Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Pozemok parc. reg. „E“ parcelného čísla 1116 orná pôda o výmere 2485 m2 je situovaný v lokalite Nad Bednárovým, k. ú. Marianka, sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Marianka.

Prístup na pozemok je priamo z hlavnej vstupnej komunikácie do obce Marianka. Pozemok sa nachádza prevažne v rovinatom teréne a s časti v miernom svahovitom teréne s južnou orientáciou. Je situovaný v nezastavanej okrajovej časti obce, medzi lokalitou novej zástavby menších bytových domov a rodinných domov a prevádzkových objektoch. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné mestské a štátne komunikácie je dobré.

Predná časť pozemku je priamo pri hlavnej vstupnej komunikácii do obce Marianka, zadná časť zasahuje do ochranného pásma navrhovaného diaľničného telesa.

V prednej časti pozemku je možnosť napojenia na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Inžinierske siete nie sú priamo na pozemku.

Nevýhodou pozemku je jeho tvar. Šírka pozemku je cca 10 m.

Podľa Územného plánu obce Marianka, pozemok registra „E“ parc.č. 1116, orná pôda o výmere 2485 m2 v k.ú. Marianka sa nachádza v lokalite určenej na bývanie v rodinných domoch (blok B2) a je určený na zastavanie.

Pozemky a regulatívy pre regulačný blok B2:

-           Výmera stavebného pozemku - min. 800 m2

-           ÚPN definuje nasledovne: zachovať prednú a zadnú čiaru, ďalej je potrebné zachovať rovnobežnú orientáciu objektov s priľahlou komunikáciou;

-           Max. dve nadzemné podlažia;

-           Vo všetkých regulačných blokoch je požadované zastrešenie objektu   symetrickými šikmými strechami s min. jedným hrebeňom so sklonom 30° až    45°;

-           Max. výška hrebeňa strechy: 9,500m a 6,500m na rímse strechy od úrovne najbližšieho bodu pôvodného terénu;

-           Max. percento zastavanosti parcely je 25% pre stavebné pozemky do 800 m2, 20% pre stavebné pozemky nad 800 m2;

-           Zastavaná plocha jedného objektu je max.300 m2, max. výšková úroveň podlahy prvého nadzemného podlažia objektov (±0,000) 0,300m od úrovne priemernej výšky pôvodného priľahlého terénu;

-           Minimálny podiel nespevnených, zazelenených plôch je 50%;

-           Max. výška oplotenia je 1,700m;

-           Vzdialenosti od susedných pozemkov musia byť v súlade so stavebným zákonom a vykonávacími vyhláškami;

-           Podmienkou výstavby rodinných domov je zabezpečenie dopravného pripojenia rodinných domov v súlade s príslušnými STN vybudovaním prístupovej komunikácie (prípadne rekonštrukciou existujúcej komunikácie) a privedenie základných verejných rozvodov IS na hranice pozemkov (verejný vodovod, verejná elektrická sieť, verejná kanalizácia) - bez splnenia tejto    podmienky nie je možné získať príslušné povolenie pre výstavbu rodinných domov;

-           V zmysle ÚPN sa pre daný regulačný blok vyžaduje vypracovanie územného    plánu zóny;

-           Uvedený pozemok sa nachádza v ochrannom pásme plynovodu DN 700mm.  

Pozemok sa v súčasnosti využíva na poľnohospodárske účely. Spôsob využitia pozemku je plánovaný na iné využitie než, na aké v tomto čase slúži, t. j. na zástavbu rodinnými domami (blok B2).