POZEMKY parcely registra „C“ číslo 409/7 a 409/10

PARCELA REGISTRA „C“ č. 409/7:

Predmetom dražby, je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Nižná Myšľa, okres Košice okolie, sa nachádza v zastavanom území obce. Vzhľadom k tomu, že obec Nižná Myšľa sa nachádza cca. 15 km od krajského mesta Košice, východiskovou hodnotou pre stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku je 40% podiel z východiskovej hodnoty mesta Košice, z ktorého vyplýva zvýšený záujem, z dôvodu blízkosti krajského mesta, a jeho pracovnej, dopravnej a kultúrnej dostupnosti. Zvýšený záujem, ktorý môže byť až 80%, je stanovený v hodnote 40%, pretože napriek blízkosti krajského mesta, ide sa o lokalitu v záplavovom území a zosúvacom území. Jedná sa o pozemok, ktorý sa nachádza v oplotenom dvore ktorý prislúcha k rodinnému domu č. s. 277 (rodinný dom nie je predmetom ohodnotenia), v lokalite pozdĺž vodného toku rieky Hornád, v bezprostrednom susedstve vodnej hrádze. Na pozemku sa nachádza príslušenstvo rodinného domu -  chlievy (chlievy nie sú predmetom ohodnotenia). V zmysle územného plánu obce sa pozemok nachádza v lokalite s výstavbou rodinných domov. Pozemok je umiestnený v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením, je prístupný iba z Hlavnej ulice cez iný pozemok, nemá samostatný prístup. Technická infraštruktúra v obci je vybudovaná, pozemok je možné napojiť na elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn v dosahu, ale cez iné pozemky. Dopravná dostupnosť obce je autobusovou dopravou.  Ponižujúcim faktorom je prístupnosť pozemku a bezprostredná blízkosť vodného toku a z toho vyplývajúce ochranné pásmo pri ochrannej hrádzi do 10 m od vzdušnej päty hrádze, podľa zákona č. 184/2002 Z. z. o vodách a o zmene a doplnení niektorých zákonov (vodný zákon) môže podľa §51, ods. 2 orgán štátnej vodnej správy určiť pásmo ochrany vodnej stavby ak nejde o verejný vodovod alebo kanalizáciu.

                                                               VÝMERA POZEMKU

PARCELA REGISTRA „C“ č. 409/10:

Predmetom dražby, je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Nižná Myšľa, okres Košice okolie, sa nachádza v zastavanom území obce. Vzhľadom k tomu, že obec Nižná Myšľa sa nachádza cca. 15 km od krajského mesta Košice, východiskovou hodnotou pre stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku je 40% podiel z východiskovej hodnoty mesta Košice, z ktorého vyplýva zvýšený záujem, z dôvodu blízkosti krajského mesta, a jeho pracovnej, dopravnej a kultúrnej dostupnosti. Zvýšený záujem, ktorý môže byť až 80%, je stanovený v hodnote 40%, pretože napriek blízkosti krajského mesta, ide sa o lokalitu v záplavovom území a zosúvacom území. Jedná sa o pozemok, ktorý sa nachádza v oplotenom dvore ktorý prislúcha k rodinnému domu č. s. 277 (rodinný dom nie je predmetom ohodnotenia), v lokalite pozdĺž vodného toku rieky Hornád. V zmysle územného plánu obce sa pozemok nachádza v lokalite s výstavbou rodinných domov. Pozemok je umiestnený v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením, je prístupný priamo z verejnej komunikácie, z Hlavnej ulice. Technická infraštruktúra v obci je vybudovaná, pozemok je možné napojiť na elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu, plyn je už privedený priamo na pozemku. Dopravná dostupnosť obce je autobusovou dopravou. Ponižujúcim faktorom je jednak malá výmera, ako aj blízkosť vodného toku rieky Hornád.

VÝMERA POZEMKU

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.