- nebytový priestor č.1-A10 na prízemí bytového domu, súpisné číslo: 3313, vchod: 12,  zapísaný na LV č. 4856, nachádzajúci sa na parcele č. 2993/986 o výmere 2467 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 8842/418281, katastrálne územie: Poprad, obec Poprad, okres Poprad, Okresný úrad Poprad, Katastrálny odbor

- objekt "obchody a služba časť "B" je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2993/986, k.ú. Poprad, obec Poprad. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1989.

-skeletová, montovaná budova je riešená ako nepodpivničená s dvoma nadzemnými podlažiami v časti, kde sa nachádza oceňovaný nebytový priestor. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov nehnuteľností. Jedná sa o samostatne stojací objekt, prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Polyfunkčný objekt je v pôvodnom stave - vymenili sa len vchodové dvere, okná, krytina a klampiarske konštrukcie.

Uvedená nebytová jednotka sa nachádza na prízemí. Nakoľko nebola umožnená vnútorná obhliadka (zakázaná prevádzkovateľom), pri výpočte sa uvažuje s evidovanou výmerou v pôvodnom stave. V čase obhliadky sa v priestore nachádzala záložňa. Priestory sú po rozsiahlej rekonštrukcii a modernizácii.

Základná životnosť montovanej stavby je 80 rokov.