetky stavby a vonkajšie úpravy sú vo vlastníctve iných fyzických a právnických  osôb ako vlastníci pozemkov. Prístup na pozemky je priamo z obecnej komunikácie, pripojenie na inžinierske siete  je možné priamo z obecnej komunikácie.

 

Pozemok vedený na LV 1085 ako orná pôda a podľa územného plánu a stanoviska Obce Nový Život pozemok parc. č. 321 k.ú. Malý Máger je určený na poľnohospodárske využitie. Pozemok je oplotený, ma štrkové spevnené plochy, slúži ako parkovisko pre stroje a autá a nie je využívaná  na poľnohospodárske účely. Oplotenie a plochy sú vo vlastníctve iných fyzických a právnických osôb ako vlastníci pozemku. Prístup na pozemok je cez areálové komunikácie pre autodopravu, nakoľko je pozemok oplotený, nie je možné ho poľnohospodársky využívať.

 

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Bezpodielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností sú: Meno a priezvisko: Ján Razgyel, rod. Razgyel Bytom: Rastice 200, 93039 Rastice Dátum narodenia: 27.11.1953 a manželka Meno a priezvisko: Erika Razgyelová, rod. Fülöpová Bytom: Rastice 200, 93039 Rastice Dátum narodenia: 23.5.1957 Nehnuteľnosti sú zapísané v konkurze, v oddelenej podstate správcom Mgr. Ing. Pavlom Korytárom, zap. v zozname správcov MS SR č. 1138, Sladovnícka 13, 917 01 Trnava, Slovenská republika, IČO: 37 994 018, ako správcom úpadcu – Ján Razgyel - TRANSPORT v konkurze, IČO: 11 848 162, Zlaté Klasy 200 a sú správcom aj speňažované. práva a záväzky k nehnuteľnostiam /písm. a) až b) predmetu dražby Porc. č.: Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. IČO:36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu n. č 45 961 581 – 25/16 na pozemku s CKN parcelným číslom 100/6, tykajúce sa elektroenergetického zariadenia 1x22 kV VN linka č. 221 na trase Rz Podunajské Biskupice – V 437 Lehnice, Z 1560/16 – č.z. 56/16. Exekútorský úrad Dunajská Streda JUDr. Rudolf Varga – exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti č. Ex 320/2000 zo dňa 30.07.2001 P1- 293/01 Exekútorský úrad Bratislava II JUDr. Branislav Piško, exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 075/2003 zo dňa 11.06.2004 Z 2320/04 – 34/04 Exekútorský úrad Bratislava I, Ing. Bc. Štefan Majchrák - príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 41 EX 111/00-18 zo dňa 02.12.2004, Z- 4686/04 Exekútorský Úrad Galanta, Ing. Bc. Karol Nagy – exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti a zriadením exekučného záložného práva č. EX 163/03 zo dňa 17.01. 2005, Z-734/05 Exekučné záložné právo na nehn. parc. č. 100/6 a 100/3 a zabezpečenie pohľadávky I.B.A., a.s, Vinohrady 17 Nové Zámky na základe exekučného príkazu na zriadenie ex. záložného práva č. Ex 28/05 zo dňa 23.06.2005 EÚ-JUDr. Eva Palffyová , Śala, Z- 3362/05 – 18/05 Exekučné záložne právo na pozemky parc. č. 100/3 a 100/6 na zabezpečenie pohľadávky oprávneného Česká poisťovňa - Slovensko, a.s., Plynárenská 7/C, Bratislava na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 121/05 zo dňa 27.2.2006, EÚ Mgr. Roman Vozár, Bratislava, Z- 1067-06 – 12/06 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti na zabezpečenie pohľadávky Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka Dunajská Streda, Galantská cesta č. 693/5, Dunajská Streda Z- 3162/07 exekučný príkaz a zriadenie exekučného záložného