I. Predmetom dražby je súbor nehnute?ností evidovaný Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, obec Banská Bystrica, k. ú. Radva? na liste vlastníctva ?íslo 4980 a to:

a) parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape

- parcela ?íslo 3251/19, ostatná plocha o výmere 687 m2,

- parcela ?íslo 3251/20, ostatná plocha o výmere 1671 m2,

- parcela ?íslo 3251/120, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 407 m2,

b) stavba súpisné ?íslo 6572, postavená na parcele KN-C 3251/120, popis stavby: maloobchodná predaj?a potravín,

spoluvlastnícky podiel 1/2 z celku (B2) a spoluvlastnícky podiel 1/2 z celku (B3) spolu spoluvlastnícky podiel 1/1 z celku.

II. Sú?as?ou predmetu dražby je príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnute?nostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku ?. 30/2024 zo d?a 18.03.2024, vypracovaný Znalcom: Ing. Štefan Pastierovi?, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica

v spoluvlastníckom podiele 1/1

(?alej spolu len ako „predmet dražby“).

Maloobchodná predaj?a potravín ?.súp. 6572 na parc.?. 3251/120 je budova, ktorá má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie.  Pod?a zistení pri miestnom šetrení bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1983 ako reštaurácia. V roku 2013 bola vykonaná rekonštrukcia objektu na predaj?u potravín.

Konštruk?ne je stavba vyhotovená zo železobetónového montovaného skeletu, betónové st?py sú rozmiestnené v modulových rozmeroch 6,00 x 6,00 m. Stropy tvorí systém železobetónových prefabrikovaných nosníkov, na ktorých sú uložené stropné panely. Strecha budovy pôvodne plochá dvojpláš?ová bola zrekonštruovaná na sedlovú, s miernymi spádmi, krytina strechy je plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Obvodový pláš? objektu je murovaný z pórobetónových panelov. je dodato?ne zateplený. Vonkajšie povrchové úpravy fasády sú z vápennocementových hladkých omietok, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, v sociálnych priestoroch keramické obklady. Podlahy sú vä?šinou dláždené, v obchodných priestoroch, v chodbách a sociálnych priestoroch z keramickej dlažby. Podh?ady v 1.NP sú kazetové sadrokartónové. Okná sú prevažne plastové, sú opatrené mrežami, dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené, vstupné dvere dvojkrídlové. Objekt je napojený na rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie aj plynu z verejných sietí, vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je vlastná plynová kotol?a. V suterénnom podlaží bola pôvodne her?a, v sú?asnom období je toto podlažie nefunk?né, zdevastované a bez vykonávanej údržby, inštala?né rozvody a zdravotechnické zaria?ovacie predmety sú zdemontované, prípadne nefunk?né. V prízemí budovy je využívaná predaj?a potravín so štandardným vnútorným vybavením a zaria?ovacími predmetmi.  

Vzh?adom na zistený technický stav nehnute?nosti stanovil znalec pre výpo?et opotrebenia stavby lineárnou metódou životnos? objektu na 80 rokov od roku 1983.

Predmet dražby je v technickom stave podľa popisu predmetu dražby.