Predmetom dražby je:

- pozemok parcela registra "C" č.382/4 o výmere 17171 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, zapísaná na liste vlastníctva č.716, katastrálne územie Dolné Rykynčice, obec Rykynčice, okres Krupina (ďalej len „predmet dražby“).

Nehnuteľnosť sa nachádzaj v obci Rykynčice (k. ú. Dolné Rykynčice), okres Krupina v jeho okrajovej časti a sú využívané ako prístupový pozemok k hospodárskym budovám a pivniciam, ktoré sa na ňom nachádzajú.  Rykynčice majú cca 280 obyvateľov. V obci je základná občianska vybavenosť.

Miesto je nie zaťažené negatívnymi vplyvmi. Realitný trh je v oceňovanej časti obce slabý, ponuka prevažuje nad dopytom.  Využitie takéhoto pozemku je otázne. Niektoré jeho okrajové časti by mohli byť využiteľné na výstavbu rodinných domov, alebo iných stavieb. Hospodárske stavby s cudzími vlastníkmi umiestnené  na pozemku význačne obmedzujú využitie parcely.

Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce Rykynčice, v rámci zastavanej plochy obce. Prístupný je po spevnenej asfaltovej komunikácii. Z dvoch strán je pozemok lemovaný spevnenými cestami. Pozemok je trojuholníkového tvaru s množstvom menších parciel bez listu vlastníctva, ktoré ho prerušujú a tým predmetná parcela netvorí kompaktný celok. Na spomínaných menších parcelách sú postavené staré hospodárske budovy, ktoré sú v rôznom stupni opotrebovania, väčšina z nich je užívaniaschopná. Na pozemku sú aj pivnice, vyhĺbené do protiľahlého kopca a parcela slúži ako prístupový pozemok k nim. Toto je zohľadnené aj v koeficiente redukujúcich faktorov. Využitie takéhoto pozemku je otázne. Niektoré jeho okrajové časti by mohli byť využiteľné na výstavbu rodinných domov, alebo iných stavieb.

Z inžinierskych sietí sa v blízkosti nachádzajú rozvody NN, cez pozemok vedie vodovod. Pozemok je zväčša zatrávnený, s časti zarastený rôznymi porastami od kríkov až po stromy.