Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - pozemok registra „C“ na parcele č. 362/1, 362/4, 366/1, 366/2 a 369/1 v k. ú. Vrútky, okres Martin, zapísaný na LV č. 2386, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci: Vrútky

 katastrálne územie: Vrútky

okres: Martin

list vlastníctva: LV č. 2386

parcela registra „C“ číslo:

362/1, druh pozemku: záhrady o výmere 146 m²,

362/4, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 7 m²,

366/1, druh pozemku: záhrady o výmere 244 m²,

366/2, druh pozemku: záhrady o výmere 74 m²,

369/1, druh pozemku: orná pôda o výmere 315 m²,

vo vlastníctve: Spirit Group Agency, s.r.o., so sídlom Haanova 48, 851 04 Bratislava, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Pozemky  parc. č. 366/1, 366/2 a 369/1 k. ú. Vrútky

 Predmetné pozemky sa nachádzajú v meste Vrútky, na Ul. sv. Cyrila a Metoda. Mesto Vrútky je mesto s počtom obyvateľov 7000, nachádza sa v tesnej blízkosti mesta Martin. Medzi mestami je plynulá zástavba a pozemky sa nachádzajú priamo na hranici oboch katastrálnych území. Pozemky sa nachádzajú v lokalite, ktorá je zastavaná staršími rodinnými domami, na susednom pozemku sa nachádza ľahká výroba a služby. Pozemok mal byť podľa zámerov investorov súčasťou novej lokality na výstavbu rodinných domov, kde sú už rozostavané domy, aj dokončené rodinné domy. Podľa plánov investora mala byť lokalita sprístupnená z Ul. M. Dulu v Martine (Priekopa) a tiež z Ul. sv. Cyrila a Metoda. Investor vysporiadal iba časť pozemkov, ktoré nestačili na zabezpečenie prístupu - prepojenia oboch ulíc a prístup je riešený iba z miestnej časti Priekopa. Pozemky sú prístupné z Ul. sv. Cyrila a Metoda, sú situované za sebou, t. j. prístup na pozemok 366/1 je priamo z Ul. sv. Cyrila a Metoda, prístup na pozemok 366/2 je cez pozemok 366/1 a prístup na pozemok 369/1 je cez predchádzajúce dva pozemky. Pozemky sú nezastavané, zatrávnené, prípadne zarastené neupravenou a neudržiavanou zeleňou. Na pozemku parc. č. KN-C 366/1 sa nachádzajú dve šachty, jedna pravdepodobne vodomerná, avšak pri obhliadke nebolo možné zistiť ich vlastníka a ani ich využívanie v súčasnosti. Pozemky je možné napojiť na verejný rozvod vody, kanalizácie, el. energie a plynu. V blízkosti s dostupnosťou cca 10 min peši sa nachádza zastávka MHD,  pošta, zdravotné stredisko, v dostupnosti do 15 min peši je centrum mesta Vrútky so sieťou obchodných prevádzok a služieb, základnou školou, materskou školou, strednými školami. V meste sa nachádza vlaková stanica  na trase Košice - Žilina – Bratislava. V dostupnosti do 15 min autom je dostupné centrum mesta Martin s obchodnými prevádzkami, ďalšími zdravotnými strediskami a fakultnou nemocnicou, lekárňami, základnými školami, poštou, plaváreň, národná knižnica, stredná škola, Okresný súd, administratívna budova Mestského úradu so sídlami ďalších úradov na úrovni obvodných úradov, dom kultúry Strojár s kinosálou a aj mestská časť Podháj so  športovou halou, fitnescentrom, zimným štadiónom. V dostupnosti do 5 min autom sú obchodné centrá TULIP, BauMax, TESCO, NAY, a pod. Za povyšujúci faktor je považovaný fakt, že pozemok sa nachádza v meste Vrútky, ktoré je v bezprostrednej blízkosti mesta Martin, z ktorého vyplýva zvýšený záujem na kúpu nehnuteľností.

Pozemky  parc. č. 362/1 k. ú. Vrútky

 Predmetný pozemok sa nachádza v meste Vrútky, na hranici s katastrálnym územím Priekopa, ktoré patrí do mesta Martin. Mesto Vrútky je mesto s počtom obyvateľov cca 7000. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti, v lokalite, ktorá je zastavaná štandardnými  rodinnými domami so štandardným vybavením, v blízkosti sa nachádza ľahká výroba a služby. Pozemok je prístupný z prístupovej komunikácie, prechádzajúcej cez novú lokalitu na výstavbu rodinných domov, kde sú už rozostavané domy, aj dokončené rodinné domy. Prístup k pozemku peši je možný aj z ul. Volgogradská, resp. J. Š. Šikuru, prístup autom je možný iba cez uličnú sieť mesta Vrútky a následne miestnu časť Priekopa (Martin). Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody, kanalizácie, el. energie, plynu, telekomunikačných rozvodov - inžinierske siete sú dostupné z novej lokality IBV. Pozemok mal byť podľa zámerov investorov súčasťou novej lokality na výstavbu rodinných domov, kde sú už rozostavané domy, aj dokončené rodinné domy. Podľa plánov investora mala byť lokalita sprístupnená z Ul. M. Dulu v Martine (Priekopa) a tiež z Ul. sv. Cyrila a Metoda. Investor vysporiadal iba časť pozemkov, ktoré nestačili na zabezpečenie prístupu - prepojenia oboch ulíc a prístup je riešený iba z miestnej časti Priekopa. Pozemok je nezastavaný, zarastený neupravenou a neudržiavanou zeleňou. V blízkosti s dostupnosťou cca 10 min peši sa nachádza zastávka MHD,  pošta, zdravotné stredisko, v dostupnosti do 15 min peši je centrum mesta Vrútky so sieťou obchodných prevádzok a služieb, základnou školou, materskou školou, strednými školami. V meste sa nachádza vlaková stanica  na trase Košice - Žilina – Bratislava. V dostupnosti do 15 min autom je dostupné centrum mesta Martin s obchodnými prevádzkami, ďalšími zdravotnými strediskami a fakultnou nemocnicou, lekárňami, základnými školami, poštou, plaváreň, národná knižnica, stredná škola, Okresný súd, administratívna budova Mestského úradu so sídlami ďalších úradov na úrovni obvodných úradov, dom kultúry Strojár s kinosálou a aj mestská časť Podháj so  športovou halou, fitnescentrom, zimným štadiónom. V dostupnosti do 5 min autom sú obchodné centrá TULIP, BauMax, TESCO, NAY, a pod. Za ponižujúci faktor je považovaná výmeru pozemku - 146 m2  a jeho tvar, resp. šírku. (cca 6 m).  Pozemok je pomerne úzky, jeho šírka je cca 6 m, (meraná v mape portálu katastra). Pozemok s touto výmerou a tvarom nie je vhodný na zastavanie rodinným domom, je možné na ňom realizovať menšiu stavbu (garáž, hosp. budova a pod.), alebo ho využiť napr. pričlenením k susedným pozemkom. Za povyšujúci faktor je považovaný fakt, že pozemok sa nachádza v meste Vrútky, ktoré je v bezprostrednej blízkosti mesta Martin, z ktorého vyplýva zvýšený záujem na kúpu nehnuteľností.

 Pozemky  parc. č. 362/4 k. ú. Vrútky

 Predmetný pozemok sa nachádza v meste Vrútky, na hranici s katastrálnym územím Priekopa, ktoré patrí do mesta Martin. Mesto Vrútky je mesto s počtom obyvateľov cca 7000. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti, v lokalite, ktorá je zastavaná štandardnými  rodinnými domami so štandardným vybavením, v blízkosti sa nachádza ľahká výroba a služby. Pozemok je prístupný z prístupovej komunikácie, prechádzajúcej cez novú lokalitu na výstavbu rodinných domov, kde sú už rozostavané domy, aj dokončené rodinné domy, aj z Ul. M. Dulu. Prístup k pozemku peši je možný aj z ul. Volgogradská, resp. J. Š. Šikuru, prístup autom je možný iba cez uličnú sieť mesta Vrútky a následne miestnu časť Priekopa (Martin). Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody, kanalizácie, el. energie, plynu, telekomunikačných rozvodov - inžinierske siete sú dostupné z novej lokality IBV. Pozemok je nezastavaný, zatrávnený.   V blízkosti s dostupnosťou cca 10 min peši sa nachádza zastávka MHD,  v dostupnosti do 5 min autom je centrum mesta Vrútky so sieťou obchodných prevádzok a služieb, základnou školou, materskou školou, strednými školami. V meste sa nachádza vlaková stanica  na trase Košice - Žilina – Bratislava. V dostupnosti do 15 min autom je dostupné centrum mesta Martin s obchodnými prevádzkami, ďalšími zdravotnými strediskami a fakultnou nemocnicou, lekárňami, základnými školami, poštou, plaváreň, národná knižnica, stredná škola, Okresný súd, administratívna budova Mestského úradu so sídlami ďalších úradov na úrovni obvodných úradov, dom kultúry Strojár s kinosálou a aj mestská časť Podháj so  športovou halou, fitnescentrom, zimným štadiónom. V dostupnosti do 5 min autom sú obchodné centrá TULIP, BauMax, TESCO, NAY,  a pod. Za ponižujúci faktor je považovaná výmera pozemku – 7 m₂  a jeho tvar, resp. šírku. (cca 1 m).  Pozemok je  úzky, jeho šírka je cca 1 m, (meraná v mape portálu katastra). Pozemok s touto výmerou a tvarom nie je vhodný na zastavanie, je možné  ho využiť napr. pričlenením k susedným pozemkom. Za povyšujúci faktor je považovaný fakt, že pozemok sa nachádza v meste Vrútky, ktoré je v bezprostrednej blízkosti mesta Martin, z ktorého vyplýva zvýšený záujem na kúpu nehnuteľností.