Dražba pozemku, Mlynárce, okres Nitra

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 12.03.2014 o 10:00 hod. 24.02.2014 o 10:00 hod.
Konanie dražby 17.03.2014 00:00 hod.
Kategória pozemok
Lokalita Mlynárce, okres Nitra
Označenie 30/2014
Stav výsledok
Kolo 1.kolo
PREDMET DRAŽBY

Predmet dražby:

 

Predmet dražby sa nachádza v okrese Nitra, obec: Nitra, katastrálne územie: Mlynárce, evidovaný Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 7866 a to:

 

Pozemky – parcely registra „C“ – spoluvlastnícky podiel 1/1:

parcelné číslo 306/8, výmera 35017 m2, druh pozemku: orná pôda,

parcelné číslo 306/17, výmera 3594 m2, druh pozemku: orná pôda,

parcelné číslo 306/18, výmera 1873 m2, druh pozemku: orná pôda,

parcelné číslo 306/18, výmera 915 m2, druh pozemku: orná pôda,

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Predmetom dražby sú pozemky parc.č. 306/8, 306/17, 306/18 a 306/22, ktoré sa nachádzajú v zastavanom území mesta Nitra, v katastrálnom území Mlynárce. Evidované sú na LV č. 7866, v registri "C" katastra nehnuteľností pre k. ú. Mlynárce. Pozemky sú nezastavané, určené územným plánom pre funkciu vybavenosť a pozemok  parc.č. 306/8 aj s doplnkovou priemyselnou výrobou. Plochy sú teda prednostne určené pre funkcie a zariadenia obchodu, služieb, administratívy, prechodného ubytovania, školstva, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti, telovýchovy a kultúry. Taktiež na uvedených pozemkoch je územným plánom navrhovaná zmiešaná funkcia vybavenosti a výrobných prevádzok, ktorých charakter sa zakladá na nezávadných činnostiach, a ktoré zabezpečujú potrebu obyvateľstva v meste a širšom území. Najmä zložky komerčnej vybavenosti, firemnej administratívy, servisných služieb a pod.

Z hľadiska priestorového usporiadania sú pozemky súčasťou lokality so stanovenou zástavbou uličnou voľnou do 4 NP s koeficientom zastavanosti menej ako 0,6 vrátane spevnených plôch a chodníkov.

Predmetné parcely a uvažovaná výstavba nie je vhodná na využitie k trvalému bývaniu, nie je možné využiť na areálové skladové prevádzky, areálové dopravné zariadenia a pod.

Parcely sú bez stavieb s vydaným územným rozhodnutím vydaným Mestom Nitra na umiestnenie stavby "CITY CENTER NITRA ", ako i nové rozhodnutie o zmene výroku územného rozhodnutia - predĺženie platnosti územného rozhodnutia. Platnosť pôvodného územného aj po predĺžení lehoty stavebným úradom stratilo dňa 31.12.2010 platnosť, preto konkrétny zámer dostavby je nutné predložiť a odsúhlasiť Útvarom hlavného architekta Mesta Nitra.

Analýza prípadných rizík spojených s užívaním nehnuteľnosti:

Na LV 7866 v časti C: Ťarchy sú uvedené aj nasledovné zápisy:

  • Vecné bremeno spočívajúce v práve trvalého a bezplatného uloženia cestného telesa a jeho užívania, v práve vstupu a v práve prechodu a prejazdu peši a motorovými vozidlami cez nehnuteľnosti registra "C" - parc.č. 306/22 v celom rozsahu v prospech vlastníka nehnuteľnosti registra "C" - parc.č. 306/21 podľa V 5880/13-356/13
  • Právo trvalého a bezplatného uloženia cestného telesa a jeho užívania, v práve vstupu a v práve prechodu a prejazdu peši a motorovými vozidlami cez nehnuteľnosti registra "C" - parc.č. 306/21 v celom rozsahu v prospech vlastníka nehnuteľnosti registra "C" - parc.č. 306/22 podľa V 5880/13 - 356/13

Zmluvou o zriadení vzájomných vecných bremien zo dňa, 02.09.2013 uzatvorenou medzi ALDI Reality s.r.o. so sídlom Panenská 18, 811 03 Bratislava a ALFA Development s.r.o. Údernícka 11, 851 01 Bratislava sú nároky z vyššie uvedených vecných bremien  vzájomne započítané bez náhrady. Vecné bremená podľa zmluvy prechádzajú aj na nových majiteľov a podľa zmluvne dojednaných podmienok sa vzájomne kompenzujú.

Obmedzenia vyplývajúce Vyjadrenia Útvaru hlavného architekta Mesta Nitra č.j. 23001/13 zo dňa 06.12.2013 sa dotýkajú  parc.č. 306/8 verejnoprospešnými  stavbami (VPS) č. 2.2 - Nová železničná trať Nitra - Kozárovce, VPS č. 1.2 - Prepojenie komunikácie Štúrova - Bratislavská a VPS č. 1.30 - Cestný podjazd Kmeťova ul. a cyklistický chodník.

Pozemkom p.č. 306/8 prechádza gravitačná kanalizácia DN 1200, vodovod hlavný DN 400 a vysokotlaký plynovod DN 300. Pozemkom p.č. 306/22 prechádza gravitačná kanalizácia DN 1200 a vodovod hlavný DN 400. Nakoľko zmienené obmedzenia vo využití pozemkov nie sú zapísané na LV ako vecné bremená, znalec ohodnotil túto skutočnosť pri stanovovaní všeobecnej hodnoty pozemkov použitím redukujúceho koeficientu.

Žiadne  ďalšie prípadné riziká spojené s využívaním nehnuteľností a závady viaznuce na nehnuteľnostiach a práva spojené s nehnuteľnosťami ovplyvňujúce všeobecnú hodnotu neboli znalcom zistené

OPIS STAVU

Viď opis predmetu dražby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Záložné právo v prospech UniCredit Bank Austria AG, akciová spoločnosť, Schottengasse 6-8, 1010 Viedeň, Rakúska republika ( IČO : 150714 p) podľa V 4854/07 zo dňa 11.7.2007 na nehnuteľnosti p.č. 306/8, 306/22, 306/17, 306/18, V 5880/13 - 510/07, 358/12, 356/13 Všetky uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Vecné bremeno spočívajúce v práve trvalého a bezplatného uloženia cestného telesa a jeho užívania, v práve vstupu a v práve prechodu a prejazdu peši a motorovými vozidlami cez nehnuteľnosti registra 'C' - parc.č.306/22 v celom rozsahu v prospech vlastníka nehnuteľnosti registra 'C' - parc.č.306/21 podľa V 5880/13-356/13 V zmysle ustanovenia § 30 zákona číslo 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“) práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č 134/2013 zo dňa 12.12.2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Pavel Piaček, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 915 010. Cena podľa posudku: 386.000,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Capital, Farská 16, 949 01 Nitra
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk