Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavba: Penzión LUCUS s  barom , s.č. 6060

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú budovu s.č. 6060 vybudovanú na parcele č. 1103. Na základe potvrdenia o veku jednotlivých objektov vydaného firmou Cestné stavby Košice zo dňa 15.12.2005 bola budova vybudovaná v roku 1993. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania rekreačného zariadenia na Penzión LUCUS zo dňa 25.5.2005 bola v  roku 2005 realizovaná rekonštrukcia budovy. Budova v čase obhliadky je v prevádzke pripravená na letnú sezónu. 

Dispozičné riešenie budovy je nasledovné: bar, sedenie, jednotlivé apartmánové izby so sociálnym zariadením, spoločenskou miestnosťou a s podkrovnou nočnou častou (izby). Hl. vstup do 1.NP budovy je z vnútorného dvora - chodníka zo severnej časti samostatne do baru so sedením a samostatne do každej obytnej časti.   

Technické riešenie objektu:

Budova je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie objektu sú murované z porobetónových tvárnic a pálených tehál hr. 30- 40 cm. Stropná konštrukcia nad 1.NP železobetónová a nad podkrovím drevená trámová s rovným podhľadom drevenými palubovkami. Strecha objektu prevažne sedlová pokrytá pálenou krytinou na latovaní tondach s odvodom dažďovej vody do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vnútorné povrchové úpravy stien zo štukovej omietky a z dreveného obkladu. Vonkajšia povrchová úprava stien z minerálnej omietky, časť budovy z južnej strany obložená dreveným obkladom. Podlahy vnútorných priestorov z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Okná v budove drevené zdvojené s dvojitým zasklením a časť vymenená za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere dýhované na báze dreva do obložkových zárubní, vchodové dvere plastové. Vykurovanie ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v kotolni budovy s.č. 460 (centrálna kotolňa pre celý areál). Ohrev TÚV zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni v budove s.č. 460(centrálna príprava TÚV). Sociálne zariadenia v budove rekonštruované v roku 2005 dobre udržiavané.   

Údržba ohodnocovaného objektu je ku dňu obhliadky v dobrom technickom stave. V čase obhliadky je objekt prevádzkovaný a dobre udržiavaný. Životnosť podobných prevádzkových stavieb je spravidla 60 - 100 rokov.

Životnosť stavby pri ohodnotení uvažujem na 80 rokov. Opotrebenie objektu pri samotnom ohodnotení je stanovené lineárnou metódou.

Stavba: Penzión LUCUS s  barom, s.č. 460

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojacu  jednopodlažnú budovu s.č. 460  vybudovanú na  parcele č.  973/2. Na základe  potvrdenia o veku  jednotlivých objektov  vydaného firmou Cestné stavby  Košice zo dňa  15.12.2005  bola  budova vybudovaná   v roku 1969. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania   rekreačného zariadenia  na penzión  LUCUS  zo dňa 25.5.2005 bola v  roku  2005  realizovaná prístavba a  rekonštrukcia budovy.   

Budova  v čase obhliadky je  v prevádzke pripravená na letnú sezónu.   Dispozičné riešenie budovy je nasledovné: bar, sedenie, kuchyňa, kotolňa, chodba, sociálne zariadenie muži, soc. zariadenie ženy , spoločenská miestnosť. Hl. vstup do 1.NP budovy je z vnútorného dvora - chodníka zo západnej strany cez zádverie.   

Technické riešenie  objektu:

Budova je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie  objektu  sú murované  z pórobetónových tvárnic a  pálených tehál hr.  30- 40 cm, pričom  časť budovy z východnej a južnej strany je zateplená penovým polystyrénom. Stropná konštrukcia drevená trámová s rovným podhľadom.

Strecha objektu prevažne sedlová pokrytá plechovou pozinkovanou krytinou so spádom do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pálených tehál. Vnútorné povrchové úpravy stien zo štukovej omietky a z dreveného obkladu.   Vonkajšia povrchová úprava stien pôvodnej časti zo štukovej omietky, prístavba budovy zateplená ku dňu obhliadky bez povrchovej úpravy polystyrénu.  Podlahy vnútorných priestorov z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Okná v budove drevené zdvojené s dvojitým zasklením a časť vymenená za plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v kotolni budovy. Ohrev TÚV   zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni. Sociálne zariadenia v budove rekonštruované   v roku 2005 dobre udržiavané.   

 Údržba ohodnocovaného objektu je ku dňu obhliadky v dobrom technickom stave. V čase obhliadky je objekt prevádzkovaný a dobre udržiavaný. Životnosť podobných prevádzkových stavieb je spravidla 60 - 100 rokov. Životnosť stavby pri ohodnotení uvažujem na 80 rokov. Opotrebenie objektu pri samotnom ohodnotení je stanovené lineárnou metódou.

Rekreačná chata, s.č. 606

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú budovu s.č. 6061 vybudovanú na parcele č. 1102. Na základe potvrdenia o veku jednotlivých objektov vydaného firmou Cestné stavby Košice zo dňa 15.12.2005 bola budova vybudovaná v roku 1976. Na základe rozhodnutia, ktorým sa povoľuje zmena užívania rekreačného zariadenia na penzión LUCUS zo dňa 25.5.2005 bola v  roku 2005 realizovaná  rekonštrukcia budovy. Budova v čase obhliadky je v prevádzke pripravená na letnú sezónu. 

Dispozičné riešenie budovy je nasledovné: vstupná chodba z ktorej je vstup do piatich izieb so sociálnym zariadením( kúpeľňa s WC). Hl. vstup do 1.NP budovy je z vnútorného dvora - chodníka z južnej strany - jeden vstup cez spojovaciu chodbu do každej izby.   

Technické riešenie objektu:

Budova je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie objektu sú murované z pórobetónových tvárnic a pálených tehál hr. 30- 40 cm. Stropná konštrukcia nad drevená trámová s rovným podhľadom na báze dreva(deos, palubovky). Strecha objektu sedlová pokrytá vlnitou AZC krytinou na latovaní s odvodom dažďovej vody do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pórobetónových tvárnic. Vnútorné povrchové úpravy stien zo štukovej omietky a z dreveného obkladu. Vonkajšia povrchová úprava stien z minerálnej omietky, časť budovy z južnej strany obložená dreveným obkladom. Podlahy vnútorných priestorov z keramickej dlažby a plávajúce laminátové. Rozvody ELI v budove sú svetelné. Okná v budove drevené zdvojené s dvojitým zasklením. Vnútorné dvere dyhované na báze dreva do obložkových zárubní, vchodové dvere drevené. Vykurovanie ústredné s panelovými radiátormi a splyňovacím kotlom na drevo, ktorý je umiestnený v kotolni budovy s.č. 460 (centrálna kotolňa pre celý areál). Ohrev TÚV zásobníkovým ohrievačom TÚV umiestneným v kotolni v budove s.č. 460(centrálna príprava TÚV). Sociálne zariadenia v budove rekonštruované v roku 2005 dobre udržiavané. Údržba ohodnocovaného objektu je ku dňu obhliadky v dobrom technickom stave. V čase obhliadky je objekt prevádzkovaný a dobre udržiavaný. Životnosť podobných prevádzkových stavieb je spravidla 60 - 100 rokov. Životnosť stavby pri ohodnotení uvažujem na 80 rokov. Opotrebenie objektu pri samotnom ohodnotení je stanovené lineárnou metódou.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.