POZEMKY parcely registra „C“ číslo 409/7 a 409/10

PARCELA REGISTRA „C“ č. 409/7:

Predmetom dražby, je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Nižná Myšľa, okres Košice okolie, sa nachádza v zastavanom území obce. Vzhľadom k tomu, že obec Nižná Myšľa sa nachádza cca. 15 km od krajského mesta Košice, východiskovou hodnotou pre stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku je 40% podiel z východiskovej hodnoty mesta Košice, z ktorého vyplýva zvýšený záujem, z dôvodu blízkosti krajského mesta, a jeho pracovnej, dopravnej a kultúrnej dostupnosti. Zvýšený záujem, ktorý môže byť až 80%, je stanovený v hodnote 40%, pretože napriek blízkosti krajského mesta, ide sa o lokalitu v záplavovom území a zosúvacom území. Jedná sa o pozemok, ktorý sa nachádza v oplotenom dvore ktorý prislúcha k rodinnému domu č. s. 277 (rodinný dom nie je predmetom ohodnotenia), v lokalite pozdĺž vodného toku rieky Hornád, v bezprostrednom susedstve vodnej hrádze. Na pozemku sa nachádza príslušenstvo rodinného domu -  chlievy (chlievy nie sú predmetom ohodnotenia). V zmysle územného plánu obce sa pozemok nachádza v lokalite s výstavbou rodinných domov. Pozemok je umiestnený v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením, je prístupný iba z Hlavnej ulice cez iný pozemok, nemá samostatný prístup. Technická infraštruktúra v obci je vybudovaná, pozemok je možné napojiť na elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn v dosahu, ale cez iné pozemky. Dopravná dostupnosť obce je autobusovou dopravou.  Ponižujúcim faktorom je prístupnosť pozemku a bezprostredná blízkosť vodného toku a z toho vyplývajúce ochranné pásmo pri ochrannej hrádzi do 10 m od vzdušnej päty hrádze, podľa zákona č. 184/2002 Z. z. o vodách a o zmene a doplnení niektorých zákonov (vodný zákon) môže podľa §51, ods. 2 orgán štátnej vodnej správy určiť pásmo ochrany vodnej stavby ak nejde o verejný vodovod alebo kanalizáciu.

                                                               VÝMERA POZEMKU:

PARCELA REGISTRA „C“ č. 409/10:

Predmetom dražby, je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Nižná Myšľa, okres Košice okolie, sa nachádza v zastavanom území obce. Vzhľadom k tomu, že obec Nižná Myšľa sa nachádza cca. 15 km od krajského mesta Košice, východiskovou hodnotou pre stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku je 40% podiel z východiskovej hodnoty mesta Košice, z ktorého vyplýva zvýšený záujem, z dôvodu blízkosti krajského mesta, a jeho pracovnej, dopravnej a kultúrnej dostupnosti. Zvýšený záujem, ktorý môže byť až 80%, je stanovený v hodnote 40%, pretože napriek blízkosti krajského mesta, ide sa o lokalitu v záplavovom území a zosúvacom území. Jedná sa o pozemok, ktorý sa nachádza v oplotenom dvore ktorý prislúcha k rodinnému domu č. s. 277 (rodinný dom nie je predmetom ohodnotenia), v lokalite pozdĺž vodného toku rieky Hornád. V zmysle územného plánu obce sa pozemok nachádza v lokalite s výstavbou rodinných domov. Pozemok je umiestnený v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením, je prístupný priamo z verejnej komunikácie, z Hlavnej ulice. Technická infraštruktúra v obci je vybudovaná, pozemok je možné napojiť na elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu, plyn je už privedený priamo na pozemku. Dopravná dostupnosť obce je autobusovou dopravou. Ponižujúcim faktorom je jednak malá výmera, ako aj blízkosť vodného toku rieky Hornád.

VÝMERA POZEMKU:

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.