Predmetom dražby je:

1. súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1928, vedenom Okresným úradom Košice - Katastrálny odbor, okres: Košice I, obec: KOŠICE - ŤAHANOVCE, katastrálne územie: Ťahanovce, a to:

• parcela reg. „C“ KN č. 1611/90, s výmerou 289 m², druh pozemku: ostatná plocha
• parcela reg. „C“ KN č. 1612/1, s výmerou 12508 m², druh pozemku: ostatná plocha
• parcela reg. „C“ KN č. 1612/8, s výmerou 672 m², druh pozemku: ostatná plocha

2. súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2239, vedenom Okresným úradom Košice - Katastrálny odbor, okres: Košice I, obec: KOŠICE - SÍDLISKO ŤAHANOVCE, katastrálne územie: Nové Ťahanovce, a to:

• parcela reg. „C“ KN č. 3908, s výmerou 12177 m², druh pozemku: ostatná plocha
• parcela reg. „C“ KN č. 3911, s výmerou 409 m², druh pozemku: ostatná plocha

(ďalej len „predmet dražby“)

Časť ohodnocovaných pozemkov, ktoré sú evidované na LV č. 1928, parcely č. 1611/90, 1612/1 a 1612/8 sa nachádzajú v k.ú. Ťahanovce, obec Košice – Ťahanovce, okres Košice I, časť ohodnocovaných pozemkov, ktoré sú evidované na LV č. 2239, parcely č. 3908 a 3911 sa nachádzajú v k.ú. Nové Ťahanovce, obec Košice – sídlisko Ťahanovce, tvoria jeden pozemok nepravidelného tvaru, v minulosti boli súčasťou areálu bývalých magnezitárskych závodov. Poloha pozemku s ohľadom na centrum mesta je okrajová.

Analýza využitia nehnuteľností:

Pozemky v čase obhliadky znalcom neboli žiadnym spôsobom užívané, čiastočne boli oplotené, čiastočne bez oplotenia, bez údržby, zarastené  burinou a náletovými drevinami, z časti zaťažený odpadom rôzneho charakteru.

Pozemky sú situované na západnej strane priemyselného areálu v lokalite Magnezitárska a v súčasnosti nie sú zastavané. V zmysle Územného plánu hospodársko sídelnej aglomerácie Košice sú súčasťou plôch funkčne definovaných ako plochy mestského nadmestského občianskeho vybavenia v severnej časti pozemku a plochy dopravných zariadení v južnej časti pozemku. Predmetnými parcelami sú zároveň vedené navrhované zberné a prístupové komunikácie. Na širšie dotknuté územie je spracovaná a do zmeny ÚPN-HSA premietnutá Urbanistická štúdia Magnetka, ktorej primárnym východiskom je postupná transformácia lokality na územie s kvalitnejšou zástavbou prevažne občianskej vybavenosti, resp. bývania, zelene a nerušivých doplnkových funkcií.

V okolí pozemkov sú v prevažnej miere prevádzkové výrobné a obchodné areály, nezastavané pozemky a spod. Funkcia bývania v lokalite nie je. Rušivým faktorom je blízkosť železničnej trate na západnej strane pozemkov.

Časť ohodnocovaných pozemkov, ktoré sú evidované na LV č. 1928, parcely č. 1611/90, 1612/1 a 1612/8 sa nachádzajú v k.ú. Ťahanovce, obec Košice – Ťahanovce, okres Košice I, časť ohodnocovaných pozemkov, ktoré sú evidované na LV č. 2239, parcely č. 3908 a 3911 sa nachádzajú v k.ú. Nové Ťahanovce, obec Košice – sídlisko Ťahanovce, tvoria jeden pozemok nepravidelného tvaru, v minulosti boli súčasťou areálu bývalých magnezitárskych závodov. Poloha pozemku s ohľadom na centrum mesta je okrajová.

Analýza využitia nehnuteľností:

Pozemky v čase obhliadky znalcom neboli žiadnym spôsobom užívané, čiastočne boli oplotené, čiastočne bez oplotenia, bez údržby, zarastené  burinou a náletovými drevinami, z časti zaťažený odpadom rôzneho charakteru.

Pozemky sú situované na západnej strane priemyselného areálu v lokalite Magnezitárska a v súčasnosti nie sú zastavané. V zmysle Územného plánu hospodársko sídelnej aglomerácie Košice sú súčasťou plôch funkčne definovaných ako plochy mestského nadmestského občianskeho vybavenia v severnej časti pozemku a plochy dopravných zariadení v južnej časti pozemku. Predmetnými parcelami sú zároveň vedené navrhované zberné a prístupové komunikácie. Na širšie dotknuté územie je spracovaná a do zmeny ÚPN-HSA premietnutá Urbanistická štúdia Magnetka, ktorej primárnym východiskom je postupná transformácia lokality na územie s kvalitnejšou zástavbou prevažne občianskej vybavenosti, resp. bývania, zelene a nerušivých doplnkových funkcií.

V okolí pozemkov sú v prevažnej miere prevádzkové výrobné a obchodné areály, nezastavané pozemky a spod. Funkcia bývania v lokalite nie je. Rušivým faktorom je blízkosť železničnej trate na západnej strane pozemkov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.