Dražba polyfunkčnej budovy, Zvolen, okres Zvolen

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 19.12.2018 o 10:30 hod.
Konanie dražby 11.01.2019 11:45 hod.
Kategória polyfunkčná budova
Lokalita Zvolen, okres Zvolen
Označenie 2312001518
Stav výsledok
Kolo 1. opakované kolo
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Zvolen, katastrálny odbor, pre okres Zvolen, pre obec Zvolen, katastrálne územie Zvolen, vo výlučnom vlastníctve úpadcu,

  • zapísané na liste vlastníctva číslo 8003 ako:
        • Budova obchodu a služieb (popis stavby: Lahôdkárska výrobňa) so súpisným číslom 1486, postavená na parcele registra „C“ parcelné číslo 2139/5,
        • Priemyselná budova (popis stavby: Halový sklad č. 3) so súpisným číslom 4697, postavená na parcele registra „C“ parcelné číslo 2139/24,
        • Priemyselná budova (popis stavby: Sklad č. 7) so súpisným číslom 4701, postavená na parcele registra „C“ parcelné číslo 2139/25,
        • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 756 m2,
        • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/24, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 389 m2,
        • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/25, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 39 m2,
        • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/26, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 853 m2,
        • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/33, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 290 m2,
        • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/34, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 12 m2,
        • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/45, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 469 m2,
        • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/66, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 860 m2,

 

  • zapísané na liste vlastníctva číslo 4648 ako:
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/44, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 546 m2,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/53, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 1764 m2.
OPIS PREDMETU DRAŽBY

Pozemky ležia v zastavanom území mesta Zvolen mimo centra veľa Jesenského ulice. Na par.č. 2139/5 stojí lahôdkárska výrobňa súp.č. 1486, na par.č. 2139/24 stojí halový sklad č. 3, na par.č. 2139/25 stojí sklad. č. 7. Ostatné parcely sú pozemky pri stavbách. Dostupnosť do centra mesta je do 5 minút cesty autom. K zastávke autobusu je to do 5 minút cesty pešo. V mieste je rozvod verejného vodovodu, kanalizácie a plynu. Pozemky sú v rovinatom teréne.

Lahôdkárska výrobňa súp.č. 1486 stojí na pozemku par.č. 2139/5 v k.ú. Zvolen. Stavba je murovaná s podzemným podlažím a nadzemným podlažím. Napojená je na elektrickú energiu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Prístup je zo spevnenej plochy dvora. Dispozičné riešenie: v podzemnom podlaží sú skladovacie priestory. Výmera je 145,86 m2. V nadzemnom podlaží je predajňa a sociálne zariadenia. Výmera je 645,62 m2.

Konštrukčné riešenie: Konštrukčne ide o murovanú stavbu z tehlového muriva, stropy sú železobetónové monolitické, strecha plochá  dvojplášťová, krytina je živičná, z asfaltových natavených pásov, klampiarske  konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V sociálnych miestnostiach keramické obklady, podlahy sú v podzemnom podlaží s cementovým poterom, v nadzemných podlažiach prevažne z keramických dlažieb, v sociálnych miestnostiach keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené. Vnútorné konštrukcie a vybavenie budovy je v štandardnom vyhotovení. Objekt má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové panelové.

Halový sklad č.3 súp.č. 4697 stojí na par.č. 2139/24 v k.ú. Zvolen. Stavba je jedno podlažná zo železobetónového skeletu. Napojená je na elektrickú energiu. Prístup je zo spevnenej plochy dvora. Výmera je 367,96 m2. Dispozičné riešenie: Stavba pozostáva zo skladovacích priestorov. Konštrukčné riešenie: Konštrukčne ide o montovaný železobetónový objekt s murovanými výplňovými konštrukciami, základy sú betónové pätkové a pásové, stropné konštrukcie sú železobetónové prefabrikované, strecha je plochá, krytina živičná, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, podlahy sú betónové s cementovým poterom, okná jednoduché oceľové, vstupné dvere a vráta plechové. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, svetelnú aj motorickú, vnútorné konštrukcie sú v štandardnom vyhotovení, ostatné vnútorné vybavenie sklad nemá.

