Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1522, katastrálne územie: KÁTLOVCE, Okresný úrad Trnava - katastrálny odbor, obec Kátlovce, okres Trnava, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 361/5, výmera: 364 m²,druh pozemku: ostatné plochy

•parcelné číslo: 380/2, výmera: 2411 m², druh pozemku: ostatné plochy

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Pozemky – parc. KN č. 361/5 a parc. KN č. 380/2, k.ú. Kátlovce, obec Kátlovce, okres Trnava sú situované v centrálnej časti obce, v blízkosti farského kostola spolu s cintorínom. Pozemky sú bezprostredne dostupné z verejného obecného priestranstva parc. KN č. 361/1, ku ktorej nie je príslušným okresným úradom – katastrálny odbor evidovaný vlastnícky vzťah. Posledný prístupový úsek k predmetným pozemkom je po nespevnenej komunikácii s prašným povrchom vozovky.

Bezprostrednú polohu je možné, v súlade s územnoplánovacou informáciou vydanou Obcou Kátlovce, považovať za plochy individuálnej bytovej výstavby. V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú prevažne záhrady okolitých rodinných domov, farský kostol a cintorín.

Pozemky sú v súlade s územnoplánovacou informáciou vydanou Obcou Kátlovce určené ako plochy individuálnej bytovej výstavby. Pozemky prevažne zasahujú do ochranného pásma pohrebiska, v ktorom sa v zmysle zákona č. 131/2010 Z.z. o pohrebníctve 50 m od hranice pozemku pohrebiska nesmú povoľovať a ani umiestňovať budovy okrem budov, ktoré poskytujú služby súvisiace s pohrebníctvom.

S prihliadnutím na všetky objektívne skutočnosti je využitie pozemkov z dôvodu ochranného pásma pohrebiska obmedzené. Do ochranného pásma pohrebiska spadá cca 2/3 predmetných pozemkov. Prípadný stavebný zámer by bolo možné realizovať len v juhozápadnej časti pozemkov. 

              V okolí pozemkov sa nachádzajú prevažne záhrady okolitých rodinných domov a farský kostol s priľahlým cintorínom. Pozemky sa nachádzajú na území obce do 5 000 obyvateľov. Cesta autom do centra mesta Trnava je ešte vyhovujúca. Pozemky majú možnosť napojenia na všetky verejné inžinierske siete – vodovodnú a elektrickú. V obci je vybudovaný aj verejný rozvod plynu a čiastočne kanalizácie.

               Predmetom dražby je ďalej rozostavaná stavba rodinného domu na parc.č. 380/2. K termínu znaleckej obhliadky boli vyhotovené nasledovné stavebné konštrukcie: základy vrátane základovej dosky, rozvody vody a kanalizácia v základovej doske. Rozostavaná stavba rodinného domu na parc. KN č. 380/2 nie je evidovaná v popisných ani grafických údajoch z katastra nehnuteľností.

                Z legislatívneho hľadiska sa jedná o rozostavanú stavbu rodinného domu, na ktorú bolo vydané stavebné povolenie dňa 18.11.2008, právoplatnosť dňa 10.12.2008. Nakoľko nebola predložená projektová dokumentácia s vyznačením jej overenia v stavebnom konaní, nie je možné určiť, či je stavba realizovaná v súlade s vydaným stavebným povolením. Životnosť obdobných objektov sa uvažuje v rozpätí 80 - 100 rokov. Vzhľadom na navrhnuté stavebné materiály, životnosť objektu znalec určuje na 100 rokov za predpokladu primeraného dokončenia a zabezpečenia primeranej údržby.