Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

 Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot bočný z vlnitého plechu na parc.č. 92/1, studňa kopaná na parc.č. 92/1, vodovodná prípojka z verejnej siete, vodoměrná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená plocha betónová, predložené schody, spevnená plocha asfaltová. 

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Obchodná budova s.č. 23, p.č. 92/1, k.ú. Poľany

Obchodná budova s.č. 23 na parc.č. 92/1 sa nachádza v zastavanom území obce Poľany, katastrálne územie Poľany, okres Trebišov. Budova je postavená v širšom centre obce na hlavnej ulici a zároveň vedľa štátnej cesty v smere Kráľovský Chlmec - Poľany. Budova bola daná do užívania v roku 1965 na základe potvrdenia. Jedná sa o prízemnú murovanú budovu pôdorysného obdĺžnikového tvaru z časti podpivničenú  bez povaly, ktorá bola využívaná ako predajňa  potravín a pohostinstvo.

Budova je prístupná priamym zjazdom z hlavnej ulice. Budova je napojená na vzdušné elektrické VN rozvody obce zo zadnej strany objektu a to NN vzdušnou prípojkou, zásobovanie vodou je z vereného obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte, odvedenie odpadových vôd je do vlastnej žumpy vo dvore areálu, zásobovanie zemným plynom je riešené plynovou prípojkou, aktuálne je odpojená.

Z dispozičného hľadiska je budova rozdelená na dve prevádzky a to predajňu potravín a na pohostinstvo. V obchodnej prevádzke je obchodný priestor a zázemie s chodbou, skladom a sociálnym zariadením, v pohostinstve je priestor pre zákazníkov a zázemie so sociálnym zariadením pre mužov a ženy, chodba, kancelária a sklad.

Stavebnotechnické riešenie:

Budova je založená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, osadenie pivničných priestorov do terénu je do 2m, zvislé nosné konštrukcie sú murované z plnej pálenej tehly o hrúbke muriva do 45 cm., priečky sú tehlové rôznej hrúbky, strop je montovaný panelový s rovným omietnutým podhľadom. Strecha nad budovou je plochá so spádom k okraju budovy, krytina na plochej streche je z asfaltových natavovaných pásov, strecha je opatrená úplnými klampiarskymi konštrukciami - oplechovanie, žľaby a zvody a bleskozvodom. Vonkajšia úprava fasády je pôvodná zdrsnená brizolitová značne poškodená, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, dvere v budove sú drevené plné alebo z časti presklenené osadené v kovových zárubniach, vchodové dvere do objektu od ulice sú hliníkové opatrené dvojsklom. Dvere z dvora sú plechové a drevené laťové, okná sú hliníkové s dvojsklom, podlahy v celom objekte v spoločných priestoroch sú terazzovej dlažby, v časti skladoch a kancelárií  je PVC podlahovina, v soc. zariadeniach je keramická dlažba. Vykurovanie budovy bolo plynovými gamatkami, v budove sú zrealizované rozvody elektroinštalácie svetelnej, zásuvkovej a motorickej s istiacimi skriňami osadenými v každej prevádzke. Rozvody studenej a teplej vody sú z pozinkovaného potrubia, je tu zrealizovaná zvisla a ležatá kanalizácia plastovým potrubím, teplá úžitková voda bola pripravovaná v ohrievačoch vody. Sociálne zariadenie pre mužov a ženy sú vybavené splachovacím záchodom, keramickými umývadlami a pisoármi s vodorovnými batériami, steny v soc .zariadeniach sú povrchovo upravené keramickým obkladom do výšky 1,20 m a na podlahe je keramická dlažba. Vonkajšia omietka je opadaná, interiér budovy je neudržiavaný. Od roku 2013 budova nie je prevádzkovaná je uzatvorená, budova nie je užívania schopná, je bez vykurovania. Vzhľadom k tomu, že budova nie je prevádzkovaná od roku 2013, nie je udržiavaná, je zanedbaná, budova je v pôvodnom stave bez stavebných úprav. Budova na základe zistenia pri obhliadke si vyžaduje okamžitú celkovú rekonštrukciu. Pri odďaľovaní celkovej rekonštrukcie a celkovej opravy strešného plášťa hrozí ďalšie zvetrávanie a premáčanie fasády a nosného muriva až zrútenie budovy. 