 

Sklad č. 7 súp.č. 4701 stojí na par.č. 2139/25 v k.ú. Zvolen. Stavba je jedno podlažná zo železobetónového skeletu. Napojená je na elektrickú energiu. Prístup je zo spevnenej plochy dvora. Dispozičné riešenie: Stavba pozostáva zo skladovacích priestorov. Konštrukčné riešenie: Konštrukčne ide o murovaný objekt, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované tehlové, strecha je plochá, krytina  živičná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, podlahy sú betónové s poterom, okná sú jednoduché drevené s mrežami, vstupné dvere a vráta plechové. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, svetelnú aj motorickú, má  prípojku vody, vnútorné konštrukcie s v  štandardnom vyhotovení, ostatné vnútorné vybavenie sklad nemá. Výmera je 44,14 m2.

Vlastník predmetu dražby je platiteľ v zmysle § 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH“). Najvyššie podanie urobené na dražbe (resp. cena dosiahnutá vydražením) sa bude považovať za cenu bez dane z pridanej hodnoty (ďalej len „daň“).

Informácia pre účastníkov dražby: predmet dražby je predmetom dane v zmysle § 2 ods. 1 Zákona o DPH.

Ak vydražiteľ je platiteľom v zmysle Zákona o DPH,  povinnosť platiť daň sa prenáša na platiteľa, ktorý je príjemcom plnenia a to v zmysle § 69 ods. 12 Zákona o DPH, teda vlastník predmetu dražby prenáša povinnosť platiť daň na vydražiteľa, najvyššie podanie (cena dosiahnutá vydražením) sa nebude zvyšovať o daň. V ostatných prípadoch sa pripočíta k najvyššiemu podaniu daň.

 

 

 

 

 

OPIS STAVU

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti (stavbám).

