Dražba pozemku, Jablonové, okres Bytča

Vyvolávacia cena 7 987,57 €
Obhliadka 23.08.2021 o 12:00 hod. 16.08.2021 o 12:00 hod.
Konanie dražby 30.08.2021 12:00 hod.
Kategória pozemok
Lokalita Jablonové, okres Bytča
Označenie 142021
Stav výsledok
Kolo Prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmet dražby pozostáva z nasledovného súboru nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor, okres: Malacky, obec: Jablonové, katastrálnom území: Jablonové zapísané na:

List vlastníctva

PARCELY registra

Parcelné číslo

Výmera

Druh pozemku

Spolu-vlastnícky podiel

1617

E

2913

1134169

lesný pozemok

8/1131

E

4489

120585

lesný pozemok

8/1131

E

4495/1

5402

lesný pozemok

8/1131

1002

C

12728/4

105

orná pôda

10/1476

C

12912/4

1185

lesný pozemok

10/1476

E

1082/1

180

orná pôda

10/1476

E

1686/1

385634

trvalý trávny porast

10/1476

E

1686/2

41725

lesný pozemok

10/1476

E

1686/101

393

vodná plocha

10/1476

E

1686/102

570

trvalý trávny porast

10/1476

E

1686/103

993

vodná plocha

10/1476

E

1733/1

4423

trvalý trávny porast

10/1476

E

1733/2

44

vodná plocha

10/1476

E

1734

906

lesný pozemok

10/1476

E

1746

237

lesný pozemok

10/1476

E

1786/1

702

lesný pozemok

10/1476

E

1786/2

229

lesný pozemok

10/1476

E

1786/3

1346

lesný pozemok

10/1476

E

1786/4

1082

lesný pozemok

10/1476

E

1786/5

66

lesný pozemok

10/1476

E

1786/6

269

lesný pozemok

10/1476

E

1786/7

432

lesný pozemok

10/1476

E

1855/1

150

vodná plocha

10/1476

E

1855/2

132

zastavaná plocha a nádvorie

10/1476

E

1855/3

35

zastavaná plocha a nádvorie

10/1476

E

1861/1

168

zastavaná plocha a nádvorie

10/1476

E

1861/2

605

vodná plocha

10/1476

E

1861/3

867

zastavaná plocha a nádvorie

10/1476

E

1861/4

4

vodná plocha

10/1476

E

1861/5

392

vodná plocha

10/1476

E

1862/1

5

zastavaná plocha a nádvorie

10/1476

E

1862/2

14

zastavaná plocha a nádvorie

10/1476

E

1862/3

240

zastavaná plocha a nádvorie

10/1476

E

1862/4

363

zastavaná plocha a nádvorie

10/1476

E

1862/5

2838

vodná plocha

10/1476

E

2681

1309

lesný pozemok

10/1476

E

2717

1982

trvalý trávny porast

10/1476

E

2912/1

514925

trvalý trávny porast

10/1476

E

2912/2

29

trvalý trávny porast

10/1476

E

4862/1

602

vodná plocha

10/1476

E

4862/2

71

trvalý trávny porast

10/1476

E

5050/1

11745

lesný pozemok

10/1476

E

5050/2

51

trvalý trávny porast

10/1476

E

5050/3

460

trvalý trávny porast

10/1476

E

5050/4

4994

trvalý trávny porast

10/1476

OPIS PREDMETU DRAŽBY

K znaleckému posudku 12/2021 boli za podklad pre výpočet brané predložené doklady objednávateľom a údaje zo zistených podkladov znalca s porovnaním na dostupný program starostlivosti o les ďalej len „PSL“. Vzhľadom k tomu, že požiadavka objednávateľa je stanovenie všeobecnej hodnoty lesnej nehnuteľnosti ktorú vlastní povinná osoba uvedený v predmetných listoch vlastníctva v príslušnom podiele ktorú vedie Okresný úrad Malacky, Katastrálny odbor v katastrálnom území Jablonové v predmetných listoch vlastníctva č. 750, 758, 1002, 1617, 2628, 2721 v registri C KN a (E KN) ktoré samostatné taxačné charakteristiky neobsahujú, preto bolo potrebné vykonať identifikáciu parciel na JPRL - jednotky priestorového rozdelenia lesa - dielce ktoré ich majú stanovené v aktuálnom PSL. Pri výpočte preto znalec vychádzal zo stavu aktuálneho programu starostlivosti o les - PSL na začiatku jeho platnosti bez zohľadnenia vykonaných predpisov PSL na úseku úmyselnej rubnej ťažby a prírastku. Jedná v podstate o lesné