Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
03.02.2014 o 13:45 hod.
20.01.2014 o 12:45 hod.
Konanie dražby
10.02.2014 10:20 hod.
Kategória
pozemok
Lokalita
Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš
Označenie
456/2013
Stav
výsledok
Kolo
prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby je súbor nehnuteľnosti:
|
PREDMET DRAŽBY č. 1 – spoluvlastnícky podiel 1/1
|
|
Základná špecifikácia:
|
|
Číslo LV: 1007
|
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Mikuláš
Katastrálne územie: Okoličné
|
Okresný úrad, katastrálny odbor: Liptovský Mikuláš
|
|
Pozemky, parcely registra "C" evidované v katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo:
|
Druh pozemku:
|
Výmera v m2:
|
poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL:
|
|
740/1
|
Orná pôda
|
19427
|
|
|
740/3
|
Orná pôda
|
10000
|
|
|
PREDMET DRAŽBY č. 2 – spoluvlastnícky podiel 1/1
|
|
Základná špecifikácia:
|
|
Číslo LV: 1008
|
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Mikuláš
Katastrálne územie: Okoličné
|
Okresný úrad, katastrálny odbor: Liptovský Mikuláš
|
|
Pozemky, parcely registra "C" evidované v katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo:
|
Druh pozemku:
|
Výmera v m2:
|
poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL:
|
|
740/4
|
Orná pôda
|
585
|
|
|
PREDMET DRAŽBY č. 3 – spoluvlastnícky podiel 1/1
|
|
Základná špecifikácia:
|
|
Číslo LV: 1083
|
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Mikuláš
Katastrálne územie: Okoličné
|
Okresný úrad, katastrálny odbor: Liptovský Mikuláš
|
|
Pozemky, parcely registra "C" evidované v katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo:
|
Druh pozemku:
|
Výmera v m2:
|
poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL:
|
|
740/5
|
Orná pôda
|
9946
|
|
|
PREDMET DRAŽBY č. 4 – spoluvlastnícky podiel 1/1
|
|
Základná špecifikácia:
|
|
Číslo LV: 1084
|
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Mikuláš
Katastrálne územie: Okoličné
|
Okresný úrad, katastrálny odbor: Liptovský Mikuláš
|
|
Pozemky, parcely registra "C" evidované v katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo:
|
Druh pozemku:
|
Výmera v m2:
|
poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL:
|
|
740/6
|
Orná pôda
|
573
|
|
| |
|
|
|
|
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:
Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú evidované v katastri nehnuteľnosti ako orná pôda mimo zastavaného územia obce v k.ú. Okoličné. V roku 2001 bol schválený Územný plán Liptovského Mikuláša, kde je lokalita určená ako územie výrobno-obslužných areálov, územie priemyselnej a stavebnej výroby, územie skutočne zastavané, pre ktoré bol udelený súhlas s budúcim možným použitím poľnohospodárskej pôdy na stavebné zámery a iné zámery. Prístup k pozemkom je z hlavnej komunikácie smer Liptovský Hrádok. V danej lokalite je možnosť pripojenia na vybudované inžinierske siete – kanalizácia, vodovodná sieť a elektrické vedenie.
Pozemky KN-C parc.č. 740/1,740/3,740/4,740/5,740/6 hraničia s potokom Stošianka, ktorý vteká do rieky Váh. Podľa Slovenského vodohospodárskeho podniku š.p. OZ Piešťany, uvedené nemá vybudované ochranné hrádze protipovodňovej ochrany.
Na listoch vlastníctva, na ktorých je evidovaný súbor nehnuteľností, ktorý je predmetom dražby nie sú zapísané inžinierske siete vedené cez pozemky ako vecné bremená.
OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Na LV 1007:
Záložné právo na tu vedené nehnuteľnosti KN p.č. 740/1, 740/3 pre záložného veriteľa: Slovenská sporiteľňa, a.s., Suché mýto 4, Bratislava (00151653) na základe záložnej zmluvy zo dňa 13.7.2007 , druh pohľadávky: úver - V 2426/2007;
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 1101/2012, Mgr. Jozef Pavlík Brezová pod Bradlom, Z-4194/2012,
Na LV 1008:
Záložné právo na tu vedené nehnuteľnosti KN p.č. 740/4 pre záložného veriteľa: Slovenská sporiteľňa, a.s., Suché mýto 4, Bratislava (00151653) na základe záložnej zmluvy zo dňa 13.7.2007 , druh pohľadávky: úver – V 2426/2007;
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 1101/2012, Mgr. Jozef Pavlík Brezová pod Bradlom, Z-4194/2012,
Na LV 1083:
Záložné právo na tu vedené nehnuteľnosti KN p.č. 740/5 pre záložného veriteľa: Slovenská sporiteľňa, a.s., Suché mýto 4, Bratislava (00151653) na základe záložnej zmluvy zo dňa 13.7.2007 , druh pohľadávky: úver – V 2426/2007;
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 1101/2012, Mgr. Jozef Pavlík Brezová pod Bradlom, Z-4194/2012
Na LV 1084:
Záložné právo na tu vedené nehnuteľnosti KN p.č. 740/6 pre záložného veriteľa: Slovenská sporiteľňa, a.s., Suché mýto 4, Bratislava (00151653) na základe záložnej zmluvy zo dňa 13.7.2007 , druh pohľadávky: úver – V 2426/2007;
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 1101/2012, Mgr. Jozef Pavlík Brezová pod Bradlom, Z-4194/2012,
Vyššieuvedené záložné práva viaznuce na predmete dražby neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, keďže v zmysle ustanovenia § 151 ma ods. 3 a 151 md ods. 1 písm. i) zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez záložných práv.
