|
Číslo LV |
Katastrálne územie |
Katastrálny odbor okresného úradu |
|
|
5103 |
Liptovská Ondrašová |
Liptovský Mikuláš |
|
|
Pozemky parcely registra „C“: |
|||
|
Parc. č. |
Druh pozemku |
Výmera |
Umiestnenie pozemku |
|
1059/13 |
Vodné plochy |
728 m2 |
2 |
|
1059/14 |
Vodné plochy |
1346 m2 |
2 |
|
1059/15 |
Vodné plochy |
17 m2 |
2 |
|
1061/501 |
Orná pôda |
82 m2 |
2 |
|
1064/3 |
Vodné plochy |
8 m2 |
2 |
|
1064/11 |
Vodné plochy |
64 m2 |
2 |
|
1065/3 |
Ostatné plochy |
35 m2 |
2 |
|
1065/31 |
Ostatné plochy |
16 m2 |
2 |
|
Výška spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1 |
|||
Identifikácia pozemku: vodné plochy, orná pôda, ostatné plochy
POPIS
Podľa LV č. 5103 kat. územie Lipt. Ondrašová - jedná sa o pozemky C-KN :
Predmetné pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce, kat. územie Lipt. Ondrašová, obec. Lipt. Mikuláš, okres Lipt. Mikuláš.
Nie všetky pozemky majú druh pozemku uvedený v LV zhodný so skutočnosťou.
Vodné plochy sú v podstate ako vodný tok - prirodzený - potok, resp. vyschnuté koryto potoka.
Orná pôda nie je využívaná na rastlinnú výrobu, je to neudržiavaný trávny porast a nízka zeleň.
Ostatné plochy sú tvorené trávnym porastom.
Oceňované parcely sa nachádzajú v extraviláne obce Liptovský Mikuláš, kat. územie Liptovská Ondrašová.
Pozemky sa nachádzajú v západnej časti katastra Lipt. Ondrašová, obce Liptovský Mikuláš miestna časť Lipt. Ondrašová - Ráztoky, severne od cesty II. tr. č. 584 vedúcou severnou trasou okolo Liptovskej Mary z Lipt. Mikuláša do Bešeňovej a Ružomberka.
Pozemky sú situované v lukratívnom prostredí cestovného ruchu v blízkosti areálu Aquapark Tatralandia , Liptov Arény a Holiday Vilage Tatralandia.
Terén pozemkov predmetných parciel je prevažne rovinatý zo západnej strany sú susediace s pozemkami kat. územia Ráztoky a kat. územia Bobrovec.
Súbor pozemkov je s technickou infraštruktúrou. Siete sú potiahnuté v areáli Aquapark Tatralandia , Liptov Aréna aj Holiday Vilage Tatralandia. Predmetné pozemky nie sú oplotené.
Sú ohodnocované metódou polohovej diferenciácie. Vo výpočte uvažujem s ponižujúcim faktorom z dôvodu, že časť je s malou výmerou, samostatne ťažšie využiteľné, s povyšujúcim faktorom, že pozemky sa nachádzajú v lukratívnom prostredí a ich vyšším využitím s porovnaní s doterajším (územnoplánovacia informácia).
V zmysle vyjadrenia Mesta Liptovský Mikuláš k funkčnému využitiu predmetných pozemkov, sa nachádzajú v zmysle územného plánu mesta, ktorý bol schválený uznesením mestského zastupiteľstva Liptovský Mikuláš č. 115/2010 zo dňa 16.12.2010 a jeho záväzná časť bola vyhlásená všeobecne záväzným nariadením mesta č. 7/2010/VZN dňa 16.12.2010 s účinnosťou dňom 01.01.2011 v znení zmien a doplnkov v urbanistickom bloku „zmiešané územie s prevahou zariadení pre šport a rekreáciu“(vyjadrenie tvorí prílohu ZP č. 72/2016, ktorý bol vypracovaný na účel dražby).
V meste Lipt. Mikuláš sa nachádzajú inštitúcie so štatútom okresného mesta (úrady, banky, poisťovne, polícia, súd, materské, základné, stredná a vysoké školy, kultúrne a športové inštitúcie, nemocnica s poliklinikou, reštaurácie, hotely, penzióny, obchodná sieť, firmy a fabriky a i.) . Podľa dostupných informácií, v tejto časti je možnosť napojenia za zvýšené náklady na technickú infraštruktúru, inžinierske siete vo vzdialenosti (vodovod, kanalizácia, rozvody el. energie, zemného plynu). Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené
-
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
