Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 4858, okres Bratislava II, obec BA- m.č. Vrakuňa, katastrálne územie Vrakuňa a to:

Spoluvlastnícky podiel vo výške 337/500 na nehnuteľnosti:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 4007 o výmere 21725 m2, druh pozemku: Orná pôda

vo vlastníctve: 4. Kvadrant s.r.o., Svätoplukova 30, 821 08 Bratislava, IČO: 36750751.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 337/500.

Predmetný pozemok je v Bratislave m.č. Vrakuňa vzdialený cca 9 km východne od centra hlavného mesta, podľa LV č.4858 je parcela 4007 vedená ako orná pôda mimo zastavaného územia obce. Pozemok nemá v teréne vyznačené hranice. V súčasnosti pozemok využívaný prevažne na poľnohospodárske účely a bez zástavby. Z juhovýchodne strany je miestna komunikácia (Majerská ulica), za ktorou je areál čistiarne odpadových vôd, zo severovýchodnej strany susedia s poliami, zo severozápadu s areálom letiska Milana Rastislava Štefánika, z juhovýchodnej strany je železničná trať, za ktorou je zástavba rodinnými domami. Na pozemkoch sa v súčasnosti nenachádzajú žiadne vybudované inžinierske siete a komunikácie, ktoré je v budúcnosti možné zriadiť. Vstup do územia je v súčasnosti z miestnej spevnenej komunikácie na Majerskej ulici.

V ponižujúcom faktore znalec zohľadnil vplyv zápachu v blízkosti čistiarne odpadových vôd spôsobených jej prevádzkou, rušivý hluk a spád emisií z leteckej dopravy, obmedzenia v ochrannom pásme letiska, časť pozemkov je definovaná v územnom pláne ako ostatná ochranná a izolačná zeleň, čo je značne obmedzujúce vo využití, vecné bremená spočívajúce v práve prechodu a prejazdu.

Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007, v znení zmien a doplnkov stanovuje pre územie, ktorého súčasťou sú pozemky parc.č.4007, kat. územia Vrakuňa funkčné využitia územia v zmysle poskytnutej územnoplánovacej informácie nasledovne:

Parc.č.4007 - ostatná ochranná a izolačná zeleň, číslo funkcie 1130-územie stabilizované

Stabilizované územie je územie mesta, v ktorom územný plán ponecháva súčasné funkčné využitie.

Podmienky funkčného využitia plôch: Územia plošnej a líniovej zelene s funkciou ochrany kontaktného územia pred nepriaznivými účinkami susediacich prevádzok a zariadení, dopravných zariadení, zeleň v ochranných pásmach vedení a zaradení technickej vybavenosti, sprievodná zeleň vodných tokov. V územiach je potrebné rešpektovať špecifické podmienky jednotlivých druhov ochranných pásiem.

Prevládajúce spôsoby využitia funkčných plôch: zeleň líniová a plošná. V území je prípustné umiestňovať najmä zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti s ochrannými pásmami. V území je prípustné v obmedzenom rozsahu umiestňovať stavby pre individuálnu rekreáciu mimo koridorov plynovodov, vodovodov, produktovodov, drobné zariadenia vybavenosti súvisiace s funkciou ČSPH, odpočívadlá, odstavné státia a parkoviská, zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia, zariadenia na separovaný zber odpadkov miestneho významu okrem nebezpečného odpadu.

K účelnému využitiu pozemkov v celom rozsahu podľa územného plánu je potrebné dobudovať zodpovedajúci prístup a cestnú infraštruktúru s kapacitne dostatočným napojením na jestvujúce komunikácie a je potrebná výstavba inžinierskych sietí, ktoré by dostatočne pokrývali potreby výstavby na predmetných pozemkoch.