Na listoch vlastníctva, na ktorých je evidovaný súbor nehnuteľností, ktorý je predmetom dražby nie sú zapísané inžinierske siete vedené cez pozemky ako vecné bremená.
Predmet dražby sa nachádza v blízkosti vodného toku Stošianka, ktorý ústí do vodného toku Váh. Vodný tok Stošianka je drobný vodný tok, hydrologické číslo poradia:4-21-02, číslo v správcovstve: 619, vodný tok nie je upravený a preteká vo svojom prirodzenom režime. Na základe informácii poskytnutých Slovenským vodohospodárskym podnikom š. p. OZ Piešťany (ďalej len „SVP“) zo dňa 26.07.2013 tento nemá k dispozícií podklady na základe, ktorých by dokladoval stupeň bezpečnosti záujmového územia proti povodňovým prietokom. Na stanovenie stupňa protipovodňovej ochrany záujmovej lokality je potrebné spracovať hydrotechnický výpočet daného územia, odborne spôsobilou osobou vo vodnom hospodárstve, ktorý si záujemca o využívanie na priemyselná a stavebnú činnosť vykoná na vlastné náklady. Na základe výsledkov hydrotechnického výpočtu sa následne stanoví návrh protipovodňovej ochrany záujmového územia, ktorú tiež znáša investor.
Podľa vyjadrenia Liptovskej vodárenskej spoločnosti, a. s. (ďalej len „LVS“), ktoré bolo dražobníkovi doručené, cez predmet dražby prechádza potrubie verejnej kanalizácie DN 600 vo vlastníctve a správe LVS. LVS pri akejkoľvek činnosti trvá na dodržaní ochranného pásma verejnej kanalizácie v zmysle zákona č. 442/2002 Z. z. t. j. min. 2,5 m od vonkajšieho pôdorysného okraja potrubia na každú stranu.
Podľa vyjadrenia Slovak Telekom, a. s. sa v záujmovom území nachádza telekomunikačné vedenie/rádiové zariadenie. Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom (§ 68 zákona č. 351/2011 Z. z.) a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie § 65 zákona č. 351/2011 Z. z. o ochrane proti rušeniu. Slovak Telekom, a. s. tiež žiada o dodržanie predpisov podľa STN 73 6005 pre priestorovú úpravu vedení v plnom rozsahu. V prípade, ak sa v záujmovom území nachádza nadzemná telekomunikačná sieť, ktorá je vo vlastníctve Slovak Telekom, a. s. je potrebné zo strany žiadateľa zabezpečiť nadzemnú sieť proti poškodeniu alebo narušeniu ochranného pásma.
V zmysle ustanovenia § 69 ods. 12 písm. e) zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty v znení platnom od 01.10.2012 je platiteľ, ktorý je príjemcom plnenia od iného platiteľa, povinný platiť daň vzťahujúcu sa na dodanie tovaru, ktorý je predmetom záruky zabezpečujúcej pohľadávku veriteľa, pri výkone práva z tejto záruky. Príjemcom plnenia pri výkone záložného práva formou dražby je vydražiteľ, ktorý je platiteľom DPH.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 49/2013 v znení dodatku č. 1 k ZP 49/2013, ktorý vypracovala Ing. Mária Harachová, znalec zapísaný do zoznamu znalcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo a odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností.
Všeobecná hodnota bez závad: 226.273,32 EUR
Všeobecná hodnota práv a závad s vplyvom na všeobecnú hodnotu – znižuje: 48.119,80 EUR
Všeobecná hodnota predmetu dražby (je určená v zmysle § 12 ZoDD, t.j. rozdiel všeobecnej hodnoty stavieb bez závad a všeobecnej hodnoty práv a závad s vplyvom na všeobecnú hodnotu vo výške 178.153,52 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Best Western Palace Hotel Polom, Hviezdoslavova 22, 010 01 Žilina
