Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 264, vedený Okresným úradom Topoľčany – katastrálny odbor, v katastrálnom území Šalgovce, obec Šalgovce, okres Topoľčany:
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Kaštieľ súp. č. 28 postavený na parc. č. 63/1 v zastavanom území obce Šalgovce, k.ú. Šalgovce, okres Topoľčany.
Kaštieľ je národnou kultúrnou pamiatkou zapísanou v zozname pamiatkového fondu pod č. 249/1. Kaštieľ je postavený v architektonickom slohu historicizmus, so stavebnými úpravami v rokoch 1767, zač. 19. st., 1871, 80.r. 20. st., 1994-97 s poslednou stavebnou úpravou povolenou rozhodnutím o dodatočnom povolení stavby pod č. STÚ 60/2005 - P z 27.11.2006 s rozhodnutím o jej užívaní pod č. Výst. 191/2011 Me z 9.8.20211, právoplatným dňa 18.8.2011.
Stavba má pôdorys tvaru písmena U a jej orientácia je JZ-JZ. Pôvodná stavba kaštieľa bola postavená v barokovom slohu, avšak po prestavbe v roku 2011 po výrazných zásahoch stratila barokový charakter a prevládol klasicisticko - historicistický stýl. Kaštieľ bol po roku 1948 užívaný ako obecná škola. Na základe uznesenia SKK ONV TOPOLČANY sa v roku 1963 pristúpilo k vyhláseniu objektu za NKP.
V rokoch 2005-2011 boli v rámci obnovy kaštieľa vykonané práce v rozsahu: statické zabezpečenie, zobytnenie podkrovia, dispozičné zmeny, výstavba kuchyne so zázemím, výstavba zastrešenia objektu s oplechovaním, vonkajšie a vnútorné omietky, podlahy a dlažby, okná, dvere, rozvody ÚK, vody, kanalizácie, elektroinštalácie a slaboprúdu, pamiatkový rozbor v kaplnke, oplotenie pozemku, prípojka a rozvod plynu, prípojka vody a kanalizácie.
Konštrukčne je objekt klasický dvojtrakt. V minulosti bol čiastočne podpivničený, murivo bolo z ulicnej strany odkopané. Kaštieľ je založený na základoch z kameňa, nadzemná časť muriva je kombináciou kameňa s tehlami hr. 1200 - 700 mm s lunetovými klenbami. Strecha je atypická sedlová so štítmi a valbami, prekrytá pálenou keramickou krytinou, vonkajšie omietky sú vápenné čiastočne štukové, vnútorné hladké vápenné. Na 2. NP sú stropy s rovným podhľadom. V západnom krídle je kaplnka cez dve poschodia s freskami s pamiatkovým rozborom. Podlahy tvorí prevažne dlažba z prírodného kameňa alebo textilná krytina (veľkoplošný koberec). Hlavné schodisko je zalomené jednoramenné s úpravou stupňov z kamennej dlažby.
V objekte od roku 2005 prebiehali rekonštrukčné práce za kontinuálneho dozoru Krajského pamiatkového úradu. Rekonštrukčné práce prebiehali za podmienok stanovených predchádzajúcemu vlastníkovi v dodatočnom stavebnom povolení a podľa projektu zmeny stavby, v rozsahu prestavby za účelom zriadiť zariadenie hotelového typu pre krátkodobé bývanie s reštauráciou a kuchyňou, ktorá bola nadštandardne vybavená nerezovými spotrebičmi, plynovými sporákmi, elektrickými rúrami, nerezovými drezmi, digestormi, keramickým obkladom a protišmykovou dlažbou. V izbách na 2. NP a 1. PK sú koberce, v kúpeľniach je dlažba a obklad. Zariaďovacie predmety sú bežného štandardu v apartmáne vyššieho štandardu. Stropy sú rovné so štukovými prvkami. Do podkrovia vedie kovové schodisko s drevenými nástupnicami. Každá izba v podkroví má vlastné schodisko vedúce do druhého podkrovia určeného na spanie. Druhé podkrovie vo väčšine izieb nebolo dokončené, v niektorých prípadoch nebolo dokončené ani schodisko. Podkrovné priestory sú osvetlené strešnými oknami. Vykurovanie je teplovodné podlahové z plynovej kotolne umiestnenej na 1. PP budovy kultúrneho domu. TÚV je zabezpečená zo zásobníkov vody umiestnených mimo kaštieľa. Objekt má dátové rozvody, zabezpečovanie a požiarne siete. Každé podlažie má vlastný istič s elektro rozvodmi.Dispozičné riešenie:Kaštieľ pozostáva z 1.NP, 2. NP a dvojúrovňového podkrovia.1: NP: vstupný priestor s recepciou, salónik, bar, reštaurácia, soc. zariadenie, schodisko, kuchyňa s prípravou a výdajom jedál, sklad, umýváreň a vínna pivnica.2. NP: ubytovacia časť pozostávajúca zo šiestich izieb so sociálnym zázemím a z chodby a schodiska do podkrovia.1. PK: V podkroví je šesť mezonetových izieb, z toho 3 dokončené.
Garáž (sklad) na parc. č. 65/2
Samostatne stojaca garáž bez súp. č. na parc. č. 65/2. Garáž bola postavená v roku 1925, je bez pravidelnej údržby, v zanedbanom stave, vykazuje výrazné poškodenie, spôsobené pravdepodobne hlavne zatekaním poškodenej plytkej pultovej strechy s krytinou z pozinkovaného plechu. Jedná sa o jednoduchú murovanú stavbu, pozostávajúcich z jedného nadzemného podlažia a jedného priestoru. Garáž má výklopnú pozinkovanú bránu. Strop je tehlový uložený v oceľových I profiloch. Podlaha je z cementového poteru. Omietky sú do značnej miery poškodené. Garáž nie je pripojená na inžinierske siete.
Sýpka na parc.č. 61/15
Samostatne stojaca sýpka bez súp. č. postavená na pozemku parc. č. 61/15, bola v minulosti využívaná na skladovanie obilia je v zlom technickom stave so zanedbanou pravidelnou aj dlhodobou údržbou. Strecha objektu zateká.Sýpka je založená na kamenných základoch, murivo je kombinované kamenné a tehlové. Podlaha je betónová. Strop drevený trámový. Brána je kovová, okná jednoduché oceľové bez výplne. Omietky sú značne poškodené. Sýpka nie je pripojená na inžinierske siete.
Budova na parc. č. 65/4, 65/5, 65/6 (kultúrny dom)
Samostatne stojaca budova bez označenia súp. č. na pozemku parc. č. 65/6. Budova slúžila pôvodne ako maštaľ pre kone a dobytok, po roku 1948 ako kultúrny dom - kino. Stavba bola postavená v roku 1925 a je komunikačne prepojená s budovou predajne na parc. č. 65/4-5. budova nieje užívaná, je v zlom technickom stave so zanedbanou pravidelnou aj dlhodobou údržbou. Vykazuje známky poškodenia pravdepodobne spôsobené zatekajúcou strešnou krytinou. Základy sú betónové, obvodové murivo je tehlové. Podlaha je betónová. Strop drevený trámový. Dvere rámové s výplňou, okná drevené zdvojené s mrežami. Omietky vápenné, porušené. Strecha budovy je sedlová s valbou, krytina je plechová. Budova je pripojená na inžinierske siete (voda, elektrina, plyn), v čase konania obhliadky boli prípojky odpojené.
Kaštieľ súp. č. 28
postavený na parc. č. 63/1 v zastavanom území obce Šalgovce, k.ú. Šalgovce, okres Topoľčany.Vek domu je uvedený PÚ SR v zozname NKP. Momentálne je kaštieľ odpojený od elektriky, nevykurovaný a neudržiavaný. Zaznamenané boli aj poškodenia a nekončené prvky a prvky, ktoré boli odstránené (kuchyňa, vaňa a pod.).
Garáž / sklad/ na parc. č. 65/2
Garáž bola podľa dostupných údajov postavená v roku 1925. Dá sa povedať, že je do značnej miery v pôvodnom stave. V rámci údržby boli vymenená niektoré z prvky krátkodobej životnosti (brána). Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov.
Sýpka: na parc. č. 61/15
Sýpka bola podľa dostupných údajov postavená v roku 1926. Dá sa povedať, že je do značnej miery v pôvodnom stave. Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov.
Budova na parc. č. 65/4, 65/5, 65/6 /kultúrny dom/.
Budova bola podľa dostupných údajov postavená v roku 1925. Dá sa povedať, že je do značnej miery v pôvodnom stave, s čiastočnými stavebnými úpravami za účelom prevádzky kultúrneho domu resp. miestneho kina. Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov.
Pozemky v zastavanom území obce, k.ú. Šalgovce: pozemok parc. reg. „C“ č. 61/15 o výmere 321 m2 – Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 61/16 o výmere 4172 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 61/17 o výmere 450 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 63/1 o výmere 404 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 63/3 o výmere 1133 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 64/1 o výmere 64 m2 - Záhrada, pozemok parc. reg. „C“ č. 64/2 o výmere 522 m2 - Záhrada, pozemok parc. reg. „C“ č. 65/1 o výmere 678 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 65/2 o výmere 60 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 65/3 o výmere 26 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 65/4 o výmere 114 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 65/5 o výmere 64 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „C“ č. 65/6 o výmere 198 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. reg. „E“ č. 86/3 o výmere 3604 m2 – Ostatná plocha, sú situované v zastavanom území obce, sú rovinaté až mierne svahovité. Areál má nepravidelný tvar a je čiastočne zastavaný stavbou kaštieľa a doplnkových stavieb.
Pozemky mimo zastavaného územia obce, k.ú.Šalgovce: pozemok parc. reg. „C“ č. 59/10 o výmere 392 m2 - Záhrada, pozemok parc. reg. „C“ č. 432/5 o výmere 32 m2 – Orná pôda, pozemok parc. reg. „C“ č. 432/6 o výmere 745 m2 – Orná pôda, pozemok parc. reg. „C“ č. 441 o výmere 4959 m2 – Ovocný sad, pozemok parc. reg. „C“ č. 588/3 o výmere 683 m2 – Trvalý trávny porast, pozemok parc. reg. „C“ č. 980 o výmere 8506 m2 – Trvalý trávny porast,
pozemok parc. reg. „C“ č. 1144 o výmere 3154 m2 – Ostatná plocha, pozemok parc. reg. „C“ č. 1185/2 o výmere 14445 m2 – Trvalý trávny porast, pozemok parc. reg. „C“ č. 1185/3 o výmere 8064 m2 – Trvalý trávny porast, pozemok parc. reg. „C“ č. 1187 o výmere 4108 m2 – Ostatná plocha, pozemok parc. reg. „C“ č. 1191 o výmere 8290 m2 – Trvalý trávny porast, pozemok parc. reg. „C“ č. 1194/2 o výmere 6257 m2 – Ostatná plocha, pozemok parc. reg. „E“ č. 399/2 o výmere 842 m2 – Ostatná plocha, pozemok parc. reg. „E“ č. 443 o výmere 53889 m2 – Vinica, pozemok parc. reg. „E“ č. 467 o výmere 1151 m2 – Vinica, pozemok parc. reg. „E“ č. 468 o výmere 5075 m2 – Vinica, pozemok parc. reg. „E“ č. 469 o výmere 2464 m2 – Vinica, pozemok parc. reg. „E“ č. 481 o výmere 777 m2 – Orná pôda, pozemok parc. reg. „E“ č. 538/1 o výmere 565 m2 – Orná pôda, pozemok parc. reg. „E“ č. 538/2 o výmere 694 m2 – Orná pôda, pozemok parc. reg. „E“ č. 1189 o výmere 54554 m2 – Orná pôda, sú mierne svahovitého-svahovitého charakteru. V blízkosti pozemkov sa nenachádzajú inžinierske siete resp. na ich hranici, časť pozemkov je využívaná na poľnohospodárske účely a časť pozemkov je prerastené náletom krovín a drevín, čo je súčasťou stanovenia všeobecnej hodnoty. Pozemky sú mimo zastavaného územia obce.Podľa územnoplánovacej informácie obce Šalgovce (Web stránka obce), pozemky sa nachádzajú mimo zastaveného územia obce, využívané podľa identifikácie pozemkov.
Pozemok evidovaný v KN v LV č. 264, k.ú. Šalgovce, parc. reg. EKN č. 1189, druh pozemku orná pôda, je v časti reg. CKN, parc. č.1189, evidovaný ako druh pozemku lesný pozemok o výmere 23 950 m2.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
