Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Krásno nad Kysucou, k.ú. Krásno nad Kysucou, a to:

1) pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape pod parcelným č. 6780/126 o výmere 460 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelným č. 6780/129 o výmere 573 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, a parcelným č. 6780/185 o výmere 225 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísané na LV č. 2225 vedenom Okresným úradom Čadca, spoluvlastnícky podiel 1/1 (ďalej ako „pozemky“),

2) stavba so súp. č. 1516 postavená na pozemku s parc. č. 6780/185, druh stavby: budova obchodu a služieb, popis stavby: Prev.budova č.s.1516, zapísané na LV č. 2225 vedenom Okresným úradom Čadca, spoluvlastnícky podiel 1/1 (ďalej ako „stavba“);

3) pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape pod parcelným č. 6780/343 o výmere 172 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelným č. 6780/344 o výmere 209 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísané na LV č. 6035 vedenom Okresným úradom Čadca, spoluvlastnícky podiel 4/8 (ďalej ako „spoluvlastnícky podiel ku komunikácii“),

(pozemky, stavba a spoluvlastnícky podiel ku komunikácii ďalej ako „predmet dražby“).

Nehnuteľností sa nachádzajú v meste Krásno nad Kysucou. Mesto eviduje 6 087 obyvateľov, súčasná nezamestnanosť je do 6 %. Mesto sa nachádza na okraji pohoria Javorníky, Kysucké vrchy, Slovenské Beskydy v doline Kysuce na sútoku riek Kysuca a Bystrica. Obec sa nachádza v regióne Kysuce. Budova a pozemky sa nachádzajú v areály Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s. Žilina, prevádzka Krásno nad Kysucou. Nehnuteľností sa nachádzajú v okrajovej časti obce, v tichom prostredí, v blízkosti futbalového ihriska a  rodinných domov. Zo severnej strany v blízkosti tečie rieka Kysuca. Prístup je po spevnených cestách. Budova je postavená na vlastnom pozemku.  K budove je možný prístup osobnými a nákladnými autami. V obci je železničná a autobusová zástavka. V areály sa nachádzajú potrebné rozvody inžinierskych sietí. Dostupnosť do centra mesta je do 10 minút. V meste je dobrá technická a občianska vybavenosť. Životné prostredie nie je ovplyvnené výrobou ľahkého priemyslu hlavne spracovania dreva v priemyselnej časti mesta.

Budova je využívaná ako prevádzková budova na skladovanie a na administratívu. Iné využitie sa dá predpokladať. Budova je postavená na pozemku C KN parcelné číslo 6780/185, nachádza sa v areáli spoločnosti Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s., Žilina, pracovisko Krásno nad Kysucou. Na základe Čestného prehlásenie zo dňa 09.06.2016, ktoré je podpísané Mgr. Ing. Ľubomírom Faktorom, 023 02 Krásno nad Kysucou č. 142, pôvodná stavba bola užívaná od roku 1955. Bola využívaná ako dielňa a garáže. V roku 2010 bola odpredaná a v rokoch 2010 až 2011 bola zrekonštruovaná a modernizovaná. Je využívaná ako prevádzková a administratívna budova spoločnosti MATEPHARM, a.s. Budova je samostatne stojaca, prízemná, nepodpivničená. Budova je panelová, s rovnou strechou. Nachádza sa na rovinatom teréne, v okrajovej časti obce v blízkosti futbalového ihriska. Budova je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú sieť. Budova je bežne udržiavaná, základná životnosť pre budovy určené na výrobu a služby je 60 až 70 rokov. Vplyvom rekonštrukcie a modernizácie je možné konštatovať, že sa predĺžila životnosť stavby a opotrebenie je vypočítané analytickou metódou. V časti nad balkónovými dverami zo západnej strany budovy je železobetónová markíza. Po obvode budovy je vybudovaný betónový okapový chodník.

Dispozičné riešenie:

Budova má jednoduchý, obdĺžníkový pôdorys. Vstup do budovy je riešený z južnej strany, z nádvoria. Zo vstupu sa vchádza do chodby, z ktorej je vstup do kancelárie, sociálnych miestnosti a do skladov. V druhej časti budovy -v prevádzkovej časti sa nachádzajú miestností na príjem, výdaj a skladovanie liečiv.

Stavebnotechnický popis:

Základy - betónové pásy šírky 50 cm. Podmurovka - betónová šírky 50 cm a výšky do 50 cm, zvislá a vodorovná izolácia, betónová doska s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie - prefabrikované, panelové, hrúbka stien 30 cm zmonolitnené na stavbe, preklady železobetónové. Fasáda je bez zateplenia. Deliace konštrukcie - panelové a murované. Atika prefabrikovaná, panelová. Vodorovné nosné konštrukcie - železobetónový, monolitický strop s rovným podhľadom. Strecha rovná, jednoplášťová, spád strechy je orientovaný do stredu strešnej plochy do strešných vpustí. Strecha - sedlová, jednoplášťová, so zateplením. Krytina strechy je z natavených asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie - úplné z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava povrchov - vápenné omietky hladké s maľbou, v sociálnych miestnostiach sú keramické obklady. Vonkajšia úprava povrchov - silikátový náter obvodových stien. Podlahy - keramické dlažby a linoleum. Okná - plastové, s termoizolačným sklom a s kovovými mrežami. V miestnostiach príjmu, výdaja a skladu liečív sú tri plastové, dvojkrídlové balkónové dvere. Dvere - vstupné dvere sú plastové, jednokrídlové, presklené, vnútorné dvere sú drevené plné do oceľovej zárubni.

Vnútorné a vonkajšie rozvody:

Rozvody zemného plynu - vnútorné rozvody sú v oceľových rúrkach. Rozvody sú vedené ku kotlu na zemný plyn, ktorý je závesný. Odvod spalín je riešený samostatným plechovým komínom. Plynomer je osadený na prípojovacom potrubí. Elektroinštalácia - svetelná, motorická, bleskozvod a uzemnenie. Hlavný rozvádzač sa nachádza na stene v miestnosti príjmu liečiv, v rozvádzači je umiestnený elektromer. Vykurovanie - ústredné, zdrojom vykurovania je závesný plynový kotol, v miestnostiach sú vyhrievacie plechové panely KORADO. Rozvody sú v plastových rúrkach, ktoré sú izolované. Kotol je aj zdrojom teplej vody. Rozvody studenej a teplej vody - v izolovaných, plastových rúrach. Rozvody sú do umývarky, do WC a k dvom umývadlám. V umývarke sú dve umývadlá a sprchový kút. V záchode sú dve splachovacie WC s nádržkou. V dvoch miestnostiach sú na stenách umývadlá. Vodovodné batérie sú klasické. Prípojka studenej vody je riešená oceľovým potrubím od vodomernej šachty, ktorá sa nachádza pred vstupom do budovy. Vo vodomernej šachte je osadený vodomer. Vnútorná kanalizácia - z umývarky, z WC a od dvoch umývadiel. Potrubie je z PVC a novodurových rúr. Zberné potrubie je z PVC rúr, ktoré sú zaústené do kanalizačnej šachty, ktorá sa nachádza v ceste pred budovou na kanalizačnom zberači.

ZATRIEDENIE STAVBY:

JKSO: 801 69 budovy pre riadenie, správu a administratívu - ostatné

KS:      1220 Budovy pre administratívu.

Viď „Opis predmetu dražby“