a) nehnuteľnosti v Katastrálnom území Dlhá nad Váhom,  zapísané Okresným úradom v Šali, Katastrálnym odborom, pre Obec Dlhá nad Váhom, Okres Šaľa a to:

-  na LV č. 617,  pozemok - parcela reg. "E" č. 427 – záhrady o výmere 83m2, v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 617, pozemok -  parcela reg. "E" č. 2563 – lesné pozemky o výmere 2064 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 617, pozemok parcela reg. "E" č. 3181 – lesné pozemky o výmere            299 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 617, pozemok parcela reg. "E" č. 3182 – lesné pozemky o výmere            593 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 617, pozemok parcela reg. "E" č. 3334 – lesné pozemky o výmere            1043 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 617, pozemok parcela reg. "E" č. 3335 – lesné pozemky o výmere            522 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 617, pozemok parcela reg. "E" č. 3459 – lesné pozemky o výmere            755 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 617, pozemok parcela reg. "E" č. 3460 – lesné pozemky o výmere            334 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 699, pozemok parcela reg. "E" č. 2979 – lesné pozemky o výmere            597 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/4,

-  na LV č. 699, pozemok parcela reg. "E" č. 2980 – lesné pozemky o výmere            798 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/4,

-  na LV č. 699, pozemok parcela reg. "E" č. 3167 – lesné pozemky o výmere            834 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/4,

-  na LV č. 699, pozemok parcela reg. "E" č. 3474 – lesné pozemky o výmere            1176 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/4,

-  na LV č. 701, pozemok parcela reg. "E" č. 2978 – orná pôda o výmere                     928 m2,

 v spoluvlastníckom podiele 1/4,

-  na LV č. 854, pozemok parcela reg. "E" č. 2980/200 – orná pôda o výmere            30 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/2,

-  na LV č. 925, pozemok parcela reg. "E" č. 2664 – orná pôda o výmere                     53 m2,

 v spoluvlastníckom podiele 1/4,

-  na LV č. 925, pozemok parcela reg. "E" č. 3329 – orná pôda o výmere                     597 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/4,

-  na LV č. 925, pozemok parcela reg. ,,Eˮ č. 3330 – orná pôda o výmere                    1730 m2,

v spoluvlastníckom podiele 1/4

b) nehnuteľnosti v Katastrálnom území Kráľová nad Váhom,  zapísané Okresným úradom v Šali, Katastrálnym odborom , pre Obec Kráľová nad Váhom, Okres Šaľa a to:

-  na LV č. 1014, pozemok parcela reg. "E" č. 1167/1 – orná pôda o výmere 406 m2,vo výlučnom vlastníctve,

-  na LV č. 1014, pozemok parcela reg. "E" č. 1168 – lesné pozemky o    výmere 363 m2,

vo výlučnom vlastníctve,

-  na LV č. 1014, pozemok parcela reg. "E" č. 1248 – orná pôda o výmere 1475 m2,vo výlučnom vlastníctve,

-  na LV č. 1014, pozemok parcela reg. "E" č. 1249 – lesné pozemky o výmere 500 m2,

vo výlučnom vlastníctve,

-  na LV č. 1016, pozemok parcela reg. "E" č. 1155 – lesné pozemky o výmere 486 m2,

v spoluvlastníckom podiele 154/168,

-  na LV č. 1016, pozemok parcela reg. "E" č. 1156/1 – orná pôda o výmere 385 m2,

v spoluvlastníckom podiele 154/168,

c) nehnuteľnosti uvedené v odstavcoch a) a b) sú vo vlastníctve v podieloch:

         Tóth Oliver r. Tóth, nar. 18.07.1989, 927 05, Dlhá nad Váhom, č. 235, SR a

         Tóthová Tímea r. Tóthová, nar. 24.01.1991, 927 05, Dlhá nad Váhom, č. 235,    SR

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží..

Podľa znalca z odboru lesníctva: Ocenenia lesa – lesných pozemkov vrátane lesných porastov.

Rozsah zadania je zadefinovaný výpisom z LV č. 617,699,925  kú Dlhá nad Váhom; LV č.1014,1016    kú Kráľová nad Váhom,mapou katastra nehnuteľností ( katastrálnou mapou)  na lesné pozemky  v operáte KN-C parc.č. – súbor parc. podľa tab. prehľadu v bode 1.1.2.  podľa zisteného priemetu  mapy pozemkového katastra pre pozemkové nehnuteľnosti KN-E parc.č. – súbor parc. v rozsahu  zadania doložený  identifikáciou parciel vykonanou znalcom na kópiu porastovej mapy lesníckej .

- jedná sa o  časti lesných nehnuteľností nachádzajúce sa v extraviláne obcí Dlhá a Kráľová n/V,

  JZ od Dlhej n/V v ľavostrannej inundácii Váhu (ako časti lesných dielcov 460a1-3,461a,BP.), SZ od   Dlhej n/V mimo inundácie poblíž ľavobrežnej vzdušnej strany hrádze (ako časti lesných dielcov  462a,b) a v inundácii (ako časť dielca 463b poblíž osady Štrkovec), SZ od Kráľovej n/V v inundácii  i mimo nej poblíž hrádze na pravej strane rieky Váh (ako časti lesných dielcov  514,516);situova-   né na rovine .