práva č. EX 76/2007-37 o dňa 22.6.2007, Exekútorský úrad Dunajská Streda súdny exekútor JUDr. Rudolf Varga -vzč. 17/07 Exekučné záložné právo na pozemky parc. č. 100/3, 100/6 na zabezpečenie pohľadávky opráv: Volvo Truck Slovak, s.r.o. Diaľničná cesta 9, Senec na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 29/07 zo dňa 28.8.2007, EÚ JUDr. Václav Kuna Nitra Z- 4270/07 – 30/07 Daňové záložne právo na pozemky parc. č. 100/3 a 100/6 na zabezpečenie daňového nedoplatku na základe rozhodnutia Daňového úradu Šamorín, Obilná 2, Šamorín o zriadení záložného práva č. 614/320/24718/07Ban 1zo dňa 28.11.2007, postúpené v prospech : Slovenská konsolidačná ,a.s., Cintorínska 21, Bratislava Z- 3291/09-34/09 Exekučné záložné právo na pozemky parc. č. 100/3 a 100/6 na zabezpečenie pohľadávky PEMA SLOVAKIA s.r.o., v zast. JUDr. Katarína Habiňáková, Štúrova 20, Košice na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 383/06 zo dňa 5.2.2009, EÚ JUDr. Lýdia /Buňáková Košice, Z- 681/09-5/09 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosť na zabezpečenie pohľadávky opravn. Slovenská konsolidačná, a.s. Cintorínska 21, Bratislava IĆO: 35776005, Z- 2273/13 – exek. Príkaz na zriadenie ex. Záložného práva č. EX 53/2007 zo dňa 18.3.2013 EÚ Trnava JUDr. Zita Leváková , - č.z. 14/13 práva a záväzky k nehnuteľnostiam /písm. c) predmetu dražby/ Exekútorský úrad Bratislava II,JUDr.Branislav Plško,exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 075/2003 zo dňa 11.06.2004 Z 2320/04-34/04 Exekútorský úrad Bratislava I, Ing. Bc. Štefan Majchrák - príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 41 EX 111/00-18 zo dňa 02.12.2004, Z-4686/04 Exekútorský úrad Galanta, Ing. Bc. Karol Nagy - exekučý príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti a zriadením exekučného záložného práva č. EX 163/03 zo dňa 17.01.2005, Z-734/05 Exekučné záložné právo na pozemok parc.č. 321 na zabezpečenie pohľadávky oprávneného Česká poisťovňaSlovensko, a.s., Plynárenská 7/C, Bratislava na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 121/05 zo dňa 27.2.2006, EÚ Mgr. Roman Vozár, Bratislava, Z-1067/06 - 11/06 Exekučné záložné právo na pozemok parc. č. 321 na zabezpečenie pohľadávky oprávn.: Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka Dunajská Streda, Galantská cesta 693/5, Dunajská Streda na základe exekučného príkazu č. EX 76/07 zo dňa 29.5.2007, EÚ JUDr. Rudolf Varga, Dunajská Streda, Z-2784/07 - 33/07 Exekučné záložné právo na pozemok parc. č. 321 na zabezpečenie pohľadávky opráv.: Volvo Truck Slovak, s.r.o., Diaľničná cesta 9, Senec na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 29/07 zo dňa 28.8.2007, EÚ JUDr. Václav Kuna, Nitra, Z-4270/07 - 57/07 Daňové záložné právo na pozemok parc. č. 321 na zabezpečenie daňového nedoplatku na základe rozhodnutia Daňového úradu Šamorín, Obilná 2, Šamorín o zriadení záložného práva č. 614/320/24718/07/Ban1 zo dňa 28.11.2007, postúpené v prospech: Slovenská konsolidačná, a.s., Cintorínska 21, Bratislava, Z-3291/09 - 65/09 Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
notársky úrad JUDr. Ivany Vagaš, notársky úrad, Bajkalská 5/B, 831 04 Bratislava
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná a likvidačná spoločnosť, s. r. o.
Nejedlého 12
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk