Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 4413/3            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 236 m²

parc. č. 4415/6            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 6575 m²

Stavba

súp. č. 154                    Škol.a rekr.stred.                                   na parc. č. 4415/6

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor, LV č. 377, okres: Kežmarok, obec: STARÁ LESNÁ, katastrálne územie: Stará Lesná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: plechový sklad, altánok, oplotenie tenisového kurtu, prípojka zemného plynu, prípojka vody do hotela, vodomerná šachta, prípojka splaškovej kanalizácie, kanalizačné šachty, prípojka elektro, spevnené plochy z betónovej dlažby, spevnená plocha tenisového kurtu, spevnená plocha z polovegetačných panelov, oporný múr kamenný, oporný múr betónový, vonkajšie schody, LAPOL, svietidlá vonkajšieho osvetlenia, svietidlá vonkajšieho osvetlenia, rigoly, záhradné lavice, záhradné stoly, malý altánok.

Popis stavby školiaceho a rekreačného strediska so súp. č. 154

Ohodnocovaná stavba - Školiace a rekreačné stredisko (hotel FORTON) č. s. 154 na parc. 4415/6 je situovaný mimo zastavaného územia obce Stará Lesná v rekreačnej oblasti Vysoké Tatry. Jedná sa o samostatne stojací objekt v centrálnej časti rekreačnej oblasti Stará Lesná, v zmiešanej rekreačno - obytnej zóne. Stavba bola daná do užívania v roku 1972. Objekt je situovaný na mierne svahovitom teréne s prístupom po štátnej verejnej komunikácii pred hotelom, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3102. Stavba má jedno podzemné podlažie a tri nadzemné podlažia, je napojená na všetky inžinierske siete a plní funkciu hotela s reštauračnými a ubytovacími službami v kategórií tri hviezdičky. Hotel má 10 apartmánov a 22 dvojlôžkových izieb. Súčasťou hotela je hotelová reštaurácia, lobby bar a terasa s kapacitou 30 miest. Pri hoteli sa nachádza vonkajší altánok vhodný na grilovanie a opekanie s kapacitou 100 miest. Technický popis stavebných konštrukcií: Stavba hotela je realizovaná tradičnou technológiou v jednoduchých základových pomeroch, pozostáva z podzemného podlažia technického podlažia so saunou a Welness centrom a troch nadzemných podlaží s ubytovacími, stravovacími priestormi, administratívnymi priestormi a časťou na školiace účely. Dispozične je objekt troj traktom s prostredným chodbovým traktom. Hotel má 22 dvojlôžkových izieb s kompletným sociálnym vybavením a 10 luxusných apartmánov. Celková kapacita hotela je 64 pevných lôžok a 20 prístelok. Izby sú moderne zariadené a vybavené TV so satelitom, rádiom, chladničkou s mini barom, sušičom vlasov, telefónom a pripojením na internet. Vstup do izieb pre klientov je zabezpečovaný elektronickými kartami. Hotel má vlastnú recepciu, kuchyňu, jedáleň s reštauračnými službami, kaviareň, bar, spoločenské a prednáškové miestnosti. Hotel je vybavený posilňovňou, rehabilitačným centrom so saunou, perličkovým kúpeľom, parným boxom (2 ks ) a tzv. kanadskou vaňou. K hotelu prináleží aj kamerou monitorované voľné parkovisko s možnosťou státia 32 osobných motorových vozidiel, kryté záhradné posedenie v rozsiahlych exteriérových altánkoch s dvomi kozubmi a tenisové kurty s umelým povrchom. V blízkosti hotela sa nachádza autobusová zastávka a vo vzdialenosti cca 500 m je železničná stanica. Budova je založená na železobetónových pätkách a pásoch, nosnú konštrukciu tvorí železobetónový typový skelet MSRP s čiastočnou konštrukciou z OK v atypických častiach budovy. Obvodový plášť je murovaný skladobnej hrúbky 40-50cm. Budova má tri nadzemné podlažia s čiastočným podpivničením, realizovaná v tvare písmena L. Strecha sedlová s dreveným väznicovým krovom, krytina z plochých plechových dielcov z pozinkovaného plechu. Stavba bola rekonštruovaná a modernizovaná predchádzajúcim vlastníkom v roku 1992 a v roku 2005 boli vykonané čiastočné stavebné úpravy terajším vlastníkom, bez väčších zásahov do prvkov dlhodobej životnosti. V roku 2005 boli realizované najmä tieto stavebné úpravy: Výmena podláh, dlažieb a obkladov, prestavba sociálnych zariadení v izbách, výmena dverí a okien, interiérové omietky a oprava fasády, kompletná výmena zariaďovacích predmetov a TZB, výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie a pod. Okná sú drevené EURO s tepelnoizolačným dvojsklom, dvere prevažne masív a nové profilované z tvrdého dreva v drevených zárubniach, objekt je vykurovaný ústredne z vlastnej plynovej kotolne v 1.PP, príprava TÚV. Vykurovacie telesá sú plechové panelové radiátory typu Korad s termoregulačnými ventilmi. Schody betónové s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby, v izbách lepené koberce, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, na loggiách keramická mrazuvzdorná dlažba. Elektroinštalácia svetelná a motorická po celkovej rekonštrukcii. Stropy s podhľadom Termatex s osadenými svietidlami, obklady stien tatranským profilom. Nové vybavenie kúpeľní sprchovacími kabínkami a v apartmánoch akrylátovými vaňami, WC konzolové so zabudovanými delenými nádržkami. Budova má EPS, štruktúrovanú kabeláž s napojením na vlastný REC. V roku 2007 na základe stavebného povolenia bola realizovaná malá prístavba južnej terasy (tzv. zimnej záhrady), prevádzkovo prepojenej s miestnosťou jedálne. Účelom prístavby terasy bolo kapacitné rozšírenie jedálne. Prístavba terasy je oceľovej nosnej konštrukcie, kotvenej do betónových pätiek s drevenými kotevnými prvkami podlahy so skladacou obvodovou stenou z Euro hranolov s izolačným dvojsklom. Strecha terasy je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu, kotvenie do južnej fasády hotela, podlahy drevené doskové. Popis prístavby z roku 2007: Prístavba z r. 2007 má terasu - zimnú záhradu, prístupnú z reštaurácie a lobby baru.

Popis pozemkov

LV č. 377, pozemok, parcely registra "C" č.: - 4413/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 236 m² a 4415/6 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6575 m² tvoria pozemok zastavaný ohodnocovanými stavbami a tvoriace dvor a spevnené plochy okolo stavieb v extraviláne obce Stará Lesná, v k. ú. Stará Lesná v okrese Kežmarok, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov. Prístup k pozemku je z priľahlej verejnej komunikácie, ktorá je štátnou cestou III. triedy 3102. Predmetná lokalita patrí medzi najlepšie lokality rekreačnej oblasti Vysoké Tatry v národnom parku TANAP, s dobrou dostupnosťou, v okolí sa nachádzajú prevádzkové budovy a ubytovacie zariadenia rôzneho charakteru.