Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
03.05.2021 o 12:45 hod.
11.05.2021 o 11:00 hod.
Konanie dražby
19.05.2021 10:45 hod.
Kategória
polyfunkčná budova
Lokalita
Chorvatice, okres Levice
Označenie
HP053/20
Stav
výsledok
Kolo
3.
PREDMET DRAŽBY
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
43
|
Levice
|
Levice
|
TUPÁ
|
Chorvatice
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
30/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
793
|
Stavby:
|
Súpisné číslo
|
Parcelné číslo
|
Druh stavby
|
|
13
|
30/3
|
20 Obchodná budova
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Obchodná budova súp.č. 13, k.ú. Chorvatice
POPIS STAVBY
Ide o predajňu potravín s pohostinstvom. Jedná sa o prízemnú, čiastočne podpivničenú, murovanú budovu. Bola postavená v roku 1965. V roku 2015 bola zrekonštruovaná strecha. Z uvedeného dôvodu som stanovil celkovú životnosť stavby na 80 rokov. Budova má pridelené súp. č. 13 a je postavená na pozemku parc. č. 30/3 v kat. ú. Chorvatice.
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Suterén pozostáva z jednej miestnosti, ktorá slúži ako sklad.
OPIS TECHNICKÉHO VYHOTOVENIA: Budova je do terénu osadená v priemernej hĺbke nad 2 m so zvislou izoláciou. Murivo je z monolitického betónu. Podlaha je z cementového poteru. Strop je železobetónový. Do suterénu sa vchádza otvorom v podlahe po oceľových " stupačkách" ukotvených do betónového muriva. Okrem elektriny nemá suterén žiadne vybavenie.
1. Nadzemné
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nadzemné podlažie pozostáva z dvoch častí, a to : Priestoru reštaurácie a priestoru pre obchod. Reštaurácia pozostáva zo skladu, kuchynky a samotnej reštaurácie. Priestor obchodu pozostáva zo samotnej predajne, chodby, sociálnych zariadení a kancelárie.
OPIS TECHNICKÉHO VYHOTOVENIA : Budova je založená na základových pásoch z prostého betónu. Murivo je murované v skladobnej hrúbke 45 cm. Strop je železobetónový. Podlahy sú nové z keramickej dlažby. Strecha je sedlová s novou škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je vápenná hladká. Vnútorné povrchy sú vápenné, hladké. Vnútorné obklady sú v sociálnych zariadeniach. Okná sú plastové a hliníkové. Dvere sú v prevažnej miere drevené, hladké. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, na poistkové automaty. Kanalizácia je nová, plastová, zaústená do žumpy. Rozvod vody je nový, plastový, na teplú aj studenú vodu. zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Vykurovanie je lokálne plynovými gamatkami. V sociálnych zariadeniach sú dve WC s umývadlami a jedna výlevka pre upratovačku. Vodovodné batérie sú pákové nerezové.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY:
P-720/2020 zo dňa 19.06.2020 - Začatie výkonu záložného práva záložného veriteľa - Všeobecná úverová banka, a.s., IČO: 31 320 155, predajom na dobrovoľnej dražbe podľa zákona č. 527/2002 Z.z. v z.n.p. o dobrovoľných dražbách, na pozemok registra C-KN parc. č. 30/3 a na stavbu obchodná budova súp.č. 13 na parc.č. 30/3 vo vlastníctve Marek Majoroš r. Majoroš (nar. 15.09.1985) v podiele
1/1. - vz. 26/2020
P-1581/2020 zo dňa 7.9.2020 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD HP053/20 zo dňa 3.9.2020, dražobník: HeyPay s.r.o. IČO 44842414, dátum konania dražby: 8.10.2020 (prvé kolo) na pozemky registra C KN č. 30/3, stavba so súp. číslom 13 na pozemku reg. C KN č. 30/3 v podiele 1/1. - vz.45/2020
P-1581/2020 zo dňa 7.9.2020 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD HP053/20 zo dňa 02.11.2020, dražobník: HeyPay s.r.o. IČO 44842414, dátum konania dražby: 24.11.2020 (2. kolo) na pozemky registra C KN č. 30/3, stavba so súp. číslom 13 na pozemku reg. C KN č. 30/3 v podiele 1/1. - vz.60/2020
P-597/2021 zo dňa 30.04.2021 - Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe č. DD HP053/20 (3.kolo), deň konania dražby 19.05.2021, dražobník HeyPay s.r.o., IČO: 44 842 414, na pozemok registra C-KN parc. č. 30/3 a na stavbu obchodná budova súp.č. 13 na parc.č. 30/3 vo vlastníctve Marek Majoroš r. Majoroš (nar. 15.09.1985) v podiele 1/1. - vz. 23/21
ŤARCHY:
Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č. 47 029 102-576/2017 na pozemku C KN p.č.30/3 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1.22 kV VN linka č.325 na trase SSE Krupina - Rz Tupá, na základe Z-316/2018 zo dňa 18.1.2018,-vz.5/18.
V-6742/2016 - zmluva o zriadení záložného práva č. 9804/2016/01 zo dňa 28.12.2016, v prospech: Všeobecná úverová banka, a.s., IČO 31320155, Bratislava, na pozemok reg. C KN parc.č. 30/3 a stavbu: obchodná budova so súp.č.13 na pozemku reg. C KN parc.č. 30/3. - vz.2/17.
Z-4964/2018 zo dňa 30.8.2018 - Rozhodnutie o zriadení záložného práva Daňového úradu Nitra č.101285561/2018 zo dňa 6.7.2018, podľa § 81 ods.1 zákona č.563/2009 Z.z., na pozemok registra C parc.č.30/3, vo vlastníctve daňového dlžníka Majoroš Marek r.Majoroš nar. 15.9.1985, v podiele 1/1,-vz.41/18.
INÉ ÚDAJE:
Bez zápisu.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 174/2020
Meno znalca: Villant Peter Ing.
Dátum vyhotovenia: 05.08.2020
Všeobecná cena odhadu: 41 700,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Veľká zasadačka, na 1.poschodí, MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa Mojtu 18, 949 01 Nitra.
