Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
07.07.2022 o 11:45 hod.
20.07.2022 o 11:45 hod.
Konanie dražby
25.07.2022 10:45 hod.
Kategória
pozemok
Lokalita
Bratislava - Dúbravka, okres Bratislava IV
Označenie
DD HP023/22
Stav
výsledok
Kolo
1.kolo
PREDMET DRAŽBY
súbor vecí
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
4966
|
Bratislava IV
|
Bratislava
|
Bratislava - Dúbravka
|
Dúbravka
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
2435/60
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
76
|
|
2436/56
|
Ostatná plocha
|
7
|
|
2522/9
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
313
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/2.
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
4630
|
Bratislava IV
|
Bratislava
|
Bratislava - Dúbravka
|
Dúbravka
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
2435/59
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
48
|
|
2479/5
|
Ostatná plocha
|
20
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Dražba pozemkov Bratislava - Dúbravka
Pozemky parc.č. 2522/9, 2436/56, 2479/5, 2435/59, 2435/60 sa nachádzajú v m.č. Dúbravka, Bratislava IV., v zastavanom území mesta v blízkosti zástavby novovybudovaných bytových domov a bytových domov kde prebieha výstavba. Pozemky sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy na LV č. 4966, 4630. Ide o pozemky s veľmi nízkym využitím, nakoľko majú malú výmeru a nachádzajú sa pri ceste, pri plotoch, obdĺžnikového tvaru. Pozemky parc.č. 2522/9, 2436/56, 2479/5 sa nachádzajú na ulici Polianky v tesnej blízkosti parkoviska pre bytový dom ,,Čerešne". Pozemky parc.č. 2435/59, 2435/60 sa nachádzajú s tesnej blízkosti rozostavaného bytového domu s prístupom z bočnej tichej ulici M.Schneidera Trnavského.
V mieste pozemkov je priemerná hustota obyvateľstva, terén v okolí nehnuteľnosti je rovinatý a mierne svahovitý, slnečný v tesnej blízkosti lesa s dostupnosťou pre automobilovú dopravu, bežný hluk. V oceňovanej lokalite sa nevyskytujú zariadenia, ktoré by produkovali škodlivé exhaláty. Pekná lokalita pri lese a pritom v pešom dosahu k MHD, občianska vybavenosť na dostačujúcej úrovni prislúchajúcej mestskej časti. V súčasti sa v tejto časti mesta rýchlo rozvíja nová individuálna výstavba bytových domov.
Jednotkovú východiskovú hodnotu pozemkov stanovujem v zmysle Vyhlášky MSSR 492/2004 Z.z. a zmien v zmysle Vyhlášky MS SR 213/2017 Z.z. z východiskovej hodnoty mesta Bratislava ( 66,39 EUR/m2 ). Použila som povyšujúci faktor z dôvodu zvýšeného záujmu o pozemky v ohodnocovanej lokalite a aj ponižujúci faktor a to z dôvodu výmery, tvaru, umiestnenia pozemkov a pozemky parc.č. 2435/60, 2436/56, 2522/9 v spoluvlastníckom podiele 1/2.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 4966, k.ú. Dúbravka, účastník právneho vzťahu č. 1:
Plomba vyznačená na základe Z-8391/2022 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva (sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-14924/2022 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva
(sudcovské, exekučné, daňové))
POZNÁMKY:
Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na pozemky registra CKN parc.č.2435/60, 2436/56, 2522/9 v podiele 1/2, podľa rozhodnutia č.k.: 9101504/5/3578834/2013/Podk zo dňa 25.07.2013, vykonateľné dňa 09.08.2013, P-2857/13, (Zmluva o postúpení daňových a colných nedoplatkov č. 2/2018, veriteľom sa stáva Slovenská konsolidačná, a.s., IČO: 35776005, P-610/2022)
Rozhodnutie Daňového úradu Bratislava na zriadenie záložného práva na pozemky registra CKN parc.č.2435/60, 2436/56, 2522/9 v podiele 1/2, č.100233131/2018 zo dňa 25.01.2018, vykonateľné dňa 16.02.2018, P-497/18
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dobrovoľnej dražbe nehunteľností v podiele 1/2 pozemky registra C KN parc.č. 2435/60, 2436/56, 2522/9 záložným veriteľom Slovenská konsolidačná, a.s. IČO: 35776005, P-610/2022
Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. DD HP023/22 dražobníkom HeyPay s.r.o., IČO: 44 842 414 na podiel 1/2 k pozemkom registra C KN parc.č. 2435/60, 2436/56, 2522/9, navrhovateľom dražby je Slovenská konsolidačná, a.s., IČO: 35 776 005, P-964/2022
ČASŤ C: ŤARCHY:
Vecné bremeno v zmysle § 66 ods. 1 písm. a) a ods. 2 zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciach, v prospech spoločnosti VNET a.s. (IČO: 356845 007) ako oprávneného, spočívajúce v práve zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na pozemkoch registra C KN parc.č. 2436/56 a 2522/9, Z-12532/2019
Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na pozemky registra CKN parc.č.2435/60, 2436/56, 2522/9, podľa rozhodnutia č.k.: 9101504/5/3578834/2013/Podk zo dňa 25.07.2013, vykonateľné dňa 09.08.2013, právoplatné dňa 26.08.2013, Z-15464/13, (Zmluva o postúpení daňových a colných nedoplatkov č. 2/2018, veriteľom sa stáva Slovenská konsolidačná, a.s., IČO: 35776005, P-610/2022)
Exekučné záložné právo v prospech Slovenská kancelária poisťovateľov , IČO: 36062235, na pozemky registra C KN parc.č. 2435/60, 2436/56, 2522/9 v podiele 1/2, podľa exekučného príkazu 344EX 408/17-26 zo dňa 29.11.2017 súdny exekútor JUDr.Hugo Hýbal, Z-22798/17
Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na pozemky registra CKN parc.č.2435/60, 2436/56, 2522/9 v podiele 1/2, podľa rozhodnutia č.100233131/2018 zo dňa 25.01.2018 , právoplatnosť dňa 05.03.2018, Z-4522/18
Exekučné záložné právo v prospech SPP-distribúcia, a.s., IČO: 35910739 na pozemky registra CKN parc.č.2435/60, 2436/56, 2522/9 v podiele 1/2, podľa exekučného príkazu 344EX 168/18- 23 zo dňa 10.07.2018, súdny exekútor JUDr.Hugo Hýbal, Z-12965/18
INÉ ÚDAJE
Bez zápisu.
LV č. 4630, k.ú. Dúbravka, účastník právneho vzťahu č. 1:
Plomba na list vlastníctva vyznačená na základe Z-14922/2022 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva
(sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba na list vlastníctva vyznačená na základe Z-14924/2022 (Rozhodnutie o zriadení záložného práva
(sudcovské, exekučné, daňové))
Plomba vyznačená na základe Z-15523/2022 (Iná listina)
POZNÁMKY:
Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na pozemky registra CKN parc.č.2435/59, 2479/5, podľa rozhodnutia č.k.: 9101504/5/3578834/2013/Podk zo dňa 25.07.2013, vykonateľné dňa 09.08.2013, P-2857/13, (Zmluva o postúpení daňových a colných nedoplatkov č. 2/2018, veriteľom sa stáva Slovenská konsolidačná, a.s., IČO: 35776005, P-610/2022)
Poznamenáva sa zriadenie daňového záložného práva podľa rozhodnutia Daňového úradu Bratislava č. 100232948/2018 zo dňa 25.01.2018, P-499/18
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dobrovoľnej dražbe nehnuteľností pozemkov registra C KN parc.č. 2435/59, 2479/5 záložným veriteľom Slovenská konsolidačná, a.s. IČO: 35776005, P-610/2022
Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. DD HP023/22 dražobníkom HeyPay s.r.o., IČO: 44 842 414 na pozemky registra C KN parc.č. 2435/59, 2479/5, navrhovateľom dražby je Slovenská konsolidačná, a.s., IČO: 35 776 005, P-964/2022
ČASŤ C: ŤARCHY:
Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na pozemky registra CKN parc.č.2435/59, 2479/5, podľa rozhodnutia č.k.: 9101504/5/3578834/2013/Podk zo dňa 25.07.2013, vykonateľné dňa 09.08.2013, právoplatné dňa 26.08.2013, Z-15464/13, (Zmluva o postúpení daňových a colných nedoplatkov č. 2/2018, veriteľom sa stáva Slovenská
konsolidačná, a.s., IČO: 35776005, P-610/2022)
Exekučné záložné právo v prospech Slovenská kancelária poisťovateľov , IČO: 36062235, na pozemky registra C KN parc.č. 2435/59, 2479/5, podľa exekučného príkazu 344EX 408/17-26 zo dňa 29.11.2017 súdny exekútor JUDr.Hugo Hýbal, Z-22798/17
Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na pozemky registra C KN parc. č. 2435/59, 2479/5, podľa rozhodnutia č. 100232948/2018 zo dňa 25.01.2018, právoplatné dňa 05.03.2018, Z-4585/2018
INÉ ÚDAJE
Zápis geom.pl. č. 26/2010, R-368/11
geom.pl.č. 24/2012( č. ov. 695/2012) parc.č. 2436/78
ODHAD CENY
Znalecký posudok č. 118/2022 zo dňa 24.05.2022, Jančovičová Dagmar Ing., VŠH: 20 100,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Dom kultúry RUŽINOV, miestnosť č. 275, Ružinovská 28, 821 03 Bratislava, Bratislava, okres Bratislava II, Bratislavský kraj.
