Stavba

súp. č. 1310                  Agropenzión Koliba čs. 1310              na parc. č. 5818/4

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1310 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2035.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor, LV č. 11698, okres: Čadca, obec: VYSOKÁ NAD KYSUCOU, katastrálne územie: Vysoká nad Kysucou.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: vodojem, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie, septik.

Popis stavby Agropenziónu Koliba so súp. č. 1310

Ohodnocovaný objekt je postavený na parcele č. 5818/4 v k. ú. Vysoká nad Kysucou v miestnej časti Vrchrieka. Napojený je na nespevnenú komunikáciu - poľnú, resp. lesnú cestu, vlastnú studňu na cudzom pozemku, na vlastnú žumpu a verejnú elektrickú sieť. Objekt je samostatne stojaci jednopodlažný nepodpivničený drevený zrubový rekreačný objekt so sedlovou strechou a podkrovím stavebne upraveným na hotelové izby s príslušenstvom. Pozostáva z týchto miestností a priestorov: Prízemie: vstup, bar, kuchyňa, sociálne zariadenie ženy a muži, spoločenská miestnosť so schodiskom a terasa, prístavba je v popise prístavby z južnej a severnej strany. Podkrovie: chodba so schodiskom, sklad, 4 izby s príslušenstvom. Stavba je postavená a užívaná na základe rozhodnutia príslušného stavebného úradu od roku 2007. V roku 2015 boli skolaudované dve prístavby. V čase obhliadky neboli zistené vonkajšie znaky porúch na prvkoch dlhodobej ani krátkodobej životnosti, boli zistené nedokončené detaily časti fasády a strechy, ktoré sú zohľadnené poškodenosťou pri jednotlivých prvkoch a vybavení. Stavebno - technický stav zodpovedá veku a občasnému užívaniu. Vzhľadom na technický stav nehnuteľnosti zistený v čase obhliadky znalec opotrebenie stavby stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosť stavby 80 rokov určenej odborným odhadom znalca. Popis prístavby z roku 2015: Z južnej strany bola pristavaná krytá terasa a jedna 3 lôžková bezbariérová izba s príslušenstvom. Zo severnej strany bola pristavaná čierna kuchyňa so skladom a zádverím a nekrytá oddychová terasa. Popis podlaží: 1. Nadzemné: Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou na úrovni prízemia. Podmurovka je kamenná zo špárovaného kamenného muriva. Zvislé konštrukcie sú drevené zrubové hrúbky 20 cm. Strop je drevený trámový s pohľadovými viditeľnými trámami. Krov je väznicový sedlový krytý pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je drevená napustená impregnáciou. Vnútorné obklady sú v soc. zariadení a v kuchyni. Záchody štandardné. Okná sú drevené atypické s izolačným dvosklom, resp. trojsklom. Dvere sú drevené rámové s výplňou, schody do podkrovia z tvrdého dreva bez podstupníc točité. Podlaha je z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Vykurovanie je ústredné s radiátormi KORAD etážové, zdrojom tepla je kotol na tuhé palivá v spoločenskej miestnosti. Rozvod vody je studenej a teplej v plastovom potrubí. Kanalizácia je plastová. Vnútorný keramický obklad je v soc. zariadení a v kuchyni. Prístavba čiernej kuchyne je s technologickým vybavením, umývačkou riadu, nerezovým prípravným pultom a drezom a elektrickým bojlerom na ohrev TÚV. Prístavba z južnej strany je kompletná s jedným troj lôžkovým apartmánom s príslušenstvom, ktorý je bezbariérový. 1. Podkrovné: Podkrovie je s vybudovanými drevenými priečkami, tepelnými izoláciami, osadenými oknami a dverami, 4 izbami so sociálnymi zariadeniami. V každej izbe je sprcha, v jednej vaňa, splachovací kombi WC a umývadlo. Vykurovanie je ústredné radiátormi KORAD. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Obklad stien a stropu je lakovaným obkladom tatranského profilu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.