  Predmetné lesy sú  zariadené v platnom PSoL (plán starostlivosti o les/LHP) v LHC (lesný hospodársky celok) Nitra, LS Nitra ako dielce/ich časti  :- viď. prehľad   v stati 2.1.1.2. –  predmet ocenenia tohto ZP.

  Pozemky sú prístupné od obcí/mesta  Dlhá a Kráľová n/V po poľných komunikáciách, lesných

  cestách  .

  Obhospodarovateľom týchto neštátnych lesov vo vlastníctve fyzických osôb – v riešenej časti

  označených dražobníkov –vo vyznačených podieloch k celku -  je  štátny subjekt LSR,š.p. OZ

  Topoľčianky , LS Nitra (uvedené  nebolo predmetom zadania ,nemá vplyv na predmet nápočtu). 

  Ako je uvedené v zadaní jedná sa o lesné nehnuteľnosti v obvode kú obcí/mesta Dlhá a Kráľová

  n/V, ktorých  súpis podľa údajov operátu E,C-KN bol zadaný v objednávke a upravený do tab.

  prehľadu v bode 2.1.1.2. tohto ZP s následným porovnaním na údaje lesohospodárskej evidencie

 (platného PSoL ,platnosť PSoL pre roky 2014-2023 u LHC Nitra  –  2. r. jeho platnosti)  s akcep-tovaním /zohľadnením v rozsahu a podľa v bode 2.1.2. popísanej  metodiky.

Predmetné lesné pozemky sú porastené lesným porastom zariadeným v platnom PSoL- súbor dielcov - jedná sa o lesný porast(porastovú plochu LP ) - viď. prehľad  v  nasl.tab., bod 1.1.2.

tohto ZP.

Stav lesa/LP – lesného porastu zodpovedá popisu v PSoL ,uvedené v zhode s údajmi LHE a vonkajšou obhliadkou , ostatné údaje v zhode s uvedeným v PSoL + 2 r. prírastok.

Premetom tohto ZP sú lesné nehnuteľnosti označené v bode 2.1.1.2. tohto ZP, nachádzajúce sa vo vyššie popísanom teritóriu.

Pozemky ani lesné porasty na nich nevykazujú zámky poškodenia činnosťou človeka.

Vonkajšia obhliadka potvrdila, že zariadené lesné pozemky sú riadne obhospodarované v stave – porastené lesom  a na lesný pozemok sa vzťahujú charakteristiky v súlade s predpisom platného

PSoL, doplneného údajmi LHE /obhliadkou.

Podrobný popis oceňovaných lesov je uvedený v bode 2.1.1.3. tohto posudku.

Porasty i pozemky nevykazujú známky poškodenia antropickou činnosťou. Nadzemné stavby sa na pozemkoch  nenachádzajú, v okolí (mimo intravilánu) sa stavby/stavebné objekty taktiež nenachá-dzajú. Nepatrná časť LP predstavuje neusporiadanú súčasť vodného toku Váhu.

Pozemky sú situované v extraviláne poľnohospodársko-lesnej pririečnej krajiny, územnoplánovacia dokumentácia  nepredpokladá iné ako doterajšie lesohospodárske využitie oceňovaných lesov.

Podľa znalca v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie: Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy :

Právny stav z jednotlivých LV nesúhlasí so stavom v teréne. Pozemky parc.č.427,3329, 3330, 1167/1 v k.ú Dlhá nad Váhom a pozemok parc.č.1156/1 v k.ú. Kráľová nad Váhom boli začlenené do lesného pôdneho fondu, sa oceňujú podľa stavu v akom sa teréne nachádzajú znalcom odboru lesné hospodárstvo. Podľa identifikácie parcely pozemok parc.č. 2563 sa vykazuje ako tkzv. „biela plocha“ ocenený bol ako druh pozemku orná pôda. Z uvedeného vyplýva, že predmetnom znaleckom posudku oproti zadaniu boli oceňované len pozemky parc.č.: 2563, 2978, 2980/200,2664 v k.ú Dlhá nad Váhom a parc.č. 1248 v k.ú. Kráľová nad Váhom. Právny stav oceňovaných nehnuteľností z listu vlastníctva súhlasí so stavom teréne. Pozemky  v teréne sú využívané ako orná pôda v poľnohospodárskom využívaní.

Podľa znalca z odboru lesníctva: Ocenenia lesa – lesných pozemkov vrátane lesných porastov.

Rozsah zadania je zadefinovaný výpisom z LV č. 617,699,925  kú Dlhá nad Váhom; LV č.1014,1016    kú Kráľová nad Váhom,mapou katastra nehnuteľností ( katastrálnou mapou)  na lesné pozemky  v operáte KN-C parc.č. – súbor parc. podľa tab. prehľadu v bode 1.1.2.  podľa zisteného priemetu  mapy pozemkového katastra pre pozemkové nehnuteľnosti KN-E parc.č. – súbor parc. v rozsahu  zadania doložený  identifikáciou parciel vykonanou znalcom na kópiu porastovej mapy lesníckej .

- jedná sa o  časti lesných nehnuteľností nachádzajúce sa v extraviláne obcí Dlhá a Kráľová n/V,

  JZ od Dlhej n/V v ľavostrannej inundácii Váhu (ako časti lesných dielcov 460a1-3,461a,BP.), SZ od   Dlhej n/V mimo inundácie poblíž ľavobrežnej vzdušnej strany hrádze (ako časti lesných dielcov  462a,b) a v inundácii (ako časť dielca 463b poblíž osady Štrkovec), SZ od Kráľovej n/V v inundácii  i mimo nej poblíž hrádze na pravej strane rieky Váh (ako časti lesných dielcov  514,516);situova-   né na rovine .

  Predmetné lesy sú  zariadené v platnom PSoL (plán starostlivosti o les/LHP) v LHC (lesný hospodársky celok) Nitra, LS Nitra ako dielce/ich časti  :- viď. prehľad   v stati 2.1.1.2. –  predmet ocenenia tohto ZP.

  Pozemky sú prístupné od obcí/mesta  Dlhá a Kráľová n/V po poľných komunikáciách, lesných

  cestách  .

  Obhospodarovateľom týchto neštátnych lesov vo vlastníctve fyzických osôb – v riešenej časti

  označených dražobníkov –vo vyznačených podieloch k celku -  je  štátny subjekt LSR,š.p. OZ

  Topoľčianky , LS Nitra (uvedené  nebolo predmetom zadania ,nemá vplyv na predmet nápočtu). 

  Ako je uvedené v zadaní jedná sa o lesné nehnuteľnosti v obvode kú obcí/mesta Dlhá a Kráľová

  n/V, ktorých  súpis podľa údajov operátu E,C-KN bol zadaný v objednávke a upravený do tab.

  prehľadu v bode 2.1.1.2. tohto ZP s následným porovnaním na údaje lesohospodárskej evidencie

 (platného PSoL ,platnosť PSoL pre roky 2014-2023 u LHC Nitra  –  2. r. jeho platnosti)  s akcep-tovaním /zohľadnením v rozsahu a podľa v bode 2.1.2. popísanej  metodiky.

Predmetné lesné pozemky sú porastené lesným porastom zariadeným v platnom PSoL- súbor dielcov - jedná sa o lesný porast(porastovú plochu LP ) - viď. prehľad  v  nasl.tab., bod 1.1.2.

tohto ZP.

Stav lesa/LP – lesného porastu zodpovedá popisu v PSoL ,uvedené v zhode s údajmi LHE a vonkajšou obhliadkou , ostatné údaje v zhode s uvedeným v PSoL + 2 r. prírastok.

Premetom tohto ZP sú lesné nehnuteľnosti označené v bode 2.1.1.2. tohto ZP, nachádzajúce sa vo vyššie popísanom teritóriu.

Pozemky ani lesné porasty na nich nevykazujú zámky poškodenia činnosťou človeka.

Vonkajšia obhliadka potvrdila, že zariadené lesné pozemky sú riadne obhospodarované v stave – porastené lesom  a na lesný pozemok sa vzťahujú charakteristiky v súlade s predpisom platného

PSoL, doplneného údajmi LHE /obhliadkou.

Podrobný popis oceňovaných lesov je uvedený v bode 2.1.1.3. tohto posudku.

Porasty i pozemky nevykazujú známky poškodenia antropickou činnosťou. Nadzemné stavby sa na pozemkoch  nenachádzajú, v okolí (mimo intravilánu) sa stavby/stavebné objekty taktiež nenachá-dzajú. Nepatrná časť LP predstavuje neusporiadanú súčasť vodného toku Váhu.

Pozemky sú situované v extraviláne poľnohospodársko-lesnej pririečnej krajiny, územnoplánovacia dokumentácia  nepredpokladá iné ako doterajšie lesohospodárske využitie oceňovaných lesov.

Podľa znalca v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie: Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy :

Právny stav z jednotlivých LV nesúhlasí so stavom v teréne. Pozemky parc.č.427,3329, 3330, 1167/1 v k.ú Dlhá nad Váhom a pozemok parc.č.1156/1 v k.ú. Kráľová nad Váhom boli začlenené do lesného pôdneho fondu, sa oceňujú podľa stavu v akom sa teréne nachádzajú znalcom odboru lesné hospodárstvo. Podľa identifikácie parcely pozemok parc.č. 2563 sa vykazuje ako tkzv. „biela plocha“ ocenený bol ako druh pozemku orná pôda. Z uvedeného vyplýva, že predmetnom znaleckom posudku oproti zadaniu boli oceňované len pozemky parc.č.: 2563, 2978, 2980/200,2664 v k.ú Dlhá nad Váhom a parc.č. 1248 v k.ú. Kráľová nad Váhom. Právny stav oceňovaných nehnuteľností z listu vlastníctva súhlasí so stavom teréne. Pozemky  v teréne sú využívané ako orná pôda v poľnohospodárskom využívaní.