Sklad s.č. 177  na p.č. 92/4: Sklad s.č. 177 na parc.č. 92/4 sa nachádza za obchodnou budovou v zastavanom území obce Poľany, katastrálne územie Poľany, okres Trebišov. Sklad bol postavený spolu s hlavnou stavbou v roku 1965 a jedná sa o prízemnú murovanú budovu, pôdorysného obdĺžnikového tvaru bez podpivničenia, ktorá bola využívaná na skladovanie tovaru pre obchodnú prevádzku. Objekt je prístupný z dvora s napojením na hlavnú ulicu. Budova nie je napojená na žiadne siete, je bez vnútorných rozvodov a vybavenia, z dispozičného hľadiska je tu niekoľko otvorených skladovacích priestorov. Budova je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z plnej tehly a škvarobetonových kvádrov o hrúbke muriva do 30cm. Priečky sú tehlové. Budova je bez stropu, krovu, krytiny a klampiarskych konštrukcii, vonkajšia úprava fasády je pôvodná, zdrsnená brizolitová, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okenné a dverné otvory sú demontované alebo značne poškodené, podlahy v celom objekte sú betónové.

Plot  bočný z vlnitého plechu: Plot bočný na parcele č.92/1 bol vybudovaný v roku 1995. Výplň plotu je  zrealizovaná zo zvislých tabúľ vlnitého plechu na drevených zvlakoch a zabetónovaných drevených stĺpikoch bez betónovej podmurovky. Celková dĺžka plotu  je  38,85 m, výška výplne je 2,0 m .

Studňa kopaná: Studňa kopaná je umiestnená pred obchodnou budovou na p.č. 92/1, bola zrealizovaná v roku 1965. Hĺbka studne je 15 m, priemer studne je 800 mm. Studňa nie je využívaná, nehnuteľnosť bola v roku 1995 napojená na verejný vodovod.

Vodovodná prípojka z verejnej siete: Vodovodná prípojka z verejnej siete do budovy je z oceľového potrubia v dĺžke 25 m vybudovaná v roku 1995.

Vodomerná šachta: Vodomerná monolitická žb. šachta bola vybudovaná v roku 1995. Šachta je umiestnená pred obchodnou budovou na p.č. 92/1.

Kanalizačná prípojka: Kanalizačná prípojka z budovy je do vlastnej žumpy v dĺžke 18 m, vybudovaná bola v roku 1965. Prípojka je vybudovaná z kameninového potrubia priemeru 150 mm v zadnej časti dvora do vlastnej žumpy.

Žumpa: Žumpa je betónová o objeme 20 m3 vybudovaná v zadnej časti dvora v južnej časti pozemku pred zadným skladom o objeme 20 m3. Žumpa bola vybudovaná v roku 1965 .

Plynová prípojka: Plynová prípojka vedie z verejnej siete k plynomerovej skrinke a ďalej do budovy od plynomeru. Časť plynovej prípojky od plynomeru do budovy bola odpojená. Prípojka bola vybudovaná v roku 1995 . Dlžka plynovej prípojky je 20,0 m.

Spevnená plocha betónová: Spevnené plochy sú betónové monolitické hr. do 25 cm v časti pred vstupom do budovy. Vyhotovené boli v roku 1995.

Predložené schody: Predložené schody sa nachádzajú pred vstupom do budovy ( 2x) s povrchom  z cementového poteru. Schody boli vybudované v roku 1965.

Spevnená plocha asfaltová: Spevnená plocha asfaltová sa nachádza v časti pred vstupom do budovy a bola vyhotovená v roku 1995.  

Analýza polohy nehnuteľnosti: Obec Poľany sa nachádza v okrese Trebišov 55 km juhovýchodne od okresného mesta Trebišov , od Kráľovského Chlmca 8km, Veľké Kapušany sú vo vzdialenosti 14 km.

Doprava v obci je autobusová. Počet obyvateľov v obci je 536  k poslednému sčítaniu 31.12.2015. V obci je kompletná občianska vybavenosť. V obci sú zrealizované rozvody pitnej vody, NN vzdušné a telekomunikačné rozvody.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.