Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti v katastrálnom území: Liptovská Teplá, obec: Liptovská Teplá, okres: Ružomberok, zapísané na LV č. 1691, vedený Okresným úradom: Ružomberok, katastrálny odbor ako:

• Hostinec súp. č. 119, postavený na parcele reg. „C“ č. 60, druh stavby 13 (budova ubytovacieho zariadenia)
• Parcela registra „C“ číslo 59 o výmere 430 m2 –  záhrada
• Parcela registra „C“ číslo 60 o výmere 792 m2 –  zastavaná plocha anádvorie

vo vlastníctve:

1. Peter Král, rod. Král, nar. 16.7.1956, bytom Karola Salvu 1985/5, 034 01 Ružomberok,   spoluvlastnícky podiel 2/3
2. Peter Král, rod. Král, nar. 16.7.1956, bytom Karola Salvu 1985/5, 034 01 Ružomberok,   spoluvlastnícky podiel 1/6
3. Peter Král, rod. Král, nar. 16.7.1956, bytom Karola Salvu 1985/5, 034 01 Ružomberok,   spoluvlastnícky podiel 1/6

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti  vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

POPIS STAVBY

Budova je samostatne stojaca v rovinatom teréne. Budova je čiastočne podpivničená, má jedno nadzemné podlažie s nedokončenou prístavbou a jedno nedokončené podkrovné podlažie. Pôvodná časť budovy bola daná do užívania v r. 1953, prístavba hygienických priestorov je z roku 1994, stavebné úpravy hostinca a nadstavba apartmánového bývania bola zahájená v r. 2011 (v čase ohliadky znalca nedokončené). Budova je užívaná len v pôvodnej časti ako pohostinstvo, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe znaleckého posudku. Budova je napojená na verejné rozvody vody, elektrickej energie, plynu a kanalizácie.

Technické riešenie:
Základy betónové - objekt čiastočne podpivničený bez izolácií. Zvislé nosné konštrukcie v pôvodnej časti murované hr. do 60 cm, v prístavbe a nadstavbe z presných tvárnic hr. do 40 cm, deliace konštrukcie tehlové, v podkrovnom podlaží nedokončené.
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové s rovným podhľadom, v pôvodnej časti pivnice klenbové.
Schodisko  - do PP betónové - povrch cementový poter, do podkrovného podlažia nevyhotovené.
Strecha - krovy - väznicové sedlové s vikiermi, krytina strechy škridlová, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky nevyhotovené , v pôvodnej časti striekaný brizolit.
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné hladké, v prístavbe a nadstavbe nevyhotovené obklady v hygienických priestoroch a v kuchyni.
Výplne otvorov - dvere hladké plné alebo zasklené, okná v pôvodnej časti dvojité drevené s vonkajšími kovovými mrežami, v prístavbe a nadstavbe plastové.
Podlahy - v prevažnej časti keramická dlažba, v skladových priestoroch drevené dosky alebo cementový poter, v prístavbe nevyhotovené.
Vnútorné vybavenie je štandardné, v hygienických zariadeniach keramické umývadlá, kohútové batérie, elektrické prietokové ohrievače, pisoáre, splachovacie WC - vybavenie v pohostinstve barový pult s nerezovým drezovým umývadlom, v kuchyni oceľové drezy, keramické umývadlo, kohútové batérie, plynový sporák, jeden elektrický a jeden plynový zásobníkový ohrievač TÚV, v PP liatinová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, splachovacie WC,  jednoduchý nákladný výťah.
Vykurovanie je lokálne plynovými gamat pecami a elektrickými. Vnútorné rozvody vody - v 1. PP a 2. NP z pozinkovaného potrubia. Vnútorné rozvody kanalizácie do verejnej siete z kuchyne a hygienických zariadení. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia v kuchyni svetelná aj motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu.
Budova je trvalo užívaná, vyžaduje dokončenie prístavby a nadstavby, pôvodná časť priemerne udržiavaná.
Vzhľadom na vek pôvodnej časti, vyhotovenú prístavbu a nadstavbu a stavebno-technický stav zistený pri miestnej ohliadke, znalec uvažuje o životnosti 120 rokov.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.