Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dom súpisné č. 87, postavený na parcele č. 426, predajňa bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 427/2, garáž bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 427/3 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 426, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 410 m², parcelné č. 427/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 554 m², parcelné č. 427/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 48 m², parcelné č. 427/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 44 m², parcelné č. 427/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 900 m², evidované na liste vlastníctva č. 7651, k.ú. Žilina, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Dom:

Dom súp.č.87 stojí na pozemku par.č. 426 v k.ú. Žilina vedľa Kuzmányho ulice. Dom je murovaná s podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami. Napojený je na elektrickú energiu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Podľa vyjadrenia pôvodného vlastníka Ing.  Klesniaka  bola stavba využívaná ako rodinný dom , neskôr ako školská jedáleň, V roku 1994 bola vykonaná rekonštrukcia ,prístavba a nadstavba  a stavba bola užívaná ako administratívna budova. Doklad o veku nebol predložený , vek určujem odhadom s prihliadnutím na stavebnotechnický stav, použité materiály  a informácie od pôvodného  vlastníka na 83  rokov. Počas doby svojho trvania stavba prešla opravami a rekonštrukciami. Opotrebenia a životnosť rátam analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

V podzemnom podlaží je schodište, kotolňa a skladovacie priestory. V prvom nadzemnom podlaží  sú kancelárie , sociálne zariadenia muži, ženy, zádverie, chodba, schodište do druhého podlažia a samostatné schody do garáže. V druhom nadzemnom podlaží  je schodište, chodba, kancelárie a skladovacie priestory.

Konštrukčné riešenie:

Objekt je založený do 2 m  pod teréne bez zvislej izolácie. Nosné murivo v podzemnom podolaží je z betónu v nadzemných podlažiach murované z tehly . Deliace priečky sú murované. Strop nad podzemným podlažím  železobetónový v nadzemných podlažiach s rovným podhľadom drevený. Krov  drevený, krytina na krove z asfaltových šindľov.  Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu . Vonkajšie  omietky vápenné štukové , vnútorné omietky vápenné hladké. Keramický obklad je v   sociálnych  zariadeniach Schody železobetónové s povrchom  keramická  dlažba .Dvere hladké a zasklené do oceľových zárubní , na kotolni plechové. Okná sú drevené zdvojené  v nadzemných podlažiach so žalúziami.  Podlahy  v  podzemnom podlaží  betónové s poterom v nadzemných podlažiach  keramická dlažba v kanceláriách  koberce.  Vykurovanie ústredné radiátory   liatinové.  Zdroj vykurovania elektrické kotle v podzemnom podlaží Elektroinštalácia svetelná a motorická. Dom je opatrený bleskozvodom . V dome je rozvod vody v pozinkovanom potrubí. Kanalizácia z liatinového a plastového potrubia. Zdroj teplej vody je elektrický bojler K vybaveniu patria  umývadlá a WC.

Predajňa:

Predajňa  stojí na pozemku  par.č. 427/2  v k.ú. Žilina  na Kuzmányho ulici. Stavba je murovaná s podzemným podlažím a nadzemným podlažím . Stavba je napojená na elektrickú energiu, vodovod a kanalizáciu. Prístup je zo dvora par.č. 427/4.Doklad o veku nebol predložený , vek určujem odhadom s prihliadnutím na stavebnotechnický stav, použité materiály  a informácie od pôvodného vlastníka  na 82 rokov.  Počas doby svojho trvania stavba prešla opravami a rekonštrukciami . Ostatná bola v roku 1995. Opotrebenia a životnosť rátam analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

V podzemnom podlaží sú dve miestnosti, ktoré slúžia  ako sklad.Prístup je vonkajší schodišťom. V nadzemnom podlaží sú dve miestnosti predajne a sociálne zariadenie.

Konštrukčné riešenie:

Stavba je založená na betónových základoch. Murivo v podzemnom podlaží z monolitického betónu v nadzemnom podlaží tehlové. Deliace priečky murované . Strop v podzemnom podlaží železobetónový v nadzemnom podlaží drevený trámový  s kazetovým podhľadom. Krov je drevený sedlový,. Krytina z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie a vnútorné omietky vápenné hladké.Sokel je  obložený keramickým obkladom do výšky 0,7 m. Keramický obklad je v   sociálnom zariadení. Schody železobetónové s povrchom terazová dlažba. Dvere hladké a zasklené do oceľových zárubní. Vstupné dvere sú s mrežami. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy  v obidvoch podlažiach terazová dlažba . Vykurovanie ústredné radiátory v každom podlaží  oceľové. Elektroinštalácia svetelná a motorická. V  sociálnom zariadení je rozvod vody v pozinkovanom potrubí, kanalizácia v plastovom potrubí. K vybaveniu patrí umývadlo a WC.

Garáž:

Garáž stojí na par.č. 427/3 v k.ú. Žilina a je pristavená k domu súp.č.87. Stavba je murovaná jedno podlažná obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Napojená je na elektrickú energiu. Prístup je zo dvora par.č. 427/4, Stavba je užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ObÚŽP Žilina od 28.12.1994. Vek stavby k roku ohodnotenia je 2018- 1994 = 24 rokov. Životnosť predpokladám 80 rokov.

Dispozičné riešenie:

Stavba pozostáva z jednej miestnosti pre garážovanie dvoch áut.

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy, Zvislé nosné konštrukcie- murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, Strecha - rovná mierne spádovaná  krytina z asfaltových privarovaných pásov, klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka, Výplne otvorov - zo sklobetónu  vo výpočte udávam porovnateľnú položku - zdvojené s dvojvrstvovým zasklením, Podlahy – terazzo, Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty, Garážové vráta plechové.

Pozemok:

Pozemok  leží v zastavanom území mesta Žilina v širšom centre vedľa Moyzesovej ulice. Mesto má 87 000  obyvateľov. Je sídlom samosprávneho kraja s úradmi, občianskou vybavenosťou, službami kultúrnymi a športovými zariadeniami. Na par.č. 426 stojí dom súp.č. 87, na par.č. 427/2 stojí predajňa, na par.č. 427/3 stojí garáž. Parcely 427/1 a 527/4  sú pozemky okolo stavieb. V okolí sú administratívne budovy, budovy na bývanie , obchody, reštaurácie vedľa je stredná škola. Dostupnosť do centra je do 5 minút cesty peši.  Zastávka  MHD  je pred domomi. V  ulici je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu, verejnej kanalizácie a plynu. Prístup je  z chodníka  na Kuzmányho ulici. Pozemky sú v rovinatom teréne.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.