Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
13.11.2019 o 12:30 hod.
31.10.2019 o 12:30 hod.
Konanie dražby
15.11.2019 13:00 hod.
Kategória
pozemok
Lokalita
Banská Bystrica, okres Banská Bystrica
Označenie
3372016-7
Stav
výsledok
Kolo
Prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
I. Predmetom dražby je novovytvorená parcela nachádzajúca sa v Martine, okres Martin, katastrálne územie Martin, ktorá vznikla na základe Geometrického plánu číslo 31061591 - 179/2018, vyhotovený Ing. Marek ČILLÍK - GEOPLÁN, so sídlom Tr. SNP č. 75, 974 01 Banská Bystrica, autorizačne overil Ing. Ján Sabacký, autorizovaný geodet a kartograf dňa 11.09.2019, predmetný geometrický plán bol úradne overený v zmysle § 9 zákona č. 215/1995 Z.z. v platnom znení Okresným úradom Martin, katastrálny odbor dňa 14.10.2019 pod číslom G1-947/2019 úradne overila Ing. Denisa Orsághová.
Pozemok
- parcelné číslo KN-C 3400/483, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4442 m2
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Predmet dražby, uvedená novovytvorená parcela KN-C 3400/483 vznikla na základe vyššie uvedeného geometrického plánu z parcely KN-C 3400/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 29460 m2, nachádzajúcej sa v Martine, okres Martin, katastrálne územie Martin, evidované Okresným úradom Martin, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 6870.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Nehnuteľnosti:
Predmetom dražby je pozemok: novovzniknutá parcela KN-C 3400/483, ktorý sa nachádza v zastavanom území mesta Martin s počtom nad 57 000 obyvateľov a sú súčasťou areálu KOVOD a .s. Banská Bystrica, stredisko Martin. Na predmetnom pozemku neviaznu žiadne práva užívania pre tretiu osobu, práva obmedzujúce nakladanie s pozemkami, ale viaznu ťarchy spočívajúce zo záložných práv a vecné bremená. Uvedené záložné právo a vecné bremená nemajú vplyv na všeobecnú hodnotu pozemku.
Všeobecná situácia - lokalita v ktorej sa nachádzajú pozemky je priemyselná oblasť mesta nad 50 000 obyvateľov. Intenzita využitia - na pozemkoch sa nachádzajú nebytové stavby pre priemysel s malým technickým vybavením. Dopravné spojenie s mestom - pozemky sa nachádzajú na predmestí mesta s možnosťou pešo sa dostať k prostriedku hromadnej dopravy alebo vlastným autom do centra do 10 minút. Obchodná alebo priemyselná poloha - lokalitu v ktorej sa nachádzajú pozemky je možné hodnotiť ako priemyselnú polohu. Vybavenie pozemku - predmetné pozemky majú druh zastavaná plocha a nádvorie a majú dobrú vybavenosť (miestne rozvody vody, elektriny, zemného plynu). Prístup k pozemkom je po spevnených komunikáciách. Povyšujúce a redukujúce faktory neboli zistené.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v technickom stave podľa popisu predmetu dražby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Záložné práva, zapísané na liste vlastníctva č. 6870 k.ú. Martin, zanikajú vo vzťahu k predmetu dražby podľa § 93 ods. 2 ZKR ku dňu udelenia príklepu, za predpokladu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením:
• Vklad záložného práva na pozemky reg.C KN parc.č.3400/2, 3400/7, 3400/13, 3400/17, 3400/20, 3400/30, 3400/32, 3400/34, 3400/35, 3400/36, 3400/135, 3400/136, 3400/137, 3400/138, 3400/162, 3400/163, 3400/165, 3400/191, 3400/192, 3400/236, 3400/268, 3400/269, stavby bez súp.čísla na poz.reg.C KN parc.č.3400/13, 3400/138, 3400/136, 3400/137, stavba so súp.č.5438 na poz.reg.C KN p.č.3400/17, stavba so súp.č.5445 na poz.reg.C KN p.č.3400/30, stavba so súp.č.5758 na poz.reg.C KN p.č.3400/135, v prospech: Poštová banka, a.s., IČO 31340890, Prievozská 2/B, 82109 Bratislava, č.V 5869/10 vklad zo dňa 27.1.2011 vz 248/11; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14;
• Záložné právo č.043/10/550088/A/025 v prospech záložného veriteľa:Poštová Banka,a.s.,so sídlom Dvořákovo nábrežie 4,811 02 Bratislava,IČO 31 340 890 na pozemky reg.C KN parc.č.3400/2,3400/7,3400/13,3400/17,3400/20, 3400/30,3400/32,3400/34, 3400/35, 3400/36, 3400/135,3400/136,3400/137,3400/138,3400/162,3400/163,3400/165,3400/191,3400/192,3400/236,3400/268,3400/269,stavby-stavba bez súp.č.,kontrolná vrátnica na pozemku reg.C KN 3400/13,vrátnica súp.č.5438 na pozemku reg.C KN 3400/17,pieskové silá súp.č.5758 na pozemku reg.C KN 3400/135,stavba bez súp.č.-garáže pre os.autá na pozemku reg.C KN 3400/136,stavba bez súp.č.-mostová váha na pozemku reg.C KN 3400/137-záložná zmluva č.V 2851/11,vklad povolený Správou katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu pod č.V 19662/11 dňa 16.2.2012-vz 580/12; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14
• Záložné právo č.043/10/550088/H/005 v prospech záložného veriteľa: Poštová Banka, a.s., so sídlom Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava, IČO 31 340 890 na pozemky reg.C KN parc.č.3400/2, 3400/7, 3400/13, 3400/17, 3400/20, 3400/30, 3400/32, 3400/34, 3400/35, 3400/36, 3400/135, 3400/136, 3400/137, 3400/138, 3400/162, 3400/163, 3400/165, 3400/191, 3400/192, 3400/236, 3400/268, 3400/269, stavby - stavba bez súp.č.- kontrolná stanica na pozemku reg.C KN 3400/13, vrátnica súp.č.5438 na pozemku reg.C KN 3400/17, pieskové silá súp.č.5758 na pozemku reg.C KN 3400/135, stavba bez súp.č.- garáže pre os.autá na pozemku reg.C KN 3400/136, stavba bez súp.č.- mostová váha na pozemku reg.C KN 3400/137, záložná zmluva č.V 4423/2011 vz 1030/12, vklad povolený Správou katastra Trenčín, pod č.V 5498/11 zo dňa 23.4.2012; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14
• Záložné právo č.017/13/550088/H/001 v prospech záložného veriteľa: Poštová Banka, a.s., so sídlom Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava, IČO 31 340 890 na pozemky reg.C KN parc.č.3400/2, 3400/7, 3400/13, 3400/17, 3400/20, 3400/30, 3400/32, 3400/34, 3400/35, 3400/36, 3400/135, 3400/136, 3400/137, 3400/138, 3400/162, 3400/163, 3400/165, 3400/191, 3400/192, 3400/236, 3400/268, 3400/269, stavby - stavba so súp.č.5438 - vrátnica na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/17, stavba so súp.č.5758 - pieskové silá na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/135, stavba bez súp.čísla - kontrolná stanica na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/13, stavba bez súp.čísla - garáže pre osobné autá na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/136, stavba bez súp.čísla - mostová váha na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/137 - záložná zmluva č.V 2280/2013, vklad povolený Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom pod č.V 4293/2013 zo dňa 05.12.2013; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14
• Záložné právo č.017/13/550088/A/006 v prospech záložného veriteľa: Poštová Banka, a.s., so sídlom Dvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava, IČO 31 340 890 na pozemky reg.C KN parc.č.3400/2, 3400/7, 3400/13, 3400/17, 3400/20, 3400/30, 3400/32, 3400/34, 3400/35, 3400/36, 3400/135, 3400/136, 3400/137, 3400/138, 3400/162, 3400/163, 3400/165, 3400/191, 3400/192, 3400/236, 3400/268, 3400/269, 3400/357, stavby: stavba so súp.č.5438 - vrátnica na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/17, stavba so súp.č.5758 - pieskové silá na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/135, stavba bez súp.čísla - kontrolná stanica na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/13, stavba bez súp.čísla - garáže pre osobné autá na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/136, stavba bez súp.čísla - mostová váha na poz.reg.C KN s parc.číslom 3400/137 - záložná zmluva č.V 2281/2013 vz 2576/13, vklad zo dňa 09.12.2013; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14;-Zmluva o postúpení pohľadávky na postupníka:J & T Private Investments B.V.,Schiphol Boulevard 403,Toren C-4,1118BK Schiphol,Holandsko, IČO:24323401 -č.Z 690/16 -vz 1162/16
• Záložné právo č.017/13/550088/H/001 v prospech záložného veriteľa: Poštová Banka, a.s., so sídlomDvořákovo nábrežie 4, 811 02 Bratislava, IČO 31 340 890 na pozemky reg.C KN parc.č.3400/2, 3400/7, 3400/13, 3400/17, 3400/20, 3400/30, 3400/32, 3400/34, 3400/35, 3400/36, 3400/135, 3400/136, 3400/137, 3400/138, 3400/162,3400/163, 3400/165, 3400/191, 3400/192, 3400/236, 3400/268, 3400/269, stavby - stavba bez súp.č.- kontrolná stanica na pozemku reg.C KN 3400/13, vrátnica súp.č.5438 na pozemku reg.C KN 3400/17, pieskové silá súp.č.5758 na pozemku reg.C KN 3400/135, stavba bez súp.č.- garáže pre os.autá na pozemku reg.C KN 3400/136, stavba bez súp.č.- mostová váha na pozemku reg.C KN 3400/137 - záložná zmluva č.V 1484/2014 vz 1739/14, vklad povolený OÚ Žilina, katastrálny odbor, pod č.V 328/2014 zo dňa 09.07.2014; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14
Nasledujúce vecné bremená vo vzťahu k predmetu dražby nezanikajú a ostávajú aj v prípade úspešnej dražby zapísané na liste vlastníctva:
• Zmluva o zriadení vecného bremena na poz.p.č.3400/2, 3400/191, 3400/192, spočívajúce v práve prechodu peši aj osobným a nákladným motorovým vozidlom na zabezpečenie prístupu, príchodu a príjazdu na nehnteľnosti poz.p.č.3400/25, 3400/187 a k objektu skladu modelov súp.č.5443 na poz.p.č.3400/25, v rozsahu vyznačenom v GP:130/04, č.V 411/05 vz 670/05, Z 1095/05-vz 1140/05; Z 392/07-369/07-X 56/10-oprava výmery parc.č.KN-C 3400/2-vz 690/10, č.V 4419/2010 vz 2676/2010; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14;
• Vecné bremeno zriadené na pozemok C KN parc.č.3400/2, spočívajúce v práve prechodu a prejazdu vrátane zamestnancov a obchodných partnerov v prospech nehnuteľnosti parc.č.C KN 3400/20,3400/26,3400/27,3400/32,3400/34,3400/35, 3400/162,3400/163,3400/165 v rozsahu vyznačenom geom.plánom č.845/03 -V 614/04-v.z.686/04-X 56/10-oprava výmery parc.č.KN-C 3400/2-vz 690/10, č.V 4419/2010 vz 2676/2010; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14;-vz 3448/18
• Vecné bremeno zriadené na pozemok parc.č.3400/2, spočívajúce v práve prechodu a prejazdu k nehnuteľnostiam parc.č.3400/166 a stavbe s.č.9856 cez pozemok parc.č.3400/2,3400/237 v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom č.81/2003 v prospech vlastníkov pozemku parc.č.3400/166 a stavby s.č.9856-V 384/2004- vz 713/04-X 56/10-oprava výmery parc.č.KN-C 3400/2-vz 690/10, č.V 4419/2010 vz 2676/2010; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14;
• Vecné bremeno zriadené na pozemok parc.č.3400/2, spočívajúce v práve prechodu a prejazdu k nehnuteľnostiam parc.č.3400/12,3400/177 cez pozemok parc.č.3400/2 v rozsahu vyznačenom geom.plánom č.162/2003 v prospech vlastníka pozemkov parc.č.3400/12, 3400/177-V 2065/04-vz 1511/04-X 56/10-oprava výmery parc.č.KN-C 3400/2-vz 690/10, č.V 4419/2010 vz 2676/2010; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14
• Vecné bremeno zriadené na parc.č.3400/2 v zmysle GP 3/05 a to v celkovej dľžke 101 m ,spočívajúce v práve umožnenia prístupu oprávneného:Martinská teplárenská,a.s.,Robotnícka 17,036 80 Martin,IČO:36403016 pri oprave,rekonštrukcii a údržbe horúcovodnej prípojky-V 5396/07 zo dňa 22.4.08-vz 801/08-X 56/10-oprava výmery parc.č.KN-C 3400/2-vz 690/10, č.V 4419/2010 vz 2676/2010; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14
• Vecné bremeno/in rem/spočívajúce a/ v práve prechodu,prejazdu a právo skladovania a parkovania na pozemku reg.C KN parc.č.3400/2 v prospech každodobého vlastníka pozemkov reg.C KN parc.č.3400/16 a 3400/18 v rozsahu vyznačenom v GP č.64/2002-V 1958/02-vz 1675/02.,C KN parc.č.3400/18 bola rozčlenená GP č.41/2008 na C KN parc.č.3400/266 a 3400/267-V 3232/2008-vz 1364/08., b/ v práve prechodu a prejazdu cez pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 ako aj prechodu a prejazdu po komunikáciách do areálu bývalého ZŤS v prospech každodobého vlastníka pozemkov reg.C KN parc.č.3400/16 a 3400/18 v rozsahu vyznačenom v GP č.43/2002-V 1958/02-vz 1675/02.,C KN parc.č.3400/18 bola rozčlenená GP č.41/2008 na C KN parc.č.3400/266 a 3400/267-V 3232/2008-vz 1364/08.,-X 127/2012-vz 1891/12; Pozemok reg.C KN parc.č.3400/2 sa podľa GP č.36/2013 rozčlenil na poz.reg.C KN 3400/2 a 3400/357, č.R 480/2013 vz 2569/13; poz.reg.C KN 3400/2 bol GP č.307/13 rozčlenený na poz.reg.C KN 3400/358, 3400/359, č.V 3178/2014 vz 1874/14;
• Vklad vecného bremena in rem spočívajúceho v práve priznania ochranného pásma vodovodu a v práve trvalého prístupu za účelom opravy a údržby vodovodu v rozsahu vyznačenom v GP č.196/2014 a GP č.206/2014 k poz.reg.C KN parc.číslo 3400/2, 3400/162, 3400/163, 3400/165, 3400/192 v prospech poz.reg.C KN parc.číslo 3400/174, č.V 3178/2014 vz 1874/14, vklad zo dňa 30.07.2014
• Podľa ustanovenia § 31 ods.3 katastrálneho zákona sa povoľuje vklad vecného bremena spočívajúceho v práve vstupu ,prechodu peši,prejazdu dopravnými prostriedkami a inými vozidlami a v práve parkovania,za účelom zabezpečenia prístupu oprávneného z vecného bremena,ako aj osôb,ktoré so súhlasom oprávneného z vecného bremena vstupujú na oprávnené nehnuteľnosti,v rozsahu vyznačenom GP č.1/2017,overeným Okresným úradom Martin,katastrálnym odborom 07.06.2017,pod č.515/2017 do katastra nehnuteľností k nehnuteľnosti: v k.ú.Martin LV 6870 Pozemok registra C KN parc.č.3400/2,zastavaná plocha a nádvorie o výmere 29460 m2 v prospech nehnuteľností:v k.ú.Martin LV 6725 Pozemok registra C KN parc.č.3400/10,zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19443 m2 LV 6725 Stavba Kováčňa so súp.č.5433 na pozemku registra C KN s parc.č.3400/10,zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19443 m2-zmluva o zriadení vecného bremena č.V-2976/2017,vklad zo dňa 16.08.2017-vz 2484/17
ODHAD CENY
Znalecký posudok č. 13/2019 zo dňa 17.5.2019, vypracovaný členmi pracovného tímu znaleckej organizácie KONTECH, s.r.o., Trenčianske Teplice v zložení Ing. Jozef Mercell, Ing. František Nekoranec, Martin Pekarovič.
VŠH: 80 548,27 € bez DPH
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Mestský úrad Martin, Námestie S.H.Vajanského 1, 036 49 Martin, Veľká zasadacia miestnosť – prízemie