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby: - žiadne Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby: ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Na listoch vlastníctva č. 4648 a 8003, katastrálne územie Zvolen sú uvedené: Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom Waldviertler Sparkasse Bank AG, FN 36924 a, Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO: 36583936, predajom zálohu na dražbe, P 92/2015 zapísané dňa 10.03.2015 - 1687/15. Poznamenáva sa Upovedomenie EX 162/15 o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľností povinného vedených v časti A LV, súdny exekútor JUDr. Jaroslav Straka, Exekútorský úrad so sídlom Račianska 66, Bratislava, P 208/15 - zapísané dňa 4.6.2015 - 2681/15. Poznamenáva sa Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO: 36583936, P 247/15 zapísané dňa 30.06.2015 - 2969/15. Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., IČO 36583936 so sídlom Masarykova 21, Košice, P 325/15 zapísané dňa 19.08.2015 - 3589/15. Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby, dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., IČO 36583936, Masarykova 21, Košice, P 457/15 zapísané dňa 16.11.2015 - 4509/15. Okresný súd Banská Bystrica vyhlasuje konkurz na majetok úpadcu Uznesením sp.zn. 4R/3/2016 zverejneným v Obchodnom vestníku č. 89/2017 zo dňa 11.05.2017, P 264/2017 zapísané dňa 12.09.2017 - 2553/17. Okrem vyššie uvedeného sú na liste vlastníctva č. 4648, katastrálne územie Zvolen uvedené: Poznamenáva sa rozhodnutie č. 102946858/2016 vykonateľné dňa 21.04.2016 o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehn. daňového dlžníka vedené v časti A LV. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, Banská Bystrica, P 200/2016 zapísané dňa 29.04.2016 - 1524/16. Poznamenáva sa rozhodnutie č. 102947317/2016 vykonateľné dňa 21.04.2016 o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehn. daňového dlžníka vedené v časti A LV. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, Banská Bystrica, P 201/2016 zapísané dňa 29.04.2016 - 1525/16. ČASŤ C: ŤARCHY Na liste vlastníctva č. 8003, katastrálne územie Zvolen sú uvedené: Záložné právo zo záložnej zmluvy na nehn. stavba s.č. 1486 na parc.č. 2139/5, stavba s.č. 4697 na parc.č. 2139/24, stavba s.č. 4701 na parc.č. 2139/25 a pozemky parc.č. 2139/5, 2139/25, 2139/24, 2139/26, 2139/33, 2139/34, 2139/45, 2139/66 v prospech Waldviertler Sparkasse von 1842 Hauptplatz 22, A- 3830 Waidhofen/Thaya,Rakúska republika Firmenbuch- Nummer : FN 35780 v, Waldviertler Sparkasse von 1842 Jindřichův Hradec,Klášterská 126/II,377 01 Česká republika, V 267/06 z 28.2.2006 - 487/06 Záložné právo k nehnnuteľnostiam pozemky registra C KN parc.č. 2139/5, 2139/24, 2139/25, 2139/26, 2139/33, 2139/34, 2139/45, 2139/66, stavba so súpisným číslom 1486 na pozemku registra C KN parc.č. 2139/5, stavba so súpisným číslom 4697 na pozemku registra C KN parc.č. 2139/24, stavba so súpisným číslom 4701 na pozemku registra C KN parc.č. 2139/25 v prospech Waldviertler Sparkasse Bank AG, so sídlom Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, organizačná zložka: Waldviertler Sparkasse Bank AG, IČO: 49 060 724, Klášterská 126/II, Jindřichův Hradec, Česká republika v podiele 1/1, V 3144/13 z 06.11.2013 - 3096/13. Na liste vlastníctva č. 4648, katastrálne územie Zvolen sú uvedené: Záložné právo zo záložnej zmluvy na nehn. pozemok parc.č. 2139/53, parc.č. 2139/44 v prospech Waldviertler Sparkasse von 1842, Hauptplatz 22, A - 3830 Waidhofen/Thaya, Rakúska republika Firmenbuch-Nummer: FN 35780 v, Waldviertler Sparkasse von 1842 Jindřichův Hradec, Klášterská 126/II, 377 01 Česká republika, V 267/06 z 28.2.2006 -487/06. Záložné právo k nehnnuteľnostiam pozemky registra C KN parc.č. 2139/44, 2139/53 v prospech Waldviertler Sparkasse Bank AG, so sídlom Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, organizačná zložka: Waldviertler Sparkasse Bank AG, IČO: 49 060 724, Klášterská 126/II, Jindřichův Hradec, Česká republika v podiele 1/1, V 3144/13 z 06.11.2013 - 3096/13. Rozhodnutie č. 102946858/2016 právoplatné 06.05.2016 o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehn. daňového dlžníka vedené v časti A LV. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, Banská Bystrica, Z 1245/16 zapísané dňa 16.05.2016 - 1771/16. Rozhodnutie č. 102947317/2016 právoplatné 06.05.2016 o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehn. daňového dlžníka vedené v časti A LV. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, Banská Bystrica, Z 1246/16 zapísané dňa 16.05.2016 - 1772/16. Podľa § 93 ods. 2 zákona číslo 7/2005 Z.z. v znení neskorších predpisov speňažením majetku, podliehajúceho konkurzu, zanikajú všetky zabezpečovacie práva. Medzi úpadcom ako prenajímateľom a spoločnosťou Mágia farieb s.r.o., 960 01 Zvolen, Kukučínova 6571, IČO: 46 587 373 ako nájomcom je uzatvorená Zmluva o nájme nebytových priestorov zo dňa 28.06.2018, predmetom ktorej je nájom nebytových priestorov v Lahôdkárskej výrobni súp. č. 1486 na pozemku par. č. 2139/5 v k.ú. Zvolen. Medzi úpadcom ako prenajímateľom a Petrom Mihálym, 962 33 Budča, Mierová 74/7, IČO: 46 200 541 ako nájomcom, je uzatvorená Zmluva o nájme nebytových priestorov, predmetom ktorej je dočasný odplatný nájom nebytových priestorov v Lahôdkárskej výrobni súp. č. 1486 na pozemku par. č. 2139/5 v k.ú. Zvolen. Tieto Zmluvy o nájme nebytových priestorov zanikajú v zmysle ich článku VII. Rozväzovacie podmienky bodu 7.1. druhý odsek písm. d): „Záväzkový vzťah podľa tejto Zmluvy zaniká ak: d) bude udelený príklep licitátora na dražbe, predmetom ktorej bude dražba Nebytového priestoru, vydražiteľ zaplatí (doplatí) cenu dosiahnutú vydražením a na vydražiteľa prejde vlastnícke právo k Nebytovému priestoru.“
ODHAD CENY
203.250,- Eur
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Slovenská republika, Zvolen, Stráž 223, sídlo správcu – Navrhovateľa, Veľká zasadacia miestnosť na 3. poschodí
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
auctio, s.r.o.
Kmeťkova 30
Nitra

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk