Dražba pozemku, Biely Kostol, okres Trnava

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 05.03.2014 o 11:00 hod. 17.02.2014 o 11:00 hod.
Konanie dražby 10.03.2014 00:00 hod.
Kategória pozemok
Lokalita Biely Kostol, okres Trnava
Označenie 106/2014
Stav výsledok
Kolo Prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 911, katastrálne územie BIELY KOSTOL, Okresný úrad Trnava - katastrálny odbor, obec Biely Kostol, okres Trnava a to:

 

LV č. 911

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1003/278, výmera: 346 m2, druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 1003/763, výmera: 22 m2, druh pozemku: ostatné plochy

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Predmetom dražby sú pozemky, ktoré sa nachádzajú na okraji zastavaného územia obce Biely Kostol, na jej východnom okraji. Prístupné sú z existujúcej Poľnej a Stromovej ulice, ktoré budú predlžené do lokality Podolky I. V lokalite budú postavené výlučne rodinné domy – samostatne stojace aj radové. V príjazdových cestách bude vedený verejný rozvod všetkých inžinierských sietí okrem kanalizácie. Pozemky sú rovinaté, neoplotené, v teréne vytýčené geodetickými kolíkmi. Pozemky sú vedené ako ostatné plochy, nachádzajúce sa mimo zastavaného územia obce, avšak územným rozhodnutím sú určené na zastavanie bytovou výstavbou a rodinnými domami. Pozemky sa nachádzajú na východnom okraji obce, s ktorou budú stavebne zrastené. Priestorovo sú zo západnej strany vymedzené okrajom zastavaného územia obce a rodinnými domami, zo severnej strany sa nachádza vybudovaná lokalita bytových domov Pamas a pripravovaná nová lokalita rodinných domov Podolky II, z južnej strany sú záhrady rodinných domov prístupných z Rybnej ulice a z východnej strany je pole. Podľa stavu územného plánu sú pozemky určené na zastavenie, s využitím na malopodlažnú bytovú zástavbu. Do lokality sú naplánované tri prístupové cesty. Dve sú pokračovaním Poľnej a Stromovej ulice, tretia je naplánovaná na napojenie na Rybnú ulicu cez par. č. 540/1, 540/3 a 540/4 – pozemky však nie sú majetkoprávne usporiadané pre výstavbu tejto cesty. Rybná ulica tvorí hlavnú cestu v obci a je jej dopravnou tepnou – výpadovka na Trnavu a Modru. Z týchto ulíc bude lokalita napojená na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie. Tá bude pre každý rodinný dom riešená do žumpy, alebo do domovej čističky odpadových vôd. K dátumu miestneho šetrenia bol vybudovaný verejný vodovod po jednotlivé odbočky k rodinným domom, verejná dažďová kanalizácia a verejný rozvod plynu. Na príjazdových cestách (parc. č. 1003/15 a priľahlých pásoch) boli vykonané zemné práce – odhumusovanie pozemku a odkopy pre podkladné vrstvy vozoviek.

Na výstavbu radových rodinných domov na parc. č. 1003/275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282 už bolo vydané staveb. povolenie (v ňom je evidované vyňatie pozemkov v poľnohospodárskeho pôdneho fondu). Podľa žiadosti o zaslanie informácií o stavebnom povolení bolo Obcou Biely Kostol oznámené, že v k. ú. Biely Kostol na pozemkoch parc. č. 1003/272, 1003/275, 1003/276, 1003/278, 1003/281, 1003/305, 1003/785, 1003/786 boli vydané staveb. povolenia pre stavebníka V.N.M. spol. s r.o. sv. Michala 1, Levice. Na základe uvedeného možno konštatovať, že právny stav oproti skutočnosti je taký, že povolená stavba na pozemku parc. č. 1003/278 bola aj realizovaná, nachádza sa v štádiu rozostavanej stavby. Právny stav je preto v rozpore so skutočnosťou, nakoľko pri vykonanej znaleckej obhliadke pri porovnaní mapového elaborátu KN táto stavba nie je zakreslená v kat. mape.

 

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. 1/ ZÁLOŽNÉ PRÁVO : na parc.č.1003/275, /276, /278, /281, /300, /763, /766, /781, 1003/15, /272, /273, /287, /292, /293, /297, /299, /305, /758, /772, /777, /785, /786, /789, /790, /792, 1027/84, /85, /90, /91 v prospech Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., IČO: 00 682 420, zálož. zml. V 118/11 právopl. Dňa 1.2.2011 - 19/11, 44/11, 53/11, 120/11, 174/11, 175/11, 178/11, 179/11, 195/11, 196/11, 204/11, 8/12, 11/12, 14/12, 28/12, 48/12, 53/12, 179/12, 14/13, 74/13 4.) Z 203/14 - na parc.č. 1003/272, 1003/273, 1003/275, 1003/276, 1003/278, 1003/281, 1003/287, 1003/292, 1003/293, 1003/297, 1003/299, 1003/300, 1003/305, 1003/758, 1003/763, 1003/766, 1003/772, 1003/777, 1003/781, 1003/785, 1003/786, 1003/789, 1003/790, 1003/792, 1027/84, 1027/85, 1027/90, 1027/91 - EX 493/2013: Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva zo dňa 7.1.2014 v prospech oprávneného: Galbová Katarína, Študentská 3587/19, Trnava, nar. 9.7.1973, Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor JUDr. Adriana Juhásová – 5/14 (Poznámka Dražobníka: Podľa žiadosti o zaslanie informácií o stavebnom povolení bolo Obcou Biely Kostol oznámené, že v k. ú. Biely Kostol na pozemkoch parc. č. 1003/272, 1003/275, 1003/276, 1003/278, 1003/281, 1003/305, 1003/785, 1003/786 boli vydané stavebné povolenia pre stavebníka V.N.M. spol. s r.o. sv. Michala 1, Levice. Na základe uvedeného možno konštatovať, že právny stav oproti skutočnosti je taký, že povolená stavba na pozemku parc. č. 1003/278 bola aj realizovaná, nachádza sa v štádiu rozostavanej stavby. Právny stav je preto v rozpore so skutočnosťou, nakoľko pri vykonanej znaleckej obhliadke pri porovnaní mapového elaborátu KN táto stavba nie je zakreslená v katastrálnej mape.)
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 102/2013 a doplnkov k znaleckému posudku, ktoré vypracoval znalec Ing. Andrej Gálik zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor: Stavebníctvo, Pozemné stavby Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca:910840. Hodnota predmetu dražby bola znalcom stanovená na 22.142,56 EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Penzión LUX, Nitrianska 16/1, 917 01 Trnava
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk