Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
1 695 000,00 €
Obhliadka
10.10.2014 o 14:00 hod.
16.10.2014 o 14:00 hod.
Konanie dražby
24.10.2014 00:00 hod.
Kategória
pozemok
Lokalita
Košice, okres Košice I
Označenie
0306/2014
Stav
výsledok
Kolo
tretie kolo (3.kolo)
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby je súbor nasledujúcich nehnuteľností ( spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/1-ina z celku k týmto nehnuteľnostiam ) :
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 468 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 378 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/4 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 277 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/5 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 250 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/7 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 24 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/8 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 693 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/9 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 766 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/10 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 119 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/11 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 351 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/12 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 299 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/13 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 685 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/14 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 337 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/15 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 547 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/21 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 663 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/22 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 340 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/23 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/25 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 473 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/26 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 17 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/27 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 183 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/28 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/29 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/30 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/31 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/32 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/33 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/34 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/35 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 9 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/36 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/37 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/38 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/39 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/40 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 90 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/41 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 99 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/42 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 61 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/43 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 26 m², k. ú. Stredné Mesto,
- pozemok s parc. č. KN-C 3291 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 274 m², k. ú. Stredné Mesto,
ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Stredné Mesto, obec : Košice – Staré Mesto, okres Košice I, na liste vlastníctva č. 11558,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 5538 m², k. ú. Stredné Mesto,
ktorý je zapísaný v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Stredné Mesto, obce : Košice – Staré Mesto, okres Košice I, na liste vlastníctva č. 11624,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/45 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 7767 m², k. ú. Stredné Mesto,
ktorý je zapísaný v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Stredné Mesto, obce : Košice – Staré Mesto, okres Košice I, na liste vlastníctva č. 11625,
- pozemok s parc. č. KN-C 3290/46 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 5198 m², k. ú. Stredné Mesto,
ktorý je zapísaný v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie Stredné Mesto, obce : Košice – Staré Mesto, okres Košice I, na liste vlastníctva č. 11626.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Opis nehnuteľností: Uvedené nehnuteľnosti sa nachádzajú v krajskom meste Košice, katastrálne územie Stredné Mesto a to v centrálnej časti mesta. Lokalita je považovaná za priemyselnú zónu, je v zastavanom území mesta, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii, v blízkosti železničnej trate s prístupom po ul. Stará Prešovská. Mesto má cca 235000 obyvateľov, komplexnú sieť obchodov a služieb, nachádzajú sa tu krajský a mestské úrady, kultúrne zariadenia, športové areály, pošty, materské, základné, stredné a vysoké školy, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná, káblová a teplonosná sieť. Pracovné možnosti v meste sú dobré, nezamestnanosť je okolo 15 %. Realitný trh je v oceňovanej časti mesta priemerný, dopyt je v rovnováhe s ponukou. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. V oceňovanej lokalite sa nevyskytujú zariadenia, ktoré by produkovali škodlivé exhaláty. V blízkosti sa nachádza mestská autobusová doprava a základné občianske vybavenie. Dané pozemky sú umiestnené v zastavanom území mesta, v prostredí, ktoré zabezpečuje ich využitie na výstavbu. Svedčí o tom realizovaná výstavba základov budúcej budovy. Ide o pozemky rovinaté, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť. Jedná sa o pozemky evidované v katastri nehnuteľností ako parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape.
OPIS STAVU
Stav predmetu dražby zodpovedá údajom uvedenáým v časti opis predmetu dražby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky vyššie označené nehnuteľnosti sú predmetom záložného práva zriadeného v prospech záložného veriteľa - navrhovateľa dražby, pričom právnym dôvodov vzniku a existencie tohto záložného práva je Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 18. 4. 2011, ktorej vklad do katastra nehnuteľností bol povolený rozhodnutím Správy katastra Košice sp. zn. V 3039/2011 zo dňa 25. 5. 2011. Záložné právo tejto osoby – navrhovateľa dražby je :
a) vo vzťahu k predmetom dražby - nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 11558, k. ú. Stredné Mesto v poradí prvé záložné právo viaznuce na predmetoch dražby,
b) vo vzťahu k predmetom dražby - nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 11624, 11625 a 11626, k. ú. Stredné Mesto v poradí druhé záložné právo viaznuce na predmetoch dražby, ( na základe Dohody záložných veriteľov o poradí záložných práv z 17. 6. 2013 je prednostným záložným veriteľom vo vzťahu k týmto nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. 11624, 11625 a 11626, k. ú. Stredné Mesto, spoločnosť RBG Slovakia, s. r. o., Budovateľská 479/10, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO : 36 812 251, zapísaná v obchodnom registri vedenom Okresným súdom Prešov, oddiel : Sro, vložka číslo : 18921/P, ktorá nie je navrhovateľom tejto dražby, preto podľa § 151ma ods. 6 Občianskeho zákonníka sa tieto predmety dražby pri dobrovoľnej dražbe prevádzajú zaťažené záložným právom tohto prednostného záložného veriteľa, ktorý je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo – teda navrhovateľom dražby ).
Podľa prehlásenia navrhovateľa dražby na predmete dražby neviaznu iné ( než nižšie alebo skôr uvedené ) práva a záväzky, ktoré by viazli na predmete dražby alebo boli s ním spojené a podstatným spôsobom by ovplyvňovali hodnotu predmetu dražby. K predmetu dražby sa podľa navrhovateľa dražby neviažu žiadne iné ( než nižšie alebo skôr uvedené ) práva a povinnosti, predkupné práva a ani iné vecné práva. K predmetom dražby sa viažu nasledujúce poznámky a ťarchy :
podľa listu vlastníctva č. 11558
Poznámky :
Obmedzujúca: Zákaz nakladania s nehnuteľnosťou, Uznesenie 29Cb/135/2012-48 P- 1401/12 v. z. 893/12
Obmedzujúca: Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9800504/5/4899362/2013IToml zo dňa 31.10.2013 vydané Daňovým úradom Košice, Rozvojová 2, Košice, právoplatné dňa : 11.11.2013, Z 8416/2013 v.z.886/13
Informatívna: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou v prospech ADRONAF s.r.o., Pri mlyne 5, 080 01 Prešov, IČO: 46 038 361 na parcely registra 'C' KN č. 3290/2, 3290/3, 3290/4, 3290/5, 3290/7, 3290/8, 3290/9, 3290/10, 3290/11, 3290/12, 3290/13, 3290/14, 3290/15, 3290/21, 3290/22, 3290/23, 3290/24, 3290/25, 3290/26, 3290/27, 3290/28, 3290/29, 3290/30, 3290/31, 3290/32, 3290/33, 3290/34, 3290/35, 3290/36, 3290/37, 3290/38, 3290/39, 3290/40, 3290/41, 3290/42, 3290/43 a 3291, P-2278/13 zo dňa 30.12.2013 - 924/13
Rozhodnutie Číslo: B/2014/222817/193009 o zabezpečení daňového nedoplatku zriadením záložného práva zo dňa 07.05.2014, ktorým sa zakazuje nakladať s
nehnuteľnosťou parc. CKN č. 3290/2, 3290/3, 3290/4, 3290/5, 3290/7, 3290/8, 3290/9, 3290/10, 3290/11, 3290/12, 3290/13, 3290/14, 3290/15, 3290/21, 3290/22, 3290/23, 3290/24, 3290/25, 3290/26, 3290/27, 3290/28, 3290/29, 3290/30, 3290/31, 3290/32, 3290/33, 3290/34, 3290/35, 3290/36, 3290/37, 3290/38, 3290/39, 3290/40, 3290/41, 3290/42, 3290/43 a 3291 bez súhlasu správcu dane Mesta Košice, Z-3821/2014 v.z.376/14 Rozhodnutie č. B/2014/222817/193009 nadobudlo právoplatnosť dňa 29.5.2014 R 1472/2014 - 452/14
Informatívna: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č.0306/2014, dražobník: Liptovská dražobná a realitná, s.r.o., Dončova 21, 034 01 Ružomberok, IČO: 43848311 na parcely registra 'C' KN č. 3290/2, 3290/3, 3290/4, 3290/5, 3290/7, 3290/8, 3290/9, 3290/10, 3290/11, 3290/12, 3290/13, 3290/14, 3290/15, 3290/21, 3290/22, 3290/23,3290/25, 3290/26, 3290/27, 3290/28, 3290/29, 3290/30, 3290/31, 3290/32, 3290/33, 3290/34, 3290/35, 3290/36, 3290/37,
3290/38, 3290/39, 3290/40, 3290/41, 3290/42, 3290/43 a 3291.P-1100/2014 z 12.6.2014 - 417/14
Informatívna: Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby č.0306/2014, dražobník: Liptovská dražobná a realitná, s.r.o., Dončova 21, 034 01 Ružomberok, IČO: 43848311 na parcely registra 'C' KN č. 3290/2, 3290/3, 3290/4, 3290/5, 3290/7, 3290/8, 3290/9, 3290/10, 3290/11, 3290/12, 3290/13, 3290/14, 3290/15, 3290/21, 3290/22, 3290/23,3290/25, 3290/26, 3290/27, 3290/28, 3290/29, 3290/30, 3290/31, 3290/32, 3290/33, 3290/34, 3290/35, 3290/36, 3290/37, 3290/38, 3290/39, 3290/40, 3290/41, 3290/42, 3290/43 a 3291. P-1516/2014 z 19.8.2014 - 627/14
Kúpna zmluva V-1795/2008 zo dňa 19.02.2008 v.z.135/08
Zlúčenie spoločností Z-2156/2010 v.z.360/10
Žiadosť o zápis, Rozhodnutie o zrušení súpisných čísiel č. k. 2011/00858/PĽZ/SAR-02, Z- 3113/2011 v.z.420/2011
Rozhodnutie o povolení vkladu kúpnej zmluvy V-7341/12 zo dňa 13.9.2012 v.z.650/12
Ťarchy :
Záložné právo v prospech PROFIN CONSULTING s.r.o., so sídlom Mukačevská 9, 080 01 Prešova , IČO: 46 038361 na parcely registra C KN par.č. 3290/2, 3290/3, 3290/4, 3290/5, 3290/7, 3290/8, 3290/9, 3290/10, 3290/11, 3290/12, 3290/13, 3290/14, 3290/15, 3290/21, 3290/22, 3290/23, 3290/25, 3290/26, 3290/27, 3290/28, 3290/29, 3290/30, 3290/31, 3290/32, 3290/33, 3290/34, 3290/35, 3290/36, 3290/37, 3290/38, 3290/39, 3290/40, 3290/41, 3290/42, 3290/43, 3291, Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V-3039/2011 zo dňa 25.05.2011 v.z.352/2011
podľa listu vlastníctva č. 11624
Poznámky :
Informatívna: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou v prospech ADRONAF s.r.o., Pri mlyne 5, 080 01 Prešov, IČO: 46 038 361, P-2278/13 zo dňa 30.12.2013 - 924/13
Informatívna: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č.0306/2014, dražobník: Liptovská dražobná a realitná, s.r.o., Dončova 21, 034 01 Ružomberok, IČO: 43848311. P-1100/2014 z 12.6.2014 - 417/14
Informatívna: Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby č.0306/2014, dražobník: Liptovská dražobná a realitná, s.r.o., Dončova 21, 034 01 Ružomberok, IČO: 43848311.P-1516/2014 z 19.8.2014 - 627/14 Rozhodnutie o povolení vkladu darovacej zmluvy V-1055/2011 zo dňa 17.2.2011 - v.z.128/2011 Ťarchy :
Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V 7007/13 zo dňa 16.8.2013 v prospech: RBG Slovakia, s.r.o., Budovateľská 479/10, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 36 812 251 - v.z.591/2013
Záložné právo v prospech PROFIN CONSULTING s.r.o., so sídlom Mukačevská 9, 080 01 Prešova , IČO: 46 038 361 na parcelu registra C KN par.č. 3290/46, Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V-3039/2011 zo dňa 25.05.2011 v.z.352/2011
podľa listu vlastníctva č. 11625
Poznámky :
Informatívna: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou v prospech ADRONAF s.r.o., Pri mlyne 5, 080 01 Prešov, IČO: 46 038 361, P-2278/13 zo dňa 30.12.2013 - 924/13
Informatívna: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č.0306/2014, dražobník: Liptovská dražobná a realitná, s.r.o., Dončova 21, 034 01 Ružomberok, IČO: 43848311. P-1100/2014 z 12.6.2014 - 417/14
Informatívna: Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby č.0306/2014, dražobník: Liptovská dražobná a realitná, s.r.o., Dončova 21, 034 01 Ružomberok, IČO: 43848311.P-1516/2014 z 19.8.2014 - 627/14
Rozhodnutie o povolení vkladu darovacej zmluvy V-1093/2011 zo dňa 17.2.2011 - v.z.129/2011
Ťarchy :
Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V 7007/13 zo dňa 16.8.2013 v prospech: RBG Slovakia, s.r.o., Budovateľská 479/10, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 36 812 251 - v.z.591/2013
Záložné právo v prospech PROFIN CONSULTING s.r.o., so sídlom Mukačevská 9, 080 01 Prešova , IČO: 46 038 361 na parcelu registra C KN par.č. 3290/46, Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V-3039/2011 zo dňa 25.05.2011 v.z.352/2011
podľa listu vlastníctva č. 11626
Poznámky :
Informatívna: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou v prospech ADRONAF s.r.o., Pri mlyne 5, 080 01 Prešov, IČO: 46 038 361, P-2278/13 zo dňa 30.12.2013 - 924/13
Informatívna: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č.0306/2014, dražobník: Liptovská dražobná a realitná, s.r.o., Dončova 21, 034 01 Ružomberok, IČO: 43848311. P-1100/2014 z 12.6.2014 - 417/14
Informatívna: Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby č.0306/2014, dražobník: Liptovská dražobná a realitná, s.r.o., Dončova 21, 034 01 Ružomberok, IČO: 43848311.P-1516/2014 z 19.8.2014 - 627/14
Rozhodnutie o povolení vkladu darovacej zmluvy V-1054/2011 zo dňa 17.2.2011 - v.z.126/2011 Ťarchy :
Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V 7007/13 zo dňa 16.8.2013 v prospech: RBG Slovakia, s.r.o., Budovateľská 479/10, 064 01 Stará Ľubovňa, IČO: 36 812 251 - v.z.591/2013
Záložné právo v prospech PROFIN CONSULTING s.r.o., so sídlom Mukačevská 9, 080 01 Prešova , IČO: 46 038 361 na parcelu registra C KN par.č. 3290/46, Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V-3039/2011 zo dňa 25.05.2011 v.z.352/2011 Všetky predmety dražby sa budú dražiť ako jeden súbor nehnuteľností, teda ako jeden celok.
Vlastníkom predmetov dražby je : Casa Invest, s. r. o., Pri mlyne 5, 080 01 Prešov, IČO : 31 729 100, zapísaná v obchodnom registri vedenom Okresným súdom Prešov, oddiel : Sro, vložka č. : 29497/P, - spoluvlastnícky podiel : 1/1.
Vlastník predmetov dražby je platiteľom dane z pridanej hodnoty v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty preto upozorňujeme prípadného vydražiteľa, že v zmysle § 69 ods. 12 písm. e) citovaného právneho predpisu (12) Platiteľ, ktorý je príjemcom plnenia od iného platiteľa, je povinný platiť daň vzťahujúcu sa na e) dodanie tovaru, ktorý je predmetom záruky zabezpečujúcej pohľadávku veriteľa, pri výkone práva z tejto záruky; pri zabezpečovacom prevode práva je príjemcom plnenia platiteľ, ktorého pohľadávka bola zabezpečená, a platiteľ, ktorý nadobudol predmet záruky.
Uznesením Okresného súdu Prešov sp. zn. 20C 234/2014-40 zo dňa 15. 7. 2014 bol zamietnutý návrh na vydanie predbežného opatrenia, ktorým sa Mgr. Rudolf Dadulák, nar. 21. 12. 1975, trvalé bydlisko Ortváňová 430/51, Košice, domáhal vydania predbežného opatrenia voči vlastníkovi predmetu dražby, navrhovateľovi dražby a dražobníkovi, spočívajúcom v podstate v obmedzení s nakladaním s danými nehnuteľnosťami a zdržaní sa výkonu záložného práva k týmto nehnuteľnostiam, resp. v zdržaní sa výkonu práv dražobníka a výkonu dobrovoľnej dražby. Odvolanie navrhovateľa uvedeného predbežného opatrenia proti citovanému súdnemu rozhodnutiu súdu prvého stupňa bolo zamietnuté Uznesením Krajského súdu v Prešove sp. zn. 13Co 85/2014-100 zo dňa 26. 8. 2014.
ODHAD CENY
Všeobecná hodnota vyššie označených nehnuteľností tvoriacich predmet dražby bola znaleckým posudkom č. 77/2014 Ing. Ota Pisoňa, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912745, určená na sumu 3.389.268,48 Eur, zaokrúhlene na sumu 3.390.000,-Eur.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Kmeťova 13, 040 01 Košice, notársky úrad Mgr. Vojtecha Kavečanského