pozemky ohraničeného lesného komplexu s hospodárením podľa zákona o lesoch. Kalkulácia výpočtu zohľadňuje preto i túto skutočnosť a počíta sa z hodnoty predmetného pozemku a porastu na ňom, čo je charakterizované taxačnou charakteristikou príslušného dielca na ktorom sa dané parcely vyskytujú. V prípade, že sa parcely nachádzajú vo viacerých JPRL taxačné charakteristiky sú stanovené podľa výmery nachádzajúcej sa v príslušnej JPRL, toto bolo zohľadnené a aplikované i pri tomto výpočte vyhláškovej všeobecnej hodnoty predmetného pozemku s lesným porastom a výpočet bol vykonaný priamo na jednotlivé parcely vyskytujúce sa v príslušnej JPRL- dielci, ktoré sa v podstate nachádzajú v samostatnom komplexe, jedného obhospodarovateľa lesa pre ktorého je vyhotovený i výpis z PSL, LHC Lozorno ktoré tvoria prílohu tohto posudku. Hranice jednotlivých okrajových parciel sú v podstate totožné s vonkajšou okrajovou hranicou JPRL – dielcov, čo uľahčilo samotnú identifikáciu predmetného majetku ako časti LC Lozorno a na časti i VLM Bažantnica.
Výpočet bol preto vykonaný podľa jednotlivých JPRL s identifikáciou na parcely registra C KN (E KN) ktoré sú vedené v predmetných listoch vlastníctva č. 750, 758, 1002, 1617, 2628, 2721, k. ú. Jablonové okres Malacky. Taxačné charakteristiky jednotlivých JPRL sú prevzaté priamo z výpisu PSL pre obhospodarovateľa. Približovacia vzdialenosť bola prevzatá priamo z PSL a odvozná vzdialenosť bola určená na základe možnosti nakladania drevnej hmoty do vagónov, pretože obhospodarovateľ nemá vlastný expedičný sklad a dopravu rieši podľa konkrétnych prípadov pričom prevažne využíva kamiónovú dopravu na miesto určenia, čo bolo zohľadnené i v danom prípade a vzdialenosť preto bola určená z LGisu na 9 km.
Výpočet je vykonaný za pomoci výpočtovej techniky, programu Hypo 18, čo zabezpečuje i presnosť výpočtu.
Pozemok parc. č. 12728/4 nie je v systéme LPIS a pozemok parc. č. 12728/4 je zaradený do skupiny BPEJ 0280682 - 9. skupiny kvality, kambizeme (typ) na horninách kryštalinika, na výrazných svahoch: 12 - 25° stredne ťažké až ľahké.
Pozemok parc. č. 1082/1 nie je v systéme LPIS a pozemok parc. č. 1082/1 je zaradený do skupiny BPEJ 0121021 - 6. skupiny kvality, čiernice typické, ľahké, vysychavé.
Pozemok parc. č. 1686/1 je hodnotený v časti vo výmere 336731 m2. Zvyšok výmery je pôvodný priemyselný areál. Je zlúčený v časti vo výmere 69800 m2 do pozemku LPIS VO Záhorie č. 0801/1, KODKD 570125801/1, v časti vo výmere 13300 m2 do pozemku LPIS VO Záhorie č. 0802/1, KODKD 570125802/1 a v časti vo výmere 6200 m2 do pozemku LPIS VO Záhorie č. 0803/1, KODKD 570125803/1, zvyšok pozemku nie je v systéme LPIS. Pozemok parc. č. 1686/1 je zaradený do skupiny BPEJ 0160211 - 6. skupiny kvality, kambizeme typické kyslé a kambizeme dystrické (veľmi kyslé) na zvetralinách hornín kryštalinika, stredne ťažké až ľahké. Pozemok reg. E-KN parc. č. 1686/1 je vedený na liste vlastníctva č. 1002 ako trvalý trávny porast.
Predmetom ohodnotenia je časť výmery tohto pozemku, ktorá zodpovedá výmere pozemkov reg. C-KN p.č. 461, 462, 463, 464, 465/12, 466 pod touto parcelou, 1600+646+661+234+45207+555 = 48903 m2. 
Pozemky sa nachádzajú vo východnej časti mimo zastavaného územia obce Jablonové, katastrálne územie Jablonové, v areály bývalého družstva, vzdialené od zástavby.
Pozemky sú voľne prístupné po nespevnenej miestnej komunikácii, čiastočne oplotené, obklopené sú poľnohospodárskymi a lesnými pozemkami. V súčasnosti je pozemok nevyužívaný, nachádzajú sa na nich pozostatky hospodárskych stavieb a sú zarastené náletovými drevinami. Konfigurácia pozemku je mierne svahovitá.
Pozemky sú situované v obci Jablonové, v ktorej je občianska vybavenosť obecný úrad, zdravotné stredisko, pošta, základná škola, materská škola, obchodná sieť. Prístupná je medzimestská autobusová doprava. V rámci zastavaného územia obce sú vybudované inžinierske siete voda, elektriky, plyn a čiastočne kanalizácia.
Pozemok parc. č. 1686/101 nie je v systéme LPIS a pozemok parc. č. 1686/101 je zaradený do skupiny BPEJ 0160211 - 6. skupiny kvality, kambizeme typické kyslé a kambizeme dystrické (veľmi kyslé) na zvetralinách hornín kryštalinika, stredne ťažké až ľahké.
Pozemok parc. č. 1686/102 nie je v systéme LPIS a pozemok parc. č. 1686/102 je zaradený do skupiny BPEJ 0160211 - 6. skupiny kvality, kambizeme typické kyslé a kambizeme dystrické (veľmi kyslé) na zvetralinách hornín kryštalinika, stredne ťažké až ľahké.
Pozemok parc. č. 1686/103 nie je v systéme LPIS a pozemok parc. č. 1686/103 je zaradený do skupiny BPEJ 0160211 - 6. skupiny kvality, kambizeme typické kyslé a kambizeme dystrické (veľmi kyslé) na zvetralinách hornín kryštalinika, stredne ťažké až ľahké.
Pozemok parc. č. 1733/1 nie je v systéme LPIS a pozemok parc. č. 1733/1 je zaradený do skupiny BPEJ 0160211 - 6. skupiny kvality, kambizeme typické kyslé a kambizeme dystrické (veľmi kyslé) na zvetralinách hornín kryštalinika, stredne ťažké až ľahké.
"Pozemky reg. E-KN parc. č. 1733/2, 1734, 1746, 1786/1, 1786/2, 1786/3, 1786/4, 1786/5, 1786/6, 1786/7, 1855/1, 1855/2, 1855/3, 1861/1, 1861/2, 1861/3, 1861/4, 1861/5, 1862/1, 1862/2, 1862/3, 1862/4, 1862/5, 2912/2 sú vedené na liste vlastníctva č. 1002 ako trvalý trávny porast, vodné plochy, zastavané plochy a nádvoria a lesné pozemky. Pozemky sa nachádzajú vo východnej časti, z prevažnej časti v zastavanom a čiastočne mimo zastavaného územia obce Jablonové, katastrálne územie Jablonové. 
Pozemky sú prevažne voľne prístupné po spevnenej miestnej komunikácii. Prechádzajú priamo v uličnej zástavbe. Pozemky prechádzajú prevažne cez miestnu komunikáciu, chodníky, vodný tok, rigol, čiastočne zasahujú aj do dvorov rod. domov a z časti tvoria zelené plochy a sú zarastené náletovými drevinami. Konfigurácia pozemku je rovinatá."
Pozemok parc. č. 2717 nie je v systéme LPIS a pozemok parc. č. 2717 je zaradený do skupiny BPEJ 0280682 - 9. skupiny kvality, kambizeme (typ) na horninách kryštalinika, na výrazných svahoch: 12 - 25° stredne ťažké až ľahké.
Pozemok parc. č. 4862/1 je zlúčený do pozemku LPIS VO Záhorie č. 3701/1, KODKD 573125701/1 a pozemok parc. č. 4862/1 je zaradený do skupiny BPEJ 0121001 - 6. skupiny kvality, čiernice typické, ľahké, vysychavé.
Pozemok parc. č. 4862/2 nie je v systéme LPIS a pozemok parc. č. 4862/2 je zaradený do skupiny BPEJ 0121001 - 6. skupiny kvality, čiernice typické, ľahké, vysychavé.
Pozemok parc. č. 5050/2 je zlúčený do pozemku LPIS VO Záhorie č. 3701/2, KODKD 573125701/2 a pozemok parc. č. 5050/2 je zaradený do skupiny BPEJ 0159211 - 7. skupiny kvality, regozeme arenické (piesočnaté) na viatych pieskoch a rozplavených viatych pieskoch, ľahké.
Pozemok parc. č. 5050/3 je zlúčený do pozemku LPIS VO Záhorie č. 3701/2, KODKD 573125701/2 a pozemok parc. č. 5050/3 je zaradený do skupiny BPEJ 0159211 - 7. skupiny kvality, regozeme arenické (piesočnaté) na viatych pieskoch a rozplavených viatych pieskoch, ľahké.
Pozemok parc. č. 5050/4 je zlúčený do pozemku LPIS VO Záhorie č. 3701/2, KODKD 573125701/2 a pozemok parc. č. 5050/4 je zaradený do skupiny BPEJ 0159211 - 7. skupiny kvality, regozeme arenické (piesočnaté) na viatych pieskoch a rozplavených viatych pieskoch, ľahké.
 

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave podľa popisu predmetu dražby, primeranom vykonávanej údržbe a spôsobu hospodárenia na jednotlivých parcelách.  

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Na časti predmetu dražby evidovanom na liste vlastníctva číslo 1002, k.ú. Jablonové neviaznu žiadne záložné práva, na tejto časti predmetu dražby však viaznu nasledovné vecné bremená, ktoré vykonaním dražby nezanikajú: Z-3134/16: Vecné bremeno podľa § 11 a § 43 Zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov sa k pozemku E-KN parc.č. 1862/3, 1862/5 zriaďuje vecné bremeno zo zákona zodpovedajúce právu vstupu na uvedený pozemok v rozsahu nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti a v práve zriaďovať na uvedenom pozemku elektrické vedenia a elektroenergetické zariadenia distribučnej sústavy, v súlade s priloženým geometrickým plánom číslo 91/2016 z dôvodu obmedzenia vlastníckeho práva k pozemku vybudovaním elektroenergetických zariadení distribučnej sústavy, v prospech vlastníka tohto elektroenergetického zariadenia, spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36 361 518 so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava. -1811/16 Na časti predmetu dražby evidovanom na liste vlastníctva číslo 1617, k.ú. Jablonové neviaznu žiadne záložné práva ani vecné bremená.
ODHAD CENY
Znalecký posudok č. 126/2021 zo dňa 7.6.2021, vypracoval znalec: Ing. Augustín Jurkovič, 908 73 Veľké Leváre č.1021 (hodnota predmetu dražby: 264,76 €) Znalecký posudok č. 12/2021 zo dňa 5.6.2021, vypracoval znalec: Ing. Vladimír Rakyta, Boldog 131, 925 26 Reca (hodnota predmetu dražby: 7.367,72 € ) Znalecký posudok č. 22/2021 zo dňa 19.5.2021, vypracoval znalec: Ing. Dušan Vanek, Vrakunská cesta č. 4, 821 02 Bratislava (hodnota predmetu dražby: 355,09 € ) VŠH: 7 987,57 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Zasadacia miestnosť v Hoteli a Ubytovni PRIM, nachádzajúca sa na 1. poschodí hotela na ulici: Stará Vajnorská 37, 831 04 Bratislava (ružová budova)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
ProAuctio s.r.o.
Horná 2
Banská Bystrica

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk