Dražba penziónu, Liptovská Teplá, okres Ružomberok

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 19.11.2020 o 11:00 hod. 01.12.2020 o 11:00 hod.
Konanie dražby 08.12.2020 10:00 hod.
Kategória penzión
Lokalita Liptovská Teplá, okres Ružomberok
Označenie DDHC 001/2020
Stav výsledok
Kolo Opakovaná
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti v katastrálnom území: Liptovská Teplá, obec: Liptovská Teplá, okres: Ružomberok, zapísané na LV č. 1691, vedený Okresným úradom: Ružomberok, katastrálny odbor ako:

  • Hostinec súp. č. 119, postavený na parcele reg. „C“ č. 60, druh stavby 13 (budova ubytovacieho zariadenia)
  • Parcela registra „C“ číslo 59 o výmere 430 m2 –  záhrada
  • Parcela registra „C“ číslo 60 o výmere 792 m2 –  zastavaná plocha anádvorie

vo vlastníctve:

  1. Peter Král, rod. Král, nar. 16.7.1956, bytom Karola Salvu 1985/5, 034 01 Ružomberok,   spoluvlastnícky podiel 2/3
  2. Peter Král, rod. Král, nar. 16.7.1956, bytom Karola Salvu 1985/5, 034 01 Ružomberok,   spoluvlastnícky podiel 1/6
  3. Peter Král, rod. Král, nar. 16.7.1956, bytom Karola Salvu 1985/5, 034 01 Ružomberok,   spoluvlastnícky podiel 1/6

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti  vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

POPIS STAVBY

Budova je samostatne stojaca v rovinatom teréne. Budova je čiastočne podpivničená, má jedno nadzemné podlažie s nedokončenou prístavbou a jedno nedokončené podkrovné podlažie. Pôvodná časť budovy bola daná do užívania v r. 1953, prístavba hygienických priestorov je z roku 1994, stavebné úpravy hostinca a nadstavba apartmánového bývania bola zahájená v r. 2011 (v čase ohliadky znalca nedokončené). Budova je užívaná len v pôvodnej časti ako pohostinstvo, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe znaleckého posudku. Budova je napojená na verejné rozvody vody, elektrickej energie, plynu a kanalizácie.

Technické riešenie:
Základy betónové - objekt čiastočne podpivničený bez izolácií. Zvislé nosné konštrukcie v pôvodnej časti murované hr. do 60 cm, v prístavbe a nadstavbe z presných tvárnic hr. do 40 cm, deliace konštrukcie tehlové, v podkrovnom podlaží nedokončené.
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové s rovným podhľadom, v pôvodnej časti pivnice klenbové.
Schodisko  - do PP betónové - povrch cementový poter, do podkrovného podlažia nevyhotovené.
Strecha - krovy - väznicové sedlové s vikiermi, krytina strechy škridlová, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky nevyhotovené , v pôvodnej časti striekaný brizolit.
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné hladké, v prístavbe a nadstavbe nevyhotovené obklady v hygienických priestoroch a v kuchyni.
Výplne otvorov - dvere hladké plné alebo zasklené, okná v pôvodnej časti dvojité drevené s vonkajšími kovovými mrežami, v prístavbe a nadstavbe plastové.
Podlahy - v prevažnej časti keramická dlažba, v skladových priestoroch drevené dosky alebo cementový poter, v prístavbe nevyhotovené.
Vnútorné vybavenie je štandardné, v hygienických zariadeniach keramické umývadlá, kohútové batérie, elektrické prietokové ohrievače, pisoáre, splachovacie WC - vybavenie v pohostinstve barový pult s nerezovým drezovým umývadlom, v kuchyni oceľové drezy, keramické umývadlo, kohútové batérie, plynový sporák, jeden elektrický a jeden plynový zásobníkový ohrievač TÚV, v PP liatinová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, splachovacie WC,  jednoduchý nákladný výťah.
Vykurovanie je lokálne plynovými gamat pecami a elektrickými. Vnútorné rozvody vody - v 1. PP a 2. NP z pozinkovaného potrubia. Vnútorné rozvody kanalizácie do verejnej siete z kuchyne a hygienických zariadení. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia v kuchyni svetelná aj motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu.
Budova je trvalo užívaná, vyžaduje dokončenie prístavby a nadstavby, pôvodná časť priemerne udržiavaná.
Vzhľadom na vek pôvodnej časti, vyhotovenú prístavbu a nadstavbu a stavebno-technický stav zistený pri miestnej ohliadke, znalec uvažuje o životnosti 120 rokov.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
V zmysle ust. § 93 ods. 2 zákona NRSR č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. 1. Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, Bratislava (IČO 31318916) na pozemky parc.č.KN 59, 60 a na stavbu hostinec s.č.119 na parc.č.KN 60; - V 271/05; 1. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie EX 1434/2012-20 ( JUDr. František Čaraba, súdny exekútor, Vážska 16, P.O. Box 23, Bratislava) zriadením exekučného záložného práva na pozemky C KN parc.č. 59, 60 a stavbu hostinec súp.č. 119 na parc.č. 60; -Z 1304/13; 1. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 36/2016 od Mgr. Július Konečný, súdny exekútor, Exekútorský úrad Dolný Kubín so sídlom A. Sládkoviča 1802/2, 02601 Dolný Kubín v prospech oprávneného: Janček Matúš, nar. 13.02.1995, Hattalova 373/3, Námestovo na spoluvlastnícky podiel 2/3 k nehnuteľnostiam: pozemky registra C KN s parc. č. 59, 60 a stavbu rodinného domu súpisné číslo 119 na pozemku registra C KN s parc. č. 60; Z 1667/2016, č.z. 127/16; 1. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 71/2016 od Mgr. Július Konečný, súdny exekútor, Exekútorský úrad Dolný Kubín so sídlom A. Sládkoviča 1802/2, 02601 Dolný Kubín v prospech oprávneného: t.č. Martin Veselovský, nar. 06.10.1988, Liptovská Lúžna 61, Liptovská Lúžna, zast. JUDr. JURKOVEC ADVOKAT DK, s.r.o., M. R. Štefánika 1822, 026 01 Dolný Kubín na spoluvlastnícky podiel 2/3 k nehnuteľnostiam : pozemky C KN parc. č. 59, 60 a stavbu hostinec súpisné číslo 119 na pozemku registra C KN s parc. č. 60; Z 2786/2016; č.z. 182/16; 2. Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, Bratislava (IČO 31318916) na pozemky parc.č.KN 59, 60 a na stavbu hostinec s.č.119 na parc.č.KN 60; - V 271/05; 2. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie EX 1434/2012-20 ( JUDr. František Čaraba, súdny exekútor, Vážska 16, P.O. Box 23, Bratislava) zriadením exekučného záložného práva na pozemky C KN parc.č. 59, 60 a stavbu hostinec súp.č. 119 na parc.č. 60; -Z 1304/13; 3. Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, Bratislava (IČO 31318916) na pozemky parc.č.KN 59, 60 a na stavbu hostinec s.č.119 na parc.č.KN 60; - V 271/05; 3. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie EX 1434/2012-20 ( JUDr. František Čaraba, súdny exekútor, Vážska 16, P.O. Box 23, Bratislava) zriadením exekučného záložného práva na pozemky C KN parc.č. 59, 60 a stavbu hostinec súp.č. 119 na parc.č. 60; -Z 1304/13
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 9/2020 vypracovanom znalcom Ing. Jánom Gregušom zo dňa: 30.01.2020 na sumu 189 000,00 € (slovom jednostoosemdesiatdeväť tisíc eur).
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Priestory notárskeho úradu JUDr. Ľudmily Chodelkovej, 1. mája 5, 010 01 Žilina
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dom Dražieb s.r.o.
Podzámska 37
Hlohovec